セシーズ弘前公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/弘前駅 バス10分
所在地(住所)青森県弘前市亀甲町51-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年10月
総戸数20戸
小学校区域弘前市立時敏小学校
中学校区域弘前市立第一中学校
専有面積62.24m² ~ 73.84m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サン都市開発
施工会社清水建設
管理会社大和ライフリンク

セシーズ弘前公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セシーズ弘前公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セシーズ弘前公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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セシーズ弘前公園の売却ガイド

セシーズ弘前公園は青森県弘前市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は弘前駅です。

現在、URICOにはセシーズ弘前公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弘前市のマンション売却市場

弘前市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セシーズ弘前公園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘前駅が利用可能
  • JR奥羽本線
  • 弘前駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘前市立時敏小学校
  • 中学校区: 弘前市立第一中学校

セシーズ弘前公園に関するよくある質問

セシーズ弘前公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セシーズ弘前公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セシーズ弘前公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセシーズ弘前公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セシーズ弘前公園はどのような物件ですか?

セシーズ弘前公園は青森県弘前市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

弘前市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは弘前市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セシーズ弘前公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

弘前市の住みやすさは?

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

弘前市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

弘前市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲弘前公園からほど近い場所にあり、土手町などの市内のショッピングエリアへのアクセスにも便利です。
▼駅から1キロ以上離れているので、鉄道を日常的に使う人にとっては不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲弘前城がある公園の近くなので、気軽に散策を楽しめます。
▼図書館や児童向けの施設が近くにあると、子育て中の世帯もより一層暮らしやすくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲融雪駐車場があるので、雪が降った場合でもマイカーで気軽に外出できます。
▼ホワイト系の外観が、単調なイメージを与えています。ブラウン系のタイル張りであれば、もっと洗練された雰囲気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲収納スペースが広いので、衣類や子供の玩具もきれいに整理できます。
▼キッチンの機種が古くて使いづらい点が多少気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩10分以内の場所にコンビニがあるので、公共料金をいつでも支払えます。
▼もし大型駐車場完備のショッピングモールが近くにあるならば、週末の買い物も楽になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲弘前中央高校が徒歩5分程度の場所にあるので、高校生がいる世帯には最適なマンションです。
▼学区内の時敏小学校まで徒歩12分程度かかるので、子供の通学がハードです。
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲最近ドラッグストアとコンビニが出来て前より便利になりました。
▼気軽に徒歩で行ける飲食店がほぼない。静かな環境ではあるが何かと不便。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲和部屋が2個、洋部屋2個、リビングとファミリーで暮らすには最適
▼トイレ、風呂、キッチンなどが昭和の雰囲気があります
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【弘前駅に対する口コミ】駅の中にミスタードーナツがあり、『ちょっと一息つきたい!』と思ったら立ち寄れて便利です!お土産も売っています。 また、駅から少し歩くと観光名所である弘前城があり、3月から4月にかけてお花見スポットとして知られています!
▼【弘前駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレの数が少ない、駐車スペースが無料であってほしい!という所ですかね、、。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲青森の中では電車の本数が多く利用しやすくバス停も近くにあるので便利
▼Suicaが使える路線が限られていて不便
生活利便施設の充実
▲コンビニや薬局など必要最低限の店は揃っている
▼店の種類が少なく出来ることに限りがある。様々な種類の店が欲しい
飲食店の充実
▲駅の近くには居酒屋やその他飲食店が揃っている
▼駅の中に気軽にいける飲食店があればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲利用する人数があまり多くないのでスペースに余裕があり子育てに便利
▼保育園などの施設は少し距離があり近くにあればもっと良い
治安
▲昼は平和で田舎の普通の街という感じがして良い
▼夜はバイクの騒音や酔っ払いが騒いでいる。
コストパフォーマンス
▲田舎な分家賃は安いので住みやすくそれなりに暮らしやすい
▼少し交通の便が少ないかなと感じるので増やして欲しい
交通利便性
▲青森から秋田まで長い区間を走っているため、利便性が良い
▼区間が長いため、様々な場所で交通障害が起きるとすぐに遅れる
生活利便施設の充実
▲弘前駅にはお店が沢山入っているため暇つぶしになる
▼もっと規模を広げてもいいと思う。よりたくさんの店を入れて欲しい
飲食店の充実
▲ミスタードーナツが人気で駅近くにあるのは嬉しい
▼飲食店が少なく感じる。もっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多い地域であるため、子育てには適している
▼高校生が多いため、迷惑行為が度々見られる
治安
▲大きな事件などはなく比較的過ごしやすい場所
▼治安が良いとも言いきれない。都会なのでしょうがないが
コストパフォーマンス
▲分譲マンションなどの建設が進んでおり活気が増しそう
▼持ち家となると、駅から離れないと難しそう

弘前市の暮らし情報ガイド

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が285件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。