ポレスターセントラルシティ弘前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/弘前駅 徒歩16分
所在地(住所)青森県弘前市土手町48-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年1月
総戸数110戸
小学校区域弘前市立大成小学校
中学校区域弘前市立第三中学校
専有面積68.52m² ~ 99.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社大林組

ポレスターセントラルシティ弘前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスターセントラルシティ弘前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ポレスターセントラルシティ弘前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスターセントラルシティ弘前の売却ガイド

ポレスターセントラルシティ弘前は青森県弘前市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数110戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は弘前駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはポレスターセントラルシティ弘前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弘前市のマンション売却市場

弘前市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターセントラルシティ弘前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘前駅まで徒歩16分
  • JR奥羽本線/弘前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘前市立大成小学校
  • 中学校区: 弘前市立第三中学校

ポレスターセントラルシティ弘前に関するよくある質問

ポレスターセントラルシティ弘前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターセントラルシティ弘前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターセントラルシティ弘前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターセントラルシティ弘前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターセントラルシティ弘前はどのような物件ですか?

ポレスターセントラルシティ弘前は青森県弘前市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘前駅徒歩16分。築2008年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

弘前市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは弘前市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターセントラルシティ弘前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

弘前市の住みやすさは?

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

弘前市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

弘前市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弘前駅に対する口コミ】田舎の駅なので都心の駅と比べれば不便ではありますが、 タクシーも複数台止まっており、バス停も3つほどある。 駅前に東横インなどのホテルがあり、イトーヨーカドーも近いので買い物も不便ではない。市自体が小さいので、自転車・車で主要な施設に行ける。 チェーンの飲食店が試して参入してたりする。
【弘前駅に対する口コミ】青森~弘前間が各駅電車しかないため、45分ほどかかる。 そもそも電車が1時間に1本なので、逃すと暇つぶしが大変。高温多湿で冬は雪が非常に積もるので、おすすめしない。 雪かきも大変だし、車の雪下ろしも疲れる。 灯油代がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弘前駅に対する口コミ】ホテル、スーパー、コンビニが数店舗ずつある。 また居酒屋も多い。 駅前に交番があり、頻繁に巡回している。 街灯も多く酔っ払いやホームレスはほぼいない。
【弘前駅に対する口コミ】市役所までが非常に遠い。 歩きで20分ほどかかるので、バスかタクシーを使った方がいい。何かがあって人に頼れない。そもそも夜は人が歩いていない。 歩いていても大学生くらいしかいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【弘前駅に対する口コミ】イトーヨーカドーの中に飲食店が複数ある。 地元で人気のラーメン店もある。
【弘前駅に対する口コミ】基本的に21時すぎると閉店してしまうので、居酒屋しかない。 都心と違い、23時あたりに閉店する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅から数キロの遊歩道があり、子供も安全に歩ける。 小学校も近いため、警察やPTAで巡回しており比較的安全。
【弘前駅に対する口コミ】車必須。 自転車でもどうにかなるが、城下町の為坂が多く電動自転車でないと大変。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅の中がとても綺麗で、どこに何があるのかがわかりやすい。近くに商業施設があるから便利だと思った。
【弘前駅に対する口コミ】改札を通ったところの待合室にクーラーを設置してほしい。自転車に乗っている人が交通ルールを守っていないところ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】バス停がすぐそこにあり、地下駐輪場があるところ。通勤通学の時間帯以外はほとんど静かでした。
【弘前駅に対する口コミ】城東側の近くには少し歩かないと、商業施設があまりないところ。通勤通学時の待合をしている女子高生がとてもうるさい改札口のすぐそこで座りながら待っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【弘前駅に対する口コミ】コンビニなどが近くにあって、よりやすいところ。
【弘前駅に対する口コミ】ごはん屋さんがあまりにも少ない。ミスタードーナツまたはお蕎麦屋さんぐらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【弘前駅に対する口コミ】近くのバス停から学校に通えるところ。エレベーターがあるところ
【弘前駅に対する口コミ】おむつ替えシートがないところ、また改札口がの幅が狭いところ。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弘前駅に対する口コミ】青森県内の主要駅であり、快速や特急、観光列車も止まるので観光に行きやすい便利な駅となっています。田舎の方なので土地も食べ物もとても安いです。
【弘前駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、券売機が少ないので、切符を購入する時に並ぶことが多いことです。郊外は大きなショッピングモールがないので少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【弘前駅に対する口コミ】百均などのお店があるため、気軽にお買い物後ができます。裏口など関係なく、みんなやさしく、治安はとてもいいです。
【弘前駅に対する口コミ】雑貨屋さんなどは少ないので駅構内では購入できないのがデメリットです。駅から離れると電灯が少ないとこが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】ミスタードーナツがあって、食事を楽しめます。
【弘前駅に対する口コミ】ミスド以外の飲食店がほぼないので、少し困ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】教育機関が多くあり、バリアフリー対応のトイレが多くあるショッピングモールがあります。
【弘前駅に対する口コミ】中心地以外にあまり綺麗な施設がないことです。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】Suicaも利用出来るようになったので便利になりました。車利用がメインなのでどこに行くにも便利です。駐車場が無料の所も多いです。
【弘前駅に対する口コミ】待合室を広く椅子がもっと多いといいと思います。イベントの時期になるとどうしても値上がりが目立つ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅から少し歩くとイトーヨーカドーやヒロロがあります。 土手町までは少しあるきます。駅前には交番があります。 鍛冶町という歓楽街もあります。狭い範囲にお店がたくさんあり楽しいです。
【弘前駅に対する口コミ】駅前の市立病院が今は無いので大きい病院は遠いです。歓楽街までは駅から少し歩きます。冬はタクシー利用がいいかも。寒いですし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅前はチェーン店の居酒屋や他の飲食店があります。近くにイトーヨーカドーもあるので便利です。 おすすめは菊富士です。 駅前の虹のマートもいいです。
【弘前駅に対する口コミ】地元の料理は駅近でも何店舗かありますが、離れた所が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】保育園や学校は多い方だと 思います。 小さな公園は所々にあります。
【弘前駅に対する口コミ】大きい遊具のある公園が無いのが不便。冬だと雪で遊べないので室内の遊具があるといい。
2023年08月 メリット
交通利便性
青森市内であれば主要な駅ではあるまた、特急の停車駅でもあるので観光で訪れる際には利便性が高い
乗り場が分かりにくい。3番ホームの電車の情報を1番ホームの上に掲示していたりしている。
生活利便施設の充実
ビルがあり、最近改修されたので綺麗になった駅前は居酒屋、ホテルが近くにある
全体的に狭いので駅ビルなどで1日過ごすことはできない
飲食店の充実
駅にうどん、そば屋があるリーズナブルで美味しい
飲食店が少ない、駅近くもほとんど居酒屋なのでランチ帯は不便
暮らし・子育て環境の充実
綺麗でストリートピアノがある、また勉強スペースとしても使える休憩室がある
休憩室のスペースが狭いためいつも満席になっている
治安
治安は良い弘前市内で最も良いと言っても過言では無い
強いてあげれば、城東口は比較的暗くて印象はよくない
コストパフォーマンス
かなりいいと思う都会では絶対に住めない価格帯
もし、弘前駅の本数や新幹線停車駅になればかなり良くなると思う
交通利便性
駅前にタクシー乗り場やバスの乗り場が充実している点はとてもいいです。また、田舎というのもあり、構内の乗り場が少ないので迷いにくいのもいいポイントだと思います。
Suicaが使えないのは1番のデメリットだと思います。あとは、新幹線が通らないため、秋田・山形への交通の便は悪目です。
生活利便施設の充実
駅前に大きなショッピングセンター(HIRORO)がありますので、多少便利だとは思います。HIROROのみならず、イトーヨーカドーもありますので大きな不便はないです。
買い物を楽しめる場所は多いですが、いわゆる「あそぶ場所」は少ないように思えます。
飲食店の充実
比較的安価です。(そもそも青森がそこまで高くないとは思います。)
チェーン店とかは少なめな気がします。あとは、20時過ぎになるともう駅前には飲み屋しかなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
最低限のバリアフリーは完備されていると思います。
学校などは駅前から少し離れています。バスが出ているのでそこまで気にはしないかもしれません。
治安
駅前には交番がありますし、どこの出口でも治安はいいです。(悪いイメージはそこまでない。)
駅前のホテルで、夜10時ごろ、ほんと稀にトラブルを起こしている人がいたりします。(パトカーが集まる)
コストパフォーマンス
コスパは抜群だと思います。物価も家賃相場もそこまで高くありません。
駅前のアパートがもっと増えてくれればいいなとは思います。
交通利便性
市内からもアクセスが便利であり、改札までの距離も近いです。エレベーターもあって、タクシー乗り場も裏口と表口にあります。
トイレの個数が少ないです。そしてトイレもすごく綺麗とは言えないです。
生活利便施設の充実
商業施設や市役所の窓口等が、駅から歩いて行ける距離にあります。
地下道などで直結していればよかったですが、点在していて歩くのが億劫になる。
飲食店の充実
流行の店が期間限定で出店していたり、メニューが豊富なパン屋がある。
もし飲食店の立地が集中していたらもっとよかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が歩いて行ける距離にあり、多機能トイレなども充実している。
駅の周りに公園が少ない。噴水のようなところはあるが、緑で囲まれた公園はない。
治安
駅の裏口も表口も街頭で明るく、人通りも多いため夜も安心して歩ける。
交番がもう少し駅と近いところにあればよかったと思う。
コストパフォーマンス
家賃も良心的な価格で、住みやすいアパートがたくさんあると思います。
強いて言えばあまり新しくないアパートがあるところが気になります。

弘前市の暮らし情報ガイド

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が285件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。