ポレスターレイクシティ諏訪壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/上諏訪駅 徒歩22分
所在地(住所)長野県諏訪市高島3丁目1201-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年5月
総戸数54戸
専有面積89.20m² ~ 106.86m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社マリモ
施工会社オリエンタル建設
管理会社大和ライフリンク

ポレスターレイクシティ諏訪壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ポレスターレイクシティ諏訪壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ポレスターレイクシティ諏訪壱番館の売却ガイド

ポレスターレイクシティ諏訪壱番館は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数54戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上諏訪駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはポレスターレイクシティ諏訪壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪市のマンション売却市場

諏訪市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

ポレスターレイクシティ諏訪壱番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上諏訪駅まで徒歩22分
  • JR中央本線/上諏訪駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 保育施設: 約25施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ポレスターレイクシティ諏訪壱番館に関するよくある質問

ポレスターレイクシティ諏訪壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターレイクシティ諏訪壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターレイクシティ諏訪壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスターレイクシティ諏訪壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターレイクシティ諏訪壱番館はどのような物件ですか?

ポレスターレイクシティ諏訪壱番館は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上諏訪駅徒歩22分。築2007年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

諏訪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは諏訪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターレイクシティ諏訪壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

諏訪市の住みやすさは?

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

諏訪市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

諏訪市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの上諏訪駅が徒歩圏内にあるとても便利な場所にあります。
強いて挙げれば近くに観光地である諏訪湖があることから季節や時間帯により人が多くなり目的地まで時間がかかることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には諏訪湖があり自然環境を楽しめる施設が多くとてもよいです。
強いて挙げれば平日は静かな環境ですが、休日や祝日など観光客により交通量や人が多くなり騒音を感じる場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数も10年程度でありながらメンテナンスもおこなっていることもあり建物の外観も清潔感がありとても綺麗です。
強いて挙げれば観光地が近くにあるためか建物の外観にデザイン性がなくもっと工夫がほしかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺には大きな建物もないことから日照状況もとてもよく、1年中自然光が入り気持ちがよいです。
強いて挙げればセキュリティ状態もよく入り口も清潔感があるのですが、冬などは寒く空調施設に工夫がほしかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内には大手スーパーの西友やファッションセンタしまむらなどもあり買い物には便利です。
日常生活の買い物には便利に利用できる店舗が多いものの家電やホームセンターなどの専門店に来店時は車を利用する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内にはひなどり保育園や公立の城南小学校や諏訪中学校もあり、子育て世代にはとても便利です。
強いて挙げれば徒歩圏内に諏訪赤十字病院などの大きな病院はあるものの歯科医院などの小さな医療機関が少なく多少不便さを感じます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】温泉地なので、駅の構内に足湯があります。無料で誰でも入ることができます。外から見るだけでも雰囲気があり、温泉地らしい駅です。 改札外の待合はタリーズと繋がっており、行き来可能。お土産屋さんもあります。 駅を出てすぐには商業施設あり。 徒歩10分ほどで諏訪湖や、上諏訪温泉に行くことができます
【上諏訪駅に対する口コミ】諏訪湖花火大会の際には大混雑。 改札外のトイレが少し遠い&古くて汚い コンビニが小さい、待合の椅子が少ない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】・駅前に食料品店を含む総合商業施設(アーク諏訪)が今年の5月にオープンした。駅からはペデストリアンデッキが伸びており、車と接触することなく入店可能 ・酒蔵が複数あり、定期的にイベントを開催している ・新宿および大阪への高速バスの発着場もある。新宿へは1時間に1本、大阪へは1日2本。 ・東京都内へは特急で2時間~3時間程かかる
【上諏訪駅に対する口コミ】・8月の観光シーズンには毎日花火が上がるため、騒音には注意 ・駅周辺のコンビニエンスストアは一軒のみ ・交通網が発達していないため、自動車が一台あると望ましい
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅も徒歩圏内で、いざとなればこまりません。
どこも徒歩圏内ですが、片道5分以上はどこにいくにも歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
景色が良く、有名な諏訪湖花火大会は特等席で鑑賞できる。
湖が近いせいで虫の発生が凄く、シーズンともなると窓は開けられません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティも困らない程度で完備されてます。
やや年数もたってきたので、それなりに劣化もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーに最初から作られており、とくに不便したことはありません。
設備が古くなってきています。最新ではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにいろいろなお店があったり、するので便利です。
歩いていくにはちょっと遠く、車だと近すぎるという微妙な距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校は近くにありますし、駅もちかいので良い立地だとおもいます。
マンション内のコミュニケーションが、子供同士の親で億劫になることはありました。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線で、特急も止まるので東京などにも行きやすくとてもいいです。
電車の1本1本の感覚が長く、一本逃すと次は30分待ったりするので少し不便です。
生活利便施設の充実
とても綺麗に整備されていて良い駅です。ホームの中には温泉も置かれていてとても温かみを感じました。
強いていうならば、券売機の所に虫の死骸が落ちていたのががっかりしました。
飲食店の充実
駅の近くの、ラーメン屋さんと中華料理屋さんがとても美味しいです。
ラーメン屋が三店舗くらいあるが、それだけで、他には何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
静かで、高校なども近くにあるのでとてもいい環境だと思います。
もう少し、駅が広く、勉強スペースなどが設けられていたらいいと思った。
治安
治安はそこそこと言ったところ、ヤンキーはそんなにいないイメージです。
夜になるとスケボーに乗った少年たちが遊んでいてうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃などは都会や栄えてる場所と比べると安くていいと思う。
1駅電車で移動するだけで200円かかります。
交通利便性
中央本線と飯田線が乗り入れており、長野県の松本や長野市、伊那市などへ行きやすい。また特急あずさの停車駅のため、都心へ行くにも比較的便利。
駅のロータリーが狭いため、通学時間帯は混み合う。駅のホームも狭いため、混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設があり、地元スーパーのツルヤが近年できたため、買い物には不自由しない。
駅前に中山道などの幹線道路があり、駅周辺は渋滞しやすい。
飲食店の充実
駅前には飲食店が多い。また、諏訪湖近くには上諏訪温泉街があり、飲食店も多数ある。
古くからの宿場町なので、商店街が充実しているが、狭くて渋滞が起こりやすく、駐車場が多くない。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設は比較的充実している。松本市まで近いため、大学などにも通いやすい。
通学時間帯は駅のホームや駅前が混雑しやすい。
治安
上諏訪駅近くに温泉街があるため、夜も明るく、人通りも多少多い。
飲食街があるため、治安が良いとは言いにくいが、観光客中心なので、さほど治安が悪いわけではない。
コストパフォーマンス
居住地周辺のスーパーは安価な農産物が入手しやすい。近隣には農産物直売所なども多い。
温泉街や観光地周辺は多少価格設定が高めである。
交通利便性
あずさが停車するので、直接東京の方まで向かうことが出来る。
電車の本数が都会に比べとても少なく、1本逃したら何十分も待たなければならない時がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの所にツルヤというスーパーがあり、コスパが良く土産等も多く置かれている
デパートなどはないため、買い物ができる所は少ない。
飲食店の充実
信州そばのなどといった基本的に長野県でしか食べれないものを取り扱う飲食店が多い。
子供も楽しめる飲食店が居酒屋などに比べ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば諏訪湖や高島城があり、子供も楽しめる。
駅内で違う番線の電車に向かう時エレベーターはなく階段だけしかない。
治安
駅前に交番があったり住んでいる人も温厚な人が多い。
駅が出来てからしばらく経つので汚いところが見受けられる。
コストパフォーマンス
家賃は都会にくらべ相当安く、物価も決して高くない。
駅が少なかったりバスもあまり走っていなかったりなど交通の面では不便な所がある。

諏訪市の暮らし情報ガイド

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。