ボアビルマンション葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西5丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1983年11月
総戸数33戸
小学校区域第二葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積60.01m² ~ 76.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハザマ地所
施工会社間組
管理会社丸善コーポレーション

ボアビルマンション葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ボアビルマンション葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ボアビルマンション葛西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ボアビルマンション葛西の売却ガイド

ボアビルマンション葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数33戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはボアビルマンション葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ボアビルマンション葛西を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

ボアビルマンション葛西に関するよくある質問

ボアビルマンション葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ボアビルマンション葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ボアビルマンション葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がボアビルマンション葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ボアビルマンション葛西はどのような物件ですか?

ボアビルマンション葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩1分。築1983年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ボアビルマンション葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】日本橋、大手町まで15分かからず到着でき、新幹線の駅にも大手町からすぐ乗り換えられる。東京都区内で東京駅付近まで15分程度で、家賃はかなりリーズナブル
▼【葛西駅に対する口コミ】朝の大手町方面はすべて各駅停車であるが、夕方の大手町方面からは、半分程度、快速がまじり待ち時間が発生すること。しいて言えば、マンション価格が、隣の千葉の浦安より高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】駅前には飲食店などの数も多く、種類も豊富。駅前にたむろしているような輩もおらず、安心できる雰囲気。
▼【葛西駅に対する口コミ】駅前にコンビニや小さなスーパーはあるが、大規模なスーパーマーケットは存在していないこと。駅前には鋼板がないので、けんかなど発生すると対応が遅れそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】都内屈指のインド人居住区であるため、本格インド料理を廉価で楽しめる。
▼【葛西駅に対する口コミ】古くから続いている老舗の店などはあまりないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】小学校、中学校も比較的多いし、保育園も待機児童などは発生していない。
▼【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には広めの公園等はないようである。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲葛西駅はなんでもあり何時に外出してもなんでも揃う
▼夜にキャッチがいるのでそれが少し嫌かなと思います
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲かなりの駅チカなので、どこにいくにも毎日便利さを実感できます
▼かなり築がたった物件なので、リフォームありきで検討していくことにはなると思います
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には主だった商業施設はありませんが、商店街はかなり充実していて、普段の買い物には困らない。都心部へのアクセスはかなり良いが都内でも屈指の混雑。えきの周りにバスターミナルがあり、バスの路線が複数あるのでかなり便利。
▼【葛西駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯の混雑は殺人的てす。駅から離れると道が暗く、夜道は少し不安。
2025年06月 メリット
治安
▲日本橋や東京駅に近い。東西線はどこに行くのにも便利。乗り換えも比較的楽。
▼東西線はとにかく混んでいる。昼間は空いている。
交通利便性
▲タクシー乗り場がある バスも沢山 船堀までのバスもある 秋葉原までのバスもある凄くありがたい
▼夜は酔っぱらいがいる たまに電車が泊まることもある
生活利便施設の充実
▲近くにミスタードーナツやケンタッキーがあるコンビニもスーパーも
▼強いて挙げれば服屋が少ないなと思うもっと服屋が欲しい
飲食店の充実
▲カフェもある 居酒屋もドーナツもケンタッキーもマクドも色々ある
▼飲食店は沢山あるけどもっとお店の中を綺麗にして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がいっぱいある、小学校幼稚園保育園も沢山
▼タバコを道で吸っている人がたまにいる、もっと喫煙所が欲しい
治安
▲街灯は多いい、夜はよっぱらいが居るタバコなどお酒が道に落ちてる、駅の前に交番がある
▼治安が悪い、治安をもっと良くして欲しいです
コストパフォーマンス
▲住みやすい周りに色んな施設がある 家も綺麗で住みやすい
▼強いて挙げればもっと安くして欲しい、そしたらもっと住みやすい

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。