ポレスター上諏訪駅前テラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/上諏訪駅 徒歩2分
所在地(住所)長野県諏訪市諏訪1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年9月
総戸数89戸
小学校区域高島小学校
中学校区域上諏訪中学校
専有面積66.15m² ~ 92.60m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社守谷商会
管理会社GMアソシエ

ポレスター上諏訪駅前テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県諏訪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、長野県諏訪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいポレスター上諏訪駅前テラスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、長野県諏訪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ポレスター上諏訪駅前テラスの売却ガイド

ポレスター上諏訪駅前テラスは長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数89戸、10階建の建物です。

最寄り駅は上諏訪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター上諏訪駅前テラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪市のマンション売却市場

諏訪市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスター上諏訪駅前テラスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上諏訪駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/上諏訪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 高島小学校
  • 中学校区: 上諏訪中学校

ポレスター上諏訪駅前テラスに関するよくある質問

ポレスター上諏訪駅前テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター上諏訪駅前テラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター上諏訪駅前テラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がポレスター上諏訪駅前テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター上諏訪駅前テラスはどのような物件ですか?

ポレスター上諏訪駅前テラスは長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上諏訪駅徒歩2分。築2019年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

諏訪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは諏訪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター上諏訪駅前テラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

諏訪市の住みやすさは?

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

諏訪市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

諏訪市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】すわっちゃおが使いやすい! 勉強スペースもあるとうきょうからのいじゅうりつがなんばーわん
【上諏訪駅に対する口コミ】もっとお店を増やして欲しい! 少なくて悲しいしいてあげるとしたらふるいたてものをこわしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】びょういんがあるもっと増やしてほしとおもったよっぱらいはいないので あんしんしてよるもあるける
【上諏訪駅に対する口コミ】映画館欲しい 近くが潰れてしまったので悲しい駅前のお店がすぐに閉じてしまうので悲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】パン屋があってとてもいいと思いました。もう少しほしい
【上諏訪駅に対する口コミ】数が少ないカフェが少ない オシャレなの欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】近くに諏訪聖母もあっていいとおもいました
【上諏訪駅に対する口コミ】とくにないのでだいじょうぶだとおもいました
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
涼しく、風光明媚な長野県の諏訪ねか中心、上諏訪駅まで5分、中央線特急で新宿まで2時間ほどと、都内に出るにも便利
周辺は、諏訪湖祭湖上花火大会の日は激混みになります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】駅改札内に無料の足湯。ちょっとしたカーテンスペースもあるのでタイツの女性も着替えられます。高校時代によく浸かってました。足首が温まると身体も暖まるような気がして。待ち時間が長い時などさくっとくつろげます。
【上諏訪駅に対する口コミ】通勤退勤時間帯以外は電車の本数が少ないこと。しっかり時刻を確認しないといけません。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京までの特急が止まったり、タクシーも常に3、4台は止まっていますし、周りにタクシー会社も2、3件あるので困りません。
駐車場は少し小さいので夕方の時間帯は高校生のお迎え等で混み合うことがあります
生活利便施設の充実
周りには飲食店やスーパーそして駅の中には地元商品も合って楽しいです♡
近くに小さめのコンビニしかないのでもう少し品揃えのいいコンビニだと少し歩くかなと感じです
飲食店の充実
駅近なのですごく美味しい飲食店が立ち並んでます❕
居酒屋さんが多いイメージなのでもう少しオシャレなお店も欲しいかな
暮らし・子育て環境の充実
高速バス乗り場やマンションも立ち並んでいてスーパーもあったり、スーパーの入ってる施設の三階には子供達が遊べるスペースもあります
保育園や学校は少し遠いかなって感じです。
治安
夜のお店が多いですが人が優しくてみんないい人です
夜栄えてる街なので、酔っ払いの方が多いです
コストパフォーマンス
駅近にしては食事等も低価格で食べられます!
家賃や土地は駅近なので少し高いかなと感じます!
交通利便性
特急あずさがほとんど停車するのは、とても使いやすい足湯があるのも温泉地の諏訪ならではで良い
デメリットは諏訪湖側に改札が無いこと諏訪市といえば諏訪湖が1番の観光名所のはずなのに、なぜか山側にしか改札口が無い市が問題なのかJRが問題なのか分からないけど、どっちにしても作るべきみどりの窓口がないこと券売機で購入することができるのは分かるけど、年配の方は?実際に年配の方が行列をしていて、切符を買うのに時間がかかったとくに温泉地は年配の人が多いから、そこに配慮していない人件費削減なのかどうか知らないけど、利用客に負担かけさせるのもいかがなものかと
生活利便施設の充実
諏訪湖が観光名所としてあるのはいい、美術館の数や片倉館といった昭和初期の頃からある温泉施設は雰囲気もあって良い
駅前に魅了的なものが全く無い観光地ではなく地元の人に重点を置きすぎ日本酒の蔵が5つもあるのに、よく分からない卵屋が店を経営しているなぜ駅に名物を置かない?5つの蔵をもっと活用して、日本酒をアピールした方がいい
飲食店の充実
すいませんがメリットがある施設なんてありません
デメリットは観光客目当ての飲食店しかなかったこと店が無いから、近くの所で食べるけど、正直言って印象に残る場所はない
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育ては分からない。あえていえば高校や中学があるから利用しているだけじゃないのかな
子育てにいい駅ではないし、近くにも子育て向けの物は無かった生活は目の前にスーパーがあるからいいんじゃないの観光客はほっといているからデメリット
治安
メリットは駅前に交番があるから、とりあえずはいいんじゃないのかな
綺麗も何も夜は活気が全く無い夜8時も過ぎれば人の少なさに驚く
コストパフォーマンス
とりあえず諏訪市は特急あずさが停まるから、これだけはメリットになる
デメリットは特急あずさが停まることしかないこと駅前も魅力はないし、高速道路の諏訪インターも雑草だらけとホテルしかない諏訪の顔になる場が全くダメ
交通利便性
歩いて湖に行けて、近くに日帰り温泉があって嬉しいところ(#^.^#)子どもの足でも楽しめる
駅前にバス停が見当たらないのがデメリットかなぁ
生活利便施設の充実
スーパーもあるし、温泉もあるしいいね
強いてあげるならバスがもう少し出て欲しいかな
飲食店の充実
居酒屋やお蕎麦屋さんがあって良かったかな
喫茶店がもう少しあって欲しいかも。コンビニの看板に惑わされた……
暮らし・子育て環境の充実
湖の近くに幼稚園があっていいかもね
保育園見当たらないのが寂しかった。もしあれば通ってる⁉️
治安
横断歩道が、子どもでも音楽が流れるから渡りやすい
車生活だからか、たまに無茶な運転が……。
コストパフォーマンス
温泉地域だからよりどりみどりかな。分からないけど
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場があり電車の本数も多い
バス乗り場やタクシー乗り場のスペースが狭い
生活利便施設の充実
近くにデパートのようなものがあり買い物などに便利
もし、もう少し雑貨屋などがあったらもっと良くなると思う
飲食店の充実
近くに美味しいラーメン屋さんがあったり食べる場所はある
食べれるお店が少なく、もう少し欲しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
お店があったりデパートがあるので良いと思う。近くにアパートがあるので住みやすいと思う
強いて言うならば、近くに学校が多いため、学生が多く時間帯によっては少し住みにくいと感じるかもしれない
治安
周辺はデパートやマンションがあったりお店もあるので治安は良いと思う
強いて言うなら、学生が騒いでいるため少し治安がよくない
コストパフォーマンス
マンションが多いため、住みやすいと思う。
学生がうるさいため時間帯によっては住むのが難しい

諏訪市の暮らし情報ガイド

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。