ポレスター東尾道駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東尾道駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県尾道市高須町4751-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年6月
総戸数56戸
小学校区域高須小学校
中学校区域高西中学校
専有面積71.97m² ~ 85.10m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和ライフリンク

ポレスター東尾道駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ポレスター東尾道駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター東尾道駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター東尾道駅前の売却ガイド

ポレスター東尾道駅前は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東尾道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター東尾道駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスター東尾道駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東尾道駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/東尾道駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 高須小学校
  • 中学校区: 高西中学校

ポレスター東尾道駅前に関するよくある質問

ポレスター東尾道駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター東尾道駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター東尾道駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター東尾道駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター東尾道駅前はどのような物件ですか?

ポレスター東尾道駅前は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東尾道駅徒歩2分。築2015年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター東尾道駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東尾道駅まで徒歩2分という便利な立地にマンションがあるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニや病院もあり、便利で生活に困ることはありません。
お洒落なお店はあまりないのが少し残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大小問わず公園が多く自然も楽しむことが出来ます。治安も比較的良いと思います。
夜の住宅街は少し静か過ぎて寂しいかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観が綺麗で重厚な感じで気に入っています。共用部分の廊下なども綺麗で掃除が行き渡っています。宅配BOXもあり便利で助かっています。セキュリティもしっかりしていて安心です。
強いて挙げるなら、エレベーターがもう少し広ければ良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンロが3口あり、浄水器・活水器が完備されていたり設備は整っています。二重サッシなど複層ガラス採用になっているのも安心です。
とても暮らしやすいのであまりデメリットはないのですが、敢えて挙げるなら、玄関がもう少し広いと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーやコンビニや飲食店も多く、日常の食料品を買ったり外食したりするのに困ることはありません。
チェーン店やファミレスなどが多くありますが、おしゃれなお店があまりないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園がいくつかあり緑のある場所が近くにあるのは嬉しいです。
小学校や中学校は、徒歩20分弱位のところにあり、少し遠いかなと思います。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩4〜5分くらいのところにあること、各種飲食店も徒歩圏内にあり、買い物には便利かと思います。
家電量販店やホームセンター、書店などは車が必要な距離にあります。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間営業のハローズが徒歩5分。ドラストひまわりも徒歩圏内。出前館の店舗はファミレス、弁当、寿司、とんかつ、牛丼、ハンバーガー、ピザ、パスタ。
夜遅くまで開いている飲食店は徒歩圏内にない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】駅の敷地内にコインパーキングがあるので、出張や旅行で電車を利用する際はすごく便利駅周辺には色んな商業施設やマンション、アパート等が建っている為 比較的住みやすいと思う
【東尾道駅に対する口コミ】バスの利用者が多いので、バス停付近は人が多いマンションやアパートが立ち並び、住みやすいが家賃は高く、土地代もかなり高いのでお金持ちが住むところと 呼ばれている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】近くにスーパーや美容院、飲食店と徒歩圏内で利用できる店舗が多い駅前に交番があるから安心して利用できる 飲み屋街が近くにないため、酔っぱらいがいない
【東尾道駅に対する口コミ】近くに救急病院がない 大型商業施設までは 少し遠い自転車の窃盗がとにかく多く、駐輪場は汚い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】近くに有名な美味しいベーカリーと ケーキ屋さんがある。
【東尾道駅に対する口コミ】強いてあげれば子連れで行く飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東尾道駅に対する口コミ】保育園が多く、バスでの送迎場所も駅が含まれている
【東尾道駅に対する口コミ】車椅子やベビーカーを持っての駅の利用の仕方がわかりにくい
2022年08月 メリット
交通利便性
常にタクシーが停まっておりバス停も近いので移動はしやすいです。
バスの本数がそんなに多いわけではないので少し待つ時間がある場合があります。
生活利便施設の充実
歩いて20分までの範囲でしたら本屋さん以外はあると思います。メイン通りは飲食店・スーパー・レンタルショップ・カフェ等いろんなお店があります。病院も近くに点在しています。
駅から歩いて10分以内で考えると、あまりお店がないです。若干の距離があるのが気になるところです。
飲食店の充実
スタバ等のカフェやファミレス等があります。焼き肉屋さんもあります。歩いて行ける距離にあるのが便利です。
尾道といえば尾道ラーメンですが、どこのお店も営業時間がだいたい20時で終わるので仕事帰りが遅くなると食べることが困難になります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅やアパート・マンションが多いだけに公園の数も多いです。
信号のない十字路がたくさんあります。小さいお子様がいるご家族は気をつけていないと見通しがききにくい十字路が多い為、注意が必要です。
治安
若い人が多いエリアのイメージでお店に行っても活気がいいです。居酒屋や焼き肉屋の帰りは街灯も適度にありますし、酔っ払いが多いイメージもありません。
メイン通りは道が広いので車がスピードを結構だして走っていることがよくあります。注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
このエリアに住むと考えると、衣食住で不便にならず、だいたいの買い物をエリア内で完結できるので住みたいエリアです。やはり人気のあるエリアなので家賃が高いですが、それをリカバリーできるエリアですね!
アパート・マンション等が多いですが、やはり家賃が高いですね。駐車場を借りるだけでも他のエリアよりは若干高く感じます。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。