ホーユウパレス水戸千波町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 バス8分
所在地(住所)茨城県水戸市千波町2872
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年7月
総戸数37戸
小学校区域水戸市立千波小学校
中学校区域水戸市立千波中学校
専有面積46.72m² ~ 71.72m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社大和建設
管理会社クラシテ

ホーユウパレス水戸千波町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県水戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいホーユウパレス水戸千波町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、茨城県水戸市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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ホーユウパレス水戸千波町の売却ガイド

ホーユウパレス水戸千波町は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅です。

現在、URICOにはホーユウパレス水戸千波町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウパレス水戸千波町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅が利用可能
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
  • 水戸駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立千波小学校
  • 中学校区: 水戸市立千波中学校

ホーユウパレス水戸千波町に関するよくある質問

ホーユウパレス水戸千波町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウパレス水戸千波町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウパレス水戸千波町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がホーユウパレス水戸千波町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウパレス水戸千波町はどのような物件ですか?

ホーユウパレス水戸千波町は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウパレス水戸千波町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅周辺の施設は、北口に駅ビル1軒、南口に駅ビル1軒、イオン系経営のファッションビル1軒がある。 それぞれの施設には、衣料雑貨店、飲食店、ドラッグストア、食料品売り場、クリニックが入店している。 飲食店は、一人暮らし〜ファミリーまで様々な客層向けの店がある。 南口に映画館がある。 水戸駅発着のバスはとても多く運行されている。 朝夕などは、5台以上のバスが連なって走行していて中々圧巻。(バスマニアのような人が撮影している。) 車社会の地域であるが、駅周辺に住んでいれば生活には困らない。 駅からバスで5分(徒歩20分)のところにデパートがある。 地方デパートであるが、建物は綺麗で洗練されていて、都心のデパートにあるショップが入っている。 北海道物産展の時期は多少混雑するが、都心のデパートのような混雑ではない。 都心部までのアクセスは、JR水戸駅より特急ひたちで1時間〜1時間半程度かかる。 電車はたいして混雑しない。 しかし、水戸市民が都心へアクセスする際には、電車よりも高速バスが多く利用されている。 特急電車の運行は1時間に2本だが、高速バスは1時間に3本運行されていて、駅よりも自宅の最寄りに停車するため市民に好まれている。
【水戸駅に対する口コミ】北口を出て真正面にあったビルが取り壊されて10年近く経つが、まだ更地のままである。 コンクリートの壁がむき出しで、地面には雨水が溜まって池ができてしまい、仮面ライダーが戦いそうな場所になってしまっている。 目立つ場所なので、早くどうにかした方が良いと思う。 また、北口にあった丸井も撤退してしまい、更に寂しい雰囲気になってしまった。 車社会のため、公共施設が駅から遠い。車でないと行けない施設もある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】掃除も行き届いていて、綺麗な駅だと思います。水戸のお土産売り場が沢山あり、どれにしようか迷うほどです。名物は将軍コーヒーことサザコーヒーさんと水戸黄門で有名な駅の構内にある印籠弁当はおすすめ弁当です。
【水戸駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが強いて言えば電車の本数を増やして欲しいかなと思います
2020年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良い。周辺に高い建物が無いので、3階以上なら眺望良し。
築年数的には新しい方では無いので、リフォームも考慮の上、購入検討が必要。日当たりの良さが仇となるか、窓周辺の傷み易さが懸念されます。リフォームされているとその過酷さは隠されてしまうのでしょうか。水まわりの生活音やリフォームに制約がありそう。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅ではJR線の水戸駅や偕楽園駅であり、駅前には水戸オーパや水戸駅ビルエクセルなどのショッピング施設があります。
駅周辺の道路は複雑な経路が多いので、慣れていない人は自動車で走る際に迷ってしまうことが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は駅から距離があるので、閑静な住宅街が広がっています。
マンション周辺の道路は少し自動車の通りが多いので、音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観のデザインは落ち着いた色調を取り入れており、あまり古さを感じることもありません。
エントランスホールのデザインは少し年代を感じてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション全面が開けているので、バルコニーから光がたくさん室内に入ってきます。
駅から徒歩で行くことが出来るコンビニがあれば、もっと便利でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自動車を利用してスーパーやコンビニに行くことが出来れば買い物先には困らないです。
駅から徒歩で行くことが出来るコンビニがあれば、もっと便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校までの距離は割と近いので、児童がいる家庭には良いです。
マンション内の管理組合のイベントがあまりないので、もっと住民同士で交流出来ると良かったです。
2022年08月 メリット
交通利便性
特急スーパーひたちが必ず停車する駅です。東京駅行きの高速バスが始発で運行しています。
通勤帰宅時間はとても混みます。改札も混みます。
生活利便施設の充実
駅ビルや学校、病院、銀行、郵便局、茨城の県庁所在地で商業都市なので賑やかです。
商店街はいささかシャッター通りになりつつありさみしい感じがあったりします。
飲食店の充実
居酒屋が南口も北口にも多い。ランチのお店も充実しており、カフェもある。
お弁当屋さんは少ない気がした。パン屋は駅前にあるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
高校がたくさんあり、バスで茨城大学や常磐大学へ行ける。駅の近くの三の丸のお堀は桜が綺麗で自然も豊か。
保育園は交通の便利な場所にあるばかりではない。
治安
お店や人通りが多いので北口は治安は悪くない。
南口は暗い所が多いので夜は治安があまり良くなくて危ない。
コストパフォーマンス
バスが水戸駅からたくさん走っているのでとても便利。
茨城で一番家賃が高い場所だと思う。物価も高く、スーパーマーケットも値段が高めである。高級スーパーが多い。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。