ポレスター尾道駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/尾道駅 徒歩5分 おのみちバス「西御所」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県尾道市西御所町3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年3月
総戸数42戸
小学校区域土堂小学校
中学校区域長江中学校
専有面積73.72m² ~ 85.59m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和ライフリンク

ポレスター尾道駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター尾道駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター尾道駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県尾道市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県尾道市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ポレスター尾道駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ポレスター尾道駅前の売却ガイド

ポレスター尾道駅前は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は尾道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター尾道駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尾道市のマンション売却市場

尾道市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ポレスター尾道駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾道駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/尾道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 土堂小学校
  • 中学校区: 長江中学校

ポレスター尾道駅前に関するよくある質問

ポレスター尾道駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター尾道駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター尾道駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がポレスター尾道駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター尾道駅前はどのような物件ですか?

ポレスター尾道駅前は広島県尾道市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾道駅徒歩5分。築2016年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尾道市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尾道市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター尾道駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尾道市の住みやすさは?

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

尾道市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

尾道市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】岡山から三原までの主要駅であり、便数も多く利用しやすい。また、駅舎入口・改札口・電車までの距離は短いため、乗り降りしやすい。さらに、改札口から出てすぐタクシーやバス停もあり公共交通機関での移動もしやすい駅。駅前はマンションが多く、やや家賃が高くなりますが、住みやすさを考えるとバランスが取れていると思います。
【尾道駅に対する口コミ】大きなデメリットはないが、強いて言えば、駅改札口前にあるくつろぎスペースがもっと広ければ過ごしやすい。一軒家やマンションが多く、アパートなどが少ないので、駅付近に住もうと思うと家賃が少々高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】駅近くには百貨店の福屋や商店街があり、食料品など日常生活品を購入するには事足りる。また、病院も近くにあるため安心できる。飲食店も多く観光気分で楽しみたい方にはとても良いです。駅前には交番もあり、また、駅付近の商店街や駅前のロータリーなど電灯があるため、安心して歩くことができます。
【尾道駅に対する口コミ】啓文社といった書店やユニクロなどの洋服店などが近くになく、これらの店舗を利用したい場合は自動車か公共交通機関が必要になる点はやや不便です。大きなデメリットはありませんが、強いていうなら飲食店がもう少し夜遅くまで開いていれば、より人も多くなるため、安心感が強まると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尾道駅に対する口コミ】飲食店が圧倒的に多い点は魅力的です。特に尾道ラーメンで有名な「壱番館」「つたふじ」「朱」などはもちろんのこと、瀬戸内レモンを利用したレモネード店「檸檬とスパイス」、コーヒー店「尾道浪漫珈琲」など老若男女が楽しめます。
【尾道駅に対する口コミ】どの飲食店も0:00近くになると閉店してしまうため、夜中まで飲み歩いたりしたい方にとっては少々不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尾道駅に対する口コミ】尾道駅付近に公園は少ないですが、お子さま連れで散歩を楽しめる景色が多いです。また、商店街の中や駅前にも多機能トイレがあり利用しやすいです。
【尾道駅に対する口コミ】公園が少ないため、ボールなどを使って広々と遊ぶことができない点は不便です。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR尾道駅が至近距離にあり便利である。駅はバスのターミナルでもあるので尾道市内のどこに行くにも便利と思います。
JR尾道駅自体が電車の本数が多くない(20分毎)こともあるが、基本的には自動車を利用することが多い割に駐車場が周囲に多いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安面では不安は全くない。古い町並みであり無機質ではない。
強いていえば目の前に工場がある点はマイナスポイントであると感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃の程度や宅配BOXなどに関して不満を感じるところはない。
バイクの駐輪スペースは少ない。また立体駐車場は機械式であり出し入れは面倒である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備に関して不満を感じるところはない。また、隣室や上階からの音も気にならない。
強いていえば、ベランダでタバコを吸う人がいると窓から臭気が入ってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、郵便局、金融機関は至近距離にあり便利、U2も目の前にあり便利である。
強いて挙げれば本屋などが近くにあればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域は古いまちであり子育てには適していると思う。積極性があれば地域の祭り等も楽しめる。
強いて挙げればマンション内のコミュニケーションはあまりないと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尾道駅に対する口コミ】尾道駅は海沿いにあり、綺麗な瀬戸内海の海を一望できる場所にありま。観光名所である千光寺公園までのアクセスもよく、駅周辺には名物尾道ラーメンのお店が立ち並んでいます。観光目的の方にはうってつけの駅です。
【尾道駅に対する口コミ】広島県東部の観光名所として人気のある尾道駅ですが、駅構内のお店がどんどん無くなっている状況です。景気の関係もあり仕方ないですが、寂しいですね。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尾道駅に対する口コミ】駅周辺には多数の観光施設がある(お土産物屋さん、ラーメン屋さん宿泊施設、自転車屋さんなど) 観光地なので、駅から出ての景観が良く尾道大橋や瀬戸内海の海が見渡せる。 土日は観光客が多いが、平日は仕事の人が多い。 駅からすぐアーケードがあるので濡れずに商店街を歩ける。
【尾道駅に対する口コミ】利用人数に対してやや駅が狭い。 土日は観光客が多いので混雑していて使いづらい。
2022年11月 メリット
交通利便性
バスの運行状況・タクシー乗り場は利便性が高い
市民としては特に利用して付加価値があるものでもなく利便性が悪い。駐車場が少ない 待機場所がない。
生活利便施設の充実
観光客重視の為生活に係る利便性が感じられない
周囲にこれといった生活に係る施設がないです
飲食店の充実
尾道ラーメン程度しか有名な飲食店は無いです
飲食に関しても観光に特化しており充実していない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあるが、全てがバリアフリーでもない
幼稚園、保育園の数・学校が周囲になく利便性が悪い
治安
駅前に鋼板があり、市民も温厚で親切な方が多い
夜は人道理が非常に少なく狭い路地が多いため危険だと思う
コストパフォーマンス
固定資産税が非常に高い為 若者、福山市に出ていく
イノシシ被害が増加しているが行政は何も対応しない
交通利便性
タクシー乗り場があり、タクシーの数が多い。
上りは改札から地下を通らないといけないので少し不便。
生活利便施設の充実
駅近くに福屋やイオンスタイルなどがある。商店街もある。
大きな病院などはあまり駅近くにないこと。
飲食店の充実
有名なラーメン屋さんかカフェなどがたくさんある。
お店によって少し価格が高いところがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校などあり子供たちも多くいる。駅前に広々した芝生エリアがある。
トイレはあるけど、あまり数がないので待つことがある。
治安
駅近くに交番もあり、お店や施設があるので夜も明るい。
特にはないですが、たまに酔っぱらいの人がいる。
コストパフォーマンス
駅近だと便利だしとても住みやすいと思う。
家賃などはそれなりに高くあまり安くはないところ。

尾道市の暮らし情報ガイド

尾道市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、尾道市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

尾道市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。