ホーユウパレス水戸中央公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩13分
所在地(住所)茨城県水戸市白梅2丁目10-85
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年11月
総戸数56戸
小学校区域水戸市立千波小学校
中学校区域水戸市立千波中学校
専有面積43.94m² ~ 63.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社朋友建設

ホーユウパレス水戸中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ホーユウパレス水戸中央公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ホーユウパレス水戸中央公園の売却ガイド

ホーユウパレス水戸中央公園は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはホーユウパレス水戸中央公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ホーユウパレス水戸中央公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩13分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立千波小学校
  • 中学校区: 水戸市立千波中学校

ホーユウパレス水戸中央公園に関するよくある質問

ホーユウパレス水戸中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウパレス水戸中央公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウパレス水戸中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がホーユウパレス水戸中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウパレス水戸中央公園はどのような物件ですか?

ホーユウパレス水戸中央公園は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩13分。築1991年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウパレス水戸中央公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、色んな所につながっており、都会に行くのにも困らない。物価はそれなりだとおもう(高すぎず安すぎず)
【水戸駅に対する口コミ】強いてあげるならば、もう少しはやく都会(東京など)に行ければいいなと思う今でも十分安いのですが家賃もう少し安いと嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】アニメイトやタワーレコードなど若い世代が楽しめるものがあり、とても利用する。事件とかもとくにないし、綺麗な駅だと思う。
【水戸駅に対する口コミ】もう少し緑があれば空気的にもいいかなと思いました。たまに人とぶつかった時に謝らない人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があり、食べたいものが揃っている。
【水戸駅に対する口コミ】強いていうならたまに人が多すぎて入りずらい店があるということですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】トイレなども設備が整っていて子連れでもつかいやすい。
【水戸駅に対する口コミ】公園などがあまり近くにないこと。(少し遠くにはある)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅中の施設や店が充実している。駅外や駅付近も栄えており半日いても飽きることはない。駅のホームは他の駅と比べるとやや複雑。NEWDAYSや自販機、待合室があることはとても良い。東京までのアクセスも良く、気軽に行きやすい。
【水戸駅に対する口コミ】駅内の人通りが多い。ホーム内も混雑していることが多いためどの時間帯でも多少の混雑がある。下りの本数が少ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅に直結した商業施設「エクセル」があり、仕事や学校帰りに食料品や衣料品などの買い物がしやすい。 特急があるので、都心部まで最短で一時間半程でアクセスできる。 駅前は大通りになっており、歩道も広く歩きやすい。
【水戸駅に対する口コミ】駅を出ると商業施設が殆ど無い。駅前の商店街は、ほぼシャッター街になっているので買い物には不向き。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】南北にある出口にそれぞれ駅ビルがあり、夜も比較的人通りがあるので、明るいのが良いところです。電車自体は通勤通学時には混みますが、それ以外の時間帯はほぼ座れるくらいには空いています。改札が1つしかないため迷いません。
【水戸駅に対する口コミ】中心地にある駅としてはそれほど大きくなく、改札が1つであることから出口で待ち合わせる人が多くて混んでしまいます。
2024年07月 メリット
交通利便性
バスやタクシーがすぐ利用できる!有名なところが多い
もっと本数を増やしてほしい。田舎だと少し不便
生活利便施設の充実
駅が大きいから買い物も沢山できる病院もある
特にないけど遅くまでやってる店が少ない!
飲食店の充実
いったことはないけど多いイメージがある!
多いからこそよっぱらいがおおい駅にはいっぱいいる
暮らし・子育て環境の充実
都会だし住みやすいと思う!千波湖や偕楽園も近い
都会すぎて車が多く朝や夜は渋滞視野いと思う
治安
昔にくるべてはよくなったと思う駅はちょっと悪いかも
駅にたまるから嫌な人は嫌かな事故も何回かある
コストパフォーマンス
住みやすさはあるけど家賃とかは高いと思う
そういうのもあって住みやすいけど住めない人もいると思う
交通利便性
駅のロータリーに駐車場がある、その近くにもコインパーキングがあり、車での移動が多い地域には合っている。コインパーキングも1日だいたい600~1000円以内で利用できる。
交通の利便性については、自動車やバイク、自転車などがないととても不便です。
生活利便施設の充実
駅ビル内のお店で、いろいろな買い物を済ますことができ、コンビニや診療所、映画館もあり、電話通勤の人は飲食(飲酒)もできるので便利だと思います。
駅ビルには色々なお店が入っているが、たくさんの買い物や大型の品物の買い物は駐車場やコインパーキングまで歩かないといけないので、ひとりでの買い物は大変です。また、雨の日は屋根がある部分が限られているので雨の日の買い物は大変です。また、通路にお手洗いがあまりなく、いったんお店に入らないといけず、しかもお手洗いまでが遠いので不便です。
飲食店の充実
駅ビルや駅ビル周辺にたくさんの飲食店があり、駐車場も併設しており便利です。
駅ビル周辺にある飲食店は、駅まで比較的歩かないといけないので、電車を利用している人は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は比較的多いかと思いますし、送迎バスが出ている幼稚園が多いので、その点は助かると思います。公園も都心に比べれば多いと思います。駅にもエレベーターが設置してあります。育児中の親御さんが使用する多目的トイレ(授乳室、おむつ替えスペースなど)も以前より増えました。
一般的な公園は多いものの昔に比べると遊べる遊具が減っているので、子供の立場になると飽きてしまうかと思います。大型な公園もありますが、その場合は混雑している、駐車場が満車など利用してしまう人が集中してしまうので、子供が満足した遊びが必ずしもできるとは限らないと思います。
治安
治安は良い方だとおもいます。駅の北側と南側に交番もあります。
時々、ネット上で爆破予告などがあり、そういう点は、とても怖いと感じます。
コストパフォーマンス
駅から近いところや県庁や市役所近く、商業施設が近くの家賃は高いですが利便性は良いです。家賃は高いといっても都市部と比べれなかなり安価だと思います。駅から離れると家賃はかなり築年数にもよりますが、安価になります。
生まれも育ちも今の地域ですが、成人したら車の免許がないと不便です。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。