ポレスター駅前公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/弘前駅 徒歩1分
所在地(住所)青森県弘前市駅前町17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年1月
総戸数75戸
小学校区域弘前市立大成小学校
中学校区域弘前市立第三中学校
専有面積69.44m² ~ 96.43m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社栗本建設工業

ポレスター駅前公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスター駅前公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ポレスター駅前公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ポレスター駅前公園の売却ガイド

ポレスター駅前公園は青森県弘前市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は弘前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスター駅前公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

弘前市のマンション売却市場

弘前市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスター駅前公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弘前駅まで徒歩1分
  • JR奥羽本線/弘前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 弘前市立大成小学校
  • 中学校区: 弘前市立第三中学校

ポレスター駅前公園に関するよくある質問

ポレスター駅前公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスター駅前公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスター駅前公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスター駅前公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスター駅前公園はどのような物件ですか?

ポレスター駅前公園は青森県弘前市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弘前駅徒歩1分。築2004年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

弘前市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは弘前市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスター駅前公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

弘前市の住みやすさは?

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

弘前市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

弘前市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弘前駅に対する口コミ】 すべての種の列車(特急、快速)が止まります。青森駅までも地方都市にもかかわらず本数は、劇的に少ないというわけではなく、生活する上では使える本数があります。終電も23時頃になります。朝夕方は、ほぼ学生で混雑します。通勤の人も結構見られます。改札までの距離も短くエスカレーター、エレベーター有と設備はしっかりしています。バスも本数はあります。祭りの時などは増便されます。タクシー乗り場もでかく常に数台は止まっていてわざわざタクシー会社に電話するようなことはまずありません。利便性は、電車、バス、タクシーもあり、車を使わなければ、コストパフォーマンスは安いほうだと思います。
【弘前駅に対する口コミ】 雪国ということで、大雪には多少強いところはありますが、10mぐらいの強風が吹くと遅れがどうしてもでてしまいます。単線区間ということもあり、復旧しても結構開通までに待つことが多いです。駅の中のドトールが最近撤退してしまったのでショックです。家賃は都市部ということもあり高いです。空き家の活用ができればもっと良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅から歩いて5分ぐらいでイトーヨーカドーがあります。ヒロロという商業施設(中に本屋、アパレル、雑貨屋、百均)があり、飲食にはこまりません。弘前大学病院など、個人の診療所もあります。特産物を扱う、虹のマートで青森の食を楽しむことができます。駅前に交番があります。治安はまず夜中には出歩く人がないので安全です。街灯も多く、酔っぱらいはいません。歓楽街はかなり離れたところにありますが、コロナで機能してるかどうか怪しいです。
【弘前駅に対する口コミ】閉店時刻が、コロナもありばらばらで早まったりするので事前に調べていかないと利用できなかったり、閉まってたりすることがあります。調べもしないで、電車の時間とあわせていくと大変な目にあいます。デメリットはほぼ思いつきませんが、出歩く人がいない及び人がいないということは少し暗い夜道など、子供や女性の一人歩きはかなり危険ということになります。治安がいいとみられますが、油断はできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅中(アプリーズといいます。)に、土産コーナーがとても充実しています。うどん、ミスタードーナッツ、居酒屋があります。駅の待合室の一角に、ワインと、アップルパイを提供しているお店もあります。
【弘前駅に対する口コミ】こちらも、閉店時間が早かったりします。土産は青森ということでりんごにちなんだものが多いので、りんごが嫌いな人にとっては選ぶ土産が限られてしまいます。冬の時期は(吹雪等)、駅から出る気分にならないのが現実です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあります。(ベビーカや車椅子が入れる広さ、シートがある・手すりあり)・エレベーター、スロープの有、どのホームに行くにもかんびされています。幼稚園、保育園もあります。学園都市ともいわれたりするのですが、高校の数はかなりあります。
【弘前駅に対する口コミ】車社会になりつつあり、電車だけで生活するのは、厳しいものがあります。人不足で、雪かきもされてるところ、されてないところが目立ちます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弘前駅に対する口コミ】メリットはふたつあります。 1つ目は、駅内にいろいろなお店かあるということです。たとえば、コーヒーショップだったり、ソフトクリームがかえる店だったりなどです。2つ目は窓口の方が丁寧にたいおうしてくださるところです。
【弘前駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅のトイレの使い方が適切でない方がいるということがきになります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅直結で駅ビルがあるので買い物に便利です。コーヒーショップなど飲食店は朝7時から営業しているので早い時でも時間がつぶせます。タクシー、バス停の場所もわかりやすく移動時間がかからず次の目的地に行きやすい駅です。
【弘前駅に対する口コミ】改札口が2階にあるため電車の発車時間に余裕がない時は急がないと間に合わないので注意が必要です。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弘前駅に対する口コミ】駅周辺には有名な弘前城があり春は桜が見頃で多くの観光客が電車を利用しています。駅の中も弘前城の紹介などもしているので駅の中でも楽しむ事ができます。駅周辺には、コンビニ、飲食店、お土産屋さんなどもあり豊富です。
【弘前駅に対する口コミ】強いて言うなら、街灯が少し少ないことです。
2024年04月 メリット
交通利便性
比較的施設が新しく最近はSuicaも使える様になるなど田舎の駅としては頑張っていると思う。
わがままかもしれないが自転車やバイクで移動している時に駅裏に行こうとすると降りなければならない地下道か遠回りをしなければならないので少々不便。
生活利便施設の充実
カフェやコンビニ等最低限必要なものは揃っている。
魅力的なテナントが少なく、買い物目的で遠くから来る人は少ないと感じる。
飲食店の充実
周辺にはチェーンの居酒屋を始めとしてファミレス、そこそこなフードコートありの商業施設が2つあります。
飲食店に関しては特にデメリットはないが強いて言うなら決済手段が多少少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅裏から少し歩くと大きめの公園があります。エレベーターやエスカレーターもちゃんとある。
特にないが強いて言うならトイレが狭いので人が多い時期等は少し注意。
治安
交番が目の前にあるので治安は良いと思う。
特にないが強いて言うなら夜の駅周辺は単純に人が少ないので気になる人は気になるのかもしれない。
コストパフォーマンス
青森駅や巨大商業施設のエルム付近に直通の電車がある。
田舎だから仕方ないかもしれないが本数が少なく、青森駅までそこそこ時間がかかる。
交通利便性
複数の路線が止まるため使いやすい。駅の出口も2個あり必要に応じて使い分けることができる。混雑しても構内が広いため特に問題は感じないが、冬はとても寒く暖房の聞いたスペースが混雑している様子がある。
冬の期間はだいぶ寒い。遅延、運休がある。こちらは季節柄しょうがないが利用者としては困る。
生活利便施設の充実
コンビニ、ATM、ホテル、ゲームセンターなど沢山の商業施設があり駅前、駅内で用事を済ませることができる。
あまり感じないが駅のロータリーが渡り難く感じる。
飲食店の充実
チェーン店の居酒屋、構内にカフェがありだいぶ充実しているように感じる。ホテルも近くにあるため飲食のバリエーションが増えると感じる。
チェーン店も多いがあまり美味しくないお店もあり、下調べせずお店を選ぶと痛い目にあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
病院へのアクセス、学校は近くにありとても良いと感じる。交通量が多いため危険性はあると思う。
交通量の多さが挙げられる。雪が降ると道も狭くなり危険が増すと感じる。
治安
不審者情報もあまりなく安心して暮らせるまちだと思う。駅前に交番あり、危険時は安心できると思う。
強いて挙げるならば危険運転をする人がいるため、交通事故にあう可能があること。
コストパフォーマンス
駅町のマンションの家賃は高い。少し離れたところの一軒家等は割と安くて良い物件もある。
駅前のマンションが価格は高いため引っ越しはおすすめできない

弘前市の暮らし情報ガイド

弘前市は青森県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、JR磐越西線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路
  • 東北自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、弘前市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が285件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

弘前市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。