ポルト・ボヌール塚本の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年2月
総戸数54戸
専有面積23.94m² ~ 24.48m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社太平建設工業
管理会社日本ビルサービス

ポルト・ボヌール塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ポルト・ボヌール塚本は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 塚本3丁目12-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ポルト・ボヌール塚本は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ポルト・ボヌール塚本は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ポルト・ボヌール塚本の売却ガイド

ポルト・ボヌール塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはポルト・ボヌール塚本の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ポルト・ボヌール塚本を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩14分

ポルト・ボヌール塚本に関するよくある質問

ポルト・ボヌール塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポルト・ボヌール塚本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポルト・ボヌール塚本の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポルト・ボヌール塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポルト・ボヌール塚本はどのような物件ですか?

ポルト・ボヌール塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩7分。築2018年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポルト・ボヌール塚本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前に小学校がありますし、治安は良い方だと思います。
西向きと東向きの部屋に分かれます。西向きの部屋は残念ながら花火が見れません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪梅田から阪急線なら何乗っても必ず止まる。
多くな人が乗り降りするため、混むことが多い
生活利便施設の充実
商業施設は利用したことがないため、何とも言えないが何かあると思う
飲食店が多いためそこに商業施設があるとわかりやすい。
飲食店の充実
駅を降りたら飲食店がたくさんあり、帰りに寄ることができる。
多くな人が利用するため、どのお店でも混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
駅自体には、バリアフリーが充実している。
近くにホテル街があるため、子供にはあまり見せるのは良くないかも
治安
多くの人が利用するため、治安は良いと思う
夜だと飲み屋が多いため、酔っ払いもそれなりにいる
コストパフォーマンス
大阪梅田がとても近いため、通勤時間が短く便利である。
家賃はそれなりにするため、住むには少し距離を空ける必要がある。
交通利便性
十三駅から京都、神戸、千里アクセスが良い。後、構内の立食い蕎麦屋があり、味が好きなので小腹がすいてる時はわざわざ降りてよく利用する。後、駅周辺は安くて美味しい店が広がっている。また、料理ジャンルも豊富で廻りをブラブラ歩いて店を見て回るのも楽しい。また、色々な遊びのジャンル、パチンコ、囲碁、麻雀、ゲームセンター、❤️、etc も豊富で十三駅を目的として降りても見て回る所は沢山あると思う。気取らないで気軽な下町の雰囲気を気に入っている。
特にデメリットは感じていない。彼女と勝負デートの時は、梅田か神戸か京都の方がいいかも。
生活利便施設の充実
前述したが、下町の雰囲気で生活感もある街なので、多様な店があるので、生活の利便性は本当に優れている。活気がある。淀川の花火大会の時は絶対優位である。
普段の生活で、静かに過ごしたい人には騒騒しいかもしれない。後、緑は少ない。
飲食店の充実
多様なジャンルの店が多数営業しているので、店選びが楽しい。特に駅の南側の通称ションベン横丁は火事で様子はすっかり変わってしまったけど、未だ昭和レトロの雰囲気を醸し出していて、個人的にはお気にである。
深夜はたまに泥酔した輩が、うろついていることがあるから、御嬢様はお気をつけて。← 冗談。大袈裟。
暮らし・子育て環境の充実
大阪府で屈指の進学を誇る北野高校が駅の南側にある。学校は他にも公立の小、中学校も駅周辺通学圏内に存在する。
教育環境の観点から見れば、風俗店やパチンコ、ゲームセンター等、飲み屋と並んで散在してるので、何とも言えない。全て本人次第である。
治安
淀川警察署が駅近くにある。一見、街並みが雑然としているが、治安は問題ない。
人の集客力が高いと言う事は他の駅の周辺と比較した場合、やはり少々うるさくはある。
コストパフォーマンス
全体にリーズナブルではあると思う。特に外食中心の生活者にはコストパフォーマンスは良いと思う。住居の物件も多い。家賃も利便性の割には安いと思う。
月決め駐車場が少ないので、自家用車を持っている場合は案件探しが大変かもしれない。後、街並みの関係で、道が狭い上、通行人も多いので、運転には気を使う。
交通利便性
阪急のほぼすべての列車が停まるので便利。
阪急電車だけに依存することになる。地下鉄やJRがない。
生活利便施設の充実
飲み屋や食事をするところはたくさんある。
外食するところが中心なので、いい感じのスーパーがない。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋などはものすごい数ある。
しゃれたレストランなどはない。酒ありの店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
淀川区の図書館がある。アップダウンがない。
繁華街であり大人向けの店や施設が圧倒的に多い。
治安
有人の交番がある。パトカーもよく見かける。
やはり大人の繁華街なので、治安はいいとは言えない。
コストパフォーマンス
物件の価格や物価は市内他地域に比べて安い。
安い物件はあまりすすめられない。立地はいいが、騒音は大きい。
交通利便性
普通で大阪駅と尼崎駅が隣なのですごく便利です。
強いて言うなら快速が止まらないことです。でも大阪駅が隣なので別に気になりません。
生活利便施設の充実
すぐ近くに商店街があり、その中にはライフやスギ薬局などがあります。
遊べるところなどはないです。公園はありますが。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多くあるので飲食店は結構いいと思います。
逆に言えばラーメン以外のお店は少なく感じます
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校が3校くらいあり、中学も2校くらいあるので良いと思います。エレベーターがあったり、バリアフリーにもなっています。
たまに変質者が現れたり、少しヤンキーが多いです。
治安
めちゃくちゃ悪いわけではないですが良いこともないです。
たまに変質者が現れたり、少しヤンキーが多いです。
コストパフォーマンス
めちゃくちゃ良いと思います。塚本駅周辺には特に何も無いですが、隣が大阪駅なので遊ぶところはたくさんあります。
デメリットは感じません。大阪駅まで180円なので高いとも思いません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。