ポレスター八王子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都八王子市万町14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年10月
総戸数31戸
小学校区域八王子市立第三小学校
中学校区域八王子市立第六中学校
専有面積58.56m² ~ 74.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マリモ
施工会社TSUCHIYA
管理会社大和ライフリンク

ポレスター八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスター八王子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ポレスター八王子の売却ガイド

ポレスター八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター八王子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター八王子を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩7分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第三小学校
  • 中学校区: 八王子市立第六中学校

ポレスター八王子に関するよくある質問

ポレスター八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター八王子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がポレスター八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター八王子はどのような物件ですか?

ポレスター八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩7分。築2013年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】JR中央線、横浜線など多方面行きの電車が通っている。バスも多いので便利です。東京の中でもかなり家賃相場が低い割りに生活しやすいと思います。
【八王子駅に対する口コミ】都心からはかなり離れているのでちょっと不便。強いて挙げるなら、23区と違ってゴミ袋が有料なところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅前は栄えていて、商業施設がたくさんあります。食品、アパレル、本屋など買い物を楽しむには十分です。駅周辺は整備されていて綺麗です。駅前に交番もあります。
【八王子駅に対する口コミ】特に不満はありませんが、強いて言えば安いスーパーが駅前に欲しいかな。駅前に大きな歓楽街があるので、深夜は一人で通らないようにしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】飲食店はとにかく多いです。ラーメン屋さんは美味しいお店がたくさん。
【八王子駅に対する口コミ】特に不満はありませんが、土日はどこも大体混むかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅から少し離れれば、緑豊かで公園が点在していて子供が遊ぶ場所は十分にあります。
【八王子駅に対する口コミ】駅の周りは結構トイレがいつも混んでるので、たまにヒヤヒヤ。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】八王子駅はJR中央線と横浜線があり、都心と横浜へのアクセスが良いです。駅周辺には、駅ビルのセレオや北口に東急スクエアがあります。地下道があるので、天気が悪い日は地下を通って行けます。南口にはビックカメラと八王子スカイタワー、OPAがあり、お店は充実していて困ることはありません。人通りも多く、歩道もあり安全です。坂道はありませんので疲れることはないです。
【八王子駅に対する口コミ】大きな駅なので、通勤時間帯はどうしても混雑します。夜道は人通りがあるので怖くないですが、放射線通りなど、居酒屋があるのでキャッチがいます。
2024年07月 メリット
交通利便性
特快・快速が止まるので都心までのアクセスがスムーズで助かっています。
駅構内にトイレがあるものの、男子トイレに比べ女子トイレの面積が狭いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
南口に大型の書店がありよく買い物に使います。スーパーアルプスとも接続しているので、仕事帰りに食品や日用品の買い出しをすませられます。
スーパー以外に商店街などない為、やや寂れた印象を受けるのは免れません。
飲食店の充実
南口にはミスタードーナツやサブウェイ、セレオ南館の中にサイゼリヤなどが存在します。
サイゼリヤは学生などで混むため、混雑を嫌う人には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や託児所、公園もあり良い環境です。
公園の遊具が充実していないので、お子さんは退屈かもしれません。
治安
北口・南口どちらも駅前に交番があります。街灯は夜でもちゃんと点いています。
駅前でホームレスが寝ていたり夜に奇声を上げて歩いている人がいます。
コストパフォーマンス
駅付近にマンションやアパートが密集しており、安いものでは3万円台から借りられます。
ゴミ捨てのマナーが悪く、自販機の横のゴミ箱からよく缶やペットボトルが溢れています。
交通利便性
中央線と横浜線が乗り入れており、東京や横浜まで1本で行くことができます。また、5分少々歩くと京王線を利用することができます。横浜線と京王線は始発駅なので、基本的に座ることができるのは大きなメリットです。
強いて言えば横浜線の本数はあまり多くなく(10分に1本程度)、通勤時間帯は基本的に各駅停車のみなので、横浜まで1時間弱かかります。
生活利便施設の充実
駅直結でセレオやオーパなどが開業しており、日々の食料品や薬局はもちろん、服や雑貨、書店など基本的に駅で揃えることができます。南口のサザンスカイタワー内に市役所の出張所があるため、雨の日でも駅から濡れずにアクセスすることができ便利です。
強いて言えば、駅直結のクリニックが少ない印象です。ですが、5分歩けば普段かかるようなクリニックにはアクセスできるイメージではあります。
飲食店の充実
先述のセレオやオーパなどの商業施設に多くの飲食店が入っています。また、改札から南口へ少し歩くとベーカリーやおにぎり屋さんがあり、早くから開店してるので忙しい朝に昼食を買ってから出勤することができます。
これはメリットにとらえる方もいるかもしれませんが、コンビニが多いです。コンビニの向かいにコンビニがあったりするので、もっと別の施設だったらいいのに、と思うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーでも歩きやすく、エレベーターも各所にあるため、赤ちゃん連れで訪れても特に困ったことはありません。駅直結の商業施設、セレオ内のベビー休憩室は非常にきれいで離乳食をあげるスペースまであるので、平日でも利用している方が多いです。
強いて言えば、駅から徒歩圏内で、遊具が充実している公園が少ないかなと思うことがあります。
治安
街灯は多く、細い道でも真っ暗という場所はあまりありません。駅周辺施設は比較的新しいため基本的にきれいであり、利用しやすい印象があります。人も多いため良くも悪くも賑やかであり、そこまで治安が悪いという印象は持ちません。
大学が多いため、学生が多く賑やかです。北口には居酒屋が多く、週末は飲みに出掛けている人が多くいるため、昼間の雰囲気とは異なり、子供を連れて歩くのには抵抗がある方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅周辺はマンションが多く、駅の利便性や商業施設の充実度の割にお値段は抑えめと感じます。駐車場等も比較的お安いと感じますので、駅近くの住居でも車を持つことができますので、コストパフォーマンスはかなり良いです。
駅周辺は戸建てが少ないため、戸建てに住みたい方は駅から少々離れる必要がある点は気になります。
交通利便性
JR複数路線の利用が可能で、京王線との連絡も可能
終点駅であるため、乗降客数が多く通勤・通学のラッシュ時間はストレスを感じる。
生活利便施設の充実
一通り生活に必要な施設はあり、個性的な飲食店もそこそこにある。
大きな球場やスタジアムがあれば、もっとスポーツイベントやコンサートが開催されて、エンターテインメント面で盛り上がると思う。
飲食店の充実
ご当地ラーメンをはじめとして、ラーメン屋が多く、周辺に大学等があり学生向けの居酒屋が多い。
雰囲気の良いおしゃれなレストランやバー等は見つけにくい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると交通量の少ない住宅街があり、比較的に安全だと思う。
住民の平均年齢が高い印象があり、公園等の遊べる施設は少ないように感じる。
治安
駅周辺に関しては、商店が多く人通りがあるため、良いと思う。
強いて挙げれば、時々他の場所にはいないような、常識が通じない種類の人間がいる。(何もしていなくても、言いがかりをつけてきそうな雰囲気がある)
コストパフォーマンス
駅から離れると、家賃相場がだいぶ安くなり、生活は楽に感じる。
場所によっては、急な坂道や川があったり、バス停までの距離がある等、移動に苦労する。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。