ポレスター弘前プレミアムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/弘前駅 徒歩7分
所在地(住所)青森県弘前市駅前2丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2019年6月
総戸数56戸
小学校区域和徳小学校
中学校区域第一中学校
専有面積71.01m² ~ 87.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社藤本建設
管理会社GMアソシエ

ポレスター弘前プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ポレスター弘前プレミアムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ポレスター弘前プレミアムの売却ガイド

ポレスター弘前プレミアムは青森県弘前市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は弘前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポレスター弘前プレミアムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弘前市のマンション売却市場

弘前市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター弘前プレミアムを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘前駅まで徒歩7分
  • JR奥羽本線/弘前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 和徳小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ポレスター弘前プレミアムに関するよくある質問

ポレスター弘前プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター弘前プレミアムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター弘前プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がポレスター弘前プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター弘前プレミアムはどのような物件ですか?

ポレスター弘前プレミアムは青森県弘前市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘前駅徒歩7分。築2019年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

弘前市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは弘前市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター弘前プレミアムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

弘前市の住みやすさは?

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

弘前市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

弘前市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅から出てすぐにバス乗り場があり、アクセスは比較的便利だと思います。家賃は比較的安め、病院も多いし住みやすいと思う。
【弘前駅に対する口コミ】バスにスイカが導入されておらず都会から来た人にはちょっと不便。スポーツ施設が少ないように感じる、体育館も行きやすい場所には無いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【弘前駅に対する口コミ】ヒロロ、イトーヨーカドー、その他居酒屋、カラオケ等の施設、マック、モス、すき家等飲食店もバランスよくあると思います。駅は綺麗、トイレの中も比較的清潔に保たれている。
【弘前駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、ヒロロの他にも何か大きな施設があっても良いと思う。駅周辺は冬にイルミネーションなどもなかったと思うしあまり、外観はよくないかな
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】居酒屋、チェーン店マック、道頓堀、すき家など充実していると思います。
【弘前駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが駅周辺に少ないように感じる。ラーメン好きはがっかりする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅内は比較的椅子が多く子連れで休憩したい人には良いと思う。
【弘前駅に対する口コミ】駅周辺は学校があまりなく、少し離れたところに多い印象。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
ヨーカドーの代わりにロピアが入ることになったみたい。商品が安くなることが期待できます。
無印、ロフトがそこままずっと残るか不明です。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
弘前駅までは徒歩7分程度なので、天気が悪くなければ全く問題ないです。
信号が多めなので急いでいる時には煩わしいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前で整備されているので歩道や道路に関しては特に問題ないです。
夜間たまにバイクの音がうるさい時があるので注意が必要です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスには植物が植えられているので自然を感じることができます。
たまに自動ドアの不具合などがあるので注意が必要です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音はそこまで気になりません。日当たりは特に悪くないと思います
マンションのイメージではもう少し暖かいと思っていましたがそこまででもなかったです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあるので買い物は便利です。
近くに24時間のジムがあればさらに良いと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
定期的に防災訓練を行なっているので安心感はあります
地域のイベントでこれといったものはなさそうです
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からとても近く買い物もしやすそうだしアクセスがとてもよさそう
駅前すぎるので飲み屋街も近く周りの治安などが気になるが大通りに面しているので大丈夫そうかな?
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
タクシー乗り場があり、常に何台かのタクシーがいるので便利です。バスターミナルもあって、どこへ行くにも困りません。近くにレンタカーショップもあるので、車を利用したいときも便利です。
地方の駅なだけあって、賑やかさはあまりありません。特に夜ですと、利用される方が少ないので、寂しい雰囲気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
ヨーカドーとヒロロのショッピング施設があり、アパレル、雑貨屋さんなどの専門店もあって買い物を楽しめます。内科、歯科、眼科、皮膚科、外科などの病院も駅近くにあるので、通院に困りません。虹のマートという市場では鮮魚てんや精肉店、惣菜、八百屋、花屋などが入っており、今注目を集めています。
大体のショップの閉店時間が早いので、夜の買い物は楽しめないかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファミレス、ラーメン屋、お食事処など、飲食店は多くあります。お食事するには困らないです。
気軽に入れる雰囲気のお店が増えれば、もっといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは多機能トイレがあり、車椅子用、ベビー休憩室があります。駅自体がバリアフリー対応になっているので、体の不自由な方やお子様連れの方も安心して利用できます。
駅の近くには保育施設は何軒かありますが、小学校と中学校は近くにありません。
治安
駅周辺は綺麗で治安がいいです。駅前に交番があるので安心です。
昼に比べると夜は人気が少なくなります。駅周辺に居酒屋が多いので、酔っ払いがいることもあります。
コストパフォーマンス
交通に便利で商業施設や病院などが多く、治安もいいのでとても住みやすいです。
駅周辺は家賃が高めです。周辺のショップなども物価が高めなところが多いです。
交通利便性
弘前駅から乗り換える人も多いし青森の中では利用しやすい
強いて言えば新青森の新幹線は使えないから使いづらい
生活利便施設の充実
駅の近くに商業施設があってすごく利用しやすい
強いて言えば商業施設はあるがマンネリ化しやすい
飲食店の充実
土手町とか飲食店もおおくて美味しいところ多いから良い
強いてあげれば駅の近くに集中して飲食店が多いので駅から離れていけばいくほど少なくなるのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や幼稚園とかもあるので通園は楽
強いてあげれば高校とかは少し距離があるのがデメリット
治安
治安はすごい良いイメージで桜のシーズンとかだと朝とかお昼は人で賑わってるイメージ
強いてあげれば駅近や土手町などは酔っ払いが多いイメージ
コストパフォーマンス
家賃は比較的に安くすごい住みやすくていい街だと思う
強いてあげれば弘前は車がないと移動などしんどいため住みづらい
交通利便性
複数路線利用できるところが良い。青森市にも行けるし、秋田にも行けて便利。
強いて言うなら、八戸市に1本で言えないところがデメリットだと感じる。
生活利便施設の充実
駅の近くにイトーヨーカドーやヒロロがあるところがいい。イトーヨーカドーの中にはドトールがあるし、ヒロロの中にはスターバックスがある。
もっと商業施設充実させて欲しい。特に、アパレル系が不足していると感じる。
飲食店の充実
カフェが沢山あっていいと思う。駅の近くにも調べればたくさんあり、行きやすい。
ガッツリ食べられる飲食店が少ない気がする。軽食だけでなくご飯物の店も充実すればもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はまあまあ多いと思う。また、自然豊かで公園など子供が遊ぶところがたくさんある。
強いて言うなら、もう少し小学校の数を増やして欲しい。
治安
基本的には良いと思う。駅周辺もあまり治安は悪くないと思う。酔っ払いも多いところはあるが、局地的なのでそこまで気にならない。
街灯が少なくいところがあり、夜通るには不安な道がある。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。保育園や幼稚園、公園が多いので、子供がいる家庭は過ごしやすいのではないかと思う。
あまり娯楽施設や商業施設がないので、若者は楽しくないと思う。また、雪が沢山降るので冬は交通が不便。
交通利便性
弘前市は青森の中では都会の方なので近隣市町村へのアクセスが豊富にあり通勤・通学・旅行などさまざまな場面で利用することができます。
全国的にみると田舎なのでどうしても運行本数が少なかったり、終電時間が早かったりと時間の融通が利きにくいこともあります。
生活利便施設の充実
アプリーズがありマツキヨやダイソーその他雑貨屋さんなどがあります。駅から出るとファミマ、セブン、ミスドなどもあります。
近くにヒロロやイトーヨーカドーなどの大型商業施設がありますが少し歩かなければいけないのがデメリットです。
飲食店の充実
駅前の方にはたくさんの居酒屋が展開されています。駅出てすぐに見える福福家や飲み食べ放題が安い笑笑がおすすめです。
少し遠い所に土手町や鍛治町などの飲み屋街があるので、そこまで行くアクセスが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
ヒロロには子供が遊ぶスペースや学生さんが勉強するスペースがあります。
保育園、幼稚園が全然ないので子育てする方には少し不便かもしれません。
治安
酔っ払いが少なく事件も全然起きず交番も近くにあるので安全です。
スケボーをしている人がいるのでたまにぶつかりそうで怖いです。
コストパフォーマンス
田舎ということで物価はあまり郊外とは変わりません。
駅周辺の物件は家賃が高いので学生さんが住んでるのはあまり聞いたことが無いです。

弘前市の暮らし情報ガイド

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が285件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。