ホーユウコンフォルト長岡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 バス20分
所在地(住所)新潟県長岡市石動南町42-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年4月
総戸数46戸
小学校区域長岡市立日越小学校
中学校区域長岡市立西中学校
専有面積21.35m² ~ 40.43m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社朋友建設
施工会社小杉組
管理会社クラシテ

ホーユウコンフォルト長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ホーユウコンフォルト長岡の売却ガイド

ホーユウコンフォルト長岡は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数46戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅です。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト長岡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ホーユウコンフォルト長岡を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅が利用可能
  • JR信越本線
  • 長岡駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立日越小学校
  • 中学校区: 長岡市立西中学校

ホーユウコンフォルト長岡に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト長岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト長岡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がホーユウコンフォルト長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト長岡はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト長岡は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト長岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅周辺にたくさん居酒屋がありよく利用しています。 綺麗だし、カフェ、雑貨屋、スーパーなどお店もたくさん入っているので駅目的ではなくても暇つぶしに遊べるところが多いです。 看板もわかりやすく設置されているのでどっちが何口なのか、何番線はどこなのか分かりやすくなっています。
【長岡駅に対する口コミ】人が割と多いし警察署もあるので、治安もよいと思いますが、夜に女性が一人で待ちあわせとかで待っていたりすると声をかけてくるおじさんがいたりしたので気をつけたほうがいいです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅の中には商業施設が入っており、ショッピングを楽しむことができます。また、新幹線が止まる駅なので県内の主要都市だけでなく、東京などにも行きやすいです。駅前には商店街があり、屋根もあるので雨や雪の日でも安心して歩くことができます。
【長岡駅に対する口コミ】県内最大の主要都市である新潟市まで在来線で1時間ほどかかってしまいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
地元の方以外でも駅前に沢山ご飯屋さんがあるのと、ホテルもあるので過ごしやすいと思います。
駅前なので駐車場がコインパーキングしかないので少し高めです。
生活利便施設の充実
車がなくてもある程度は色んなところに行けます。
都会という訳でもないので、もう少し遠くに行くとするとやっぱり車が必要な土地です。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。歩いて行けるので飲み会にぴつたりです。
表口は沢山ありますが、裏はほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊び場があるので便利です。保育園も色々な所にあるので割と選べます。
駐車場代がかかります。少し離れたところであれば駐車場はかかりません。
治安
日中はいいと思います。駅の中も買い物やご飯が食べれるのでいいと思います。
夜はやっぱり飲み屋さんが多いので、あまりいいとは思いません。
コストパフォーマンス
マンションがたくさん有ります。買い物もどこにでも行けるとも思います。
駅前なのでやっぱり家賃は高いです。スーパーは割と安いところが多いです。
交通利便性
快速電車、特急電車、新幹線が止まる駅であること。
駅のホームが鳥のふんだらけで、少し汚いことが気になる。そのぐらいでデメリットはほぼない。
生活利便施設の充実
駅中に、loftやスーパーがあるので、生活必需品は揃う
強いて言えば、駅前通りは何がどこにあるのかよくわからないので、わかりやすくしてほしい。
飲食店の充実
色々な飲食店があり、駅に行けばとりあえずいい感じが利用しやすい。
コーヒー屋さんが多すぎるので、なにか他のお店にしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
この分野にそこまで詳しくないので、あまり言えないが、多機能トイレはあります。
学校が駅から少しだけ遠い。近くにはない。
治安
駅に交番があるので、とても安心して利用できます。
駅前通りを少しでも外れてしまうと暗いので、怖いです。もう少し明るくしてほしい。
コストパフォーマンス
川向こう(駅とは反対側)は最近開発が進んできて、すごく過ごしやすいです。
駅周辺は昔の名残で商店街があって、それが廃れつつあります。住みにくいイメージあります。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。