ホーユウコンフォルト都島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分 京阪本線/野江駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年8月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立内代小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積15.17m² ~ 20.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社丸石工業
管理会社和光建物管理

ホーユウコンフォルト都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ホーユウコンフォルト都島は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 野江内代駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ホーユウコンフォルト都島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ホーユウコンフォルト都島は内代町1丁目11-26らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいホーユウコンフォルト都島を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ホーユウコンフォルト都島の売却ガイド

ホーユウコンフォルト都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト都島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ホーユウコンフォルト都島を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立内代小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

ホーユウコンフォルト都島に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト都島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト都島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がホーユウコンフォルト都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト都島はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩3分。築1989年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト都島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【野江内代駅に対する口コミ】野江内代駅はたくさんの人々が利用し、東梅田に近いがのんびりとしている駅でもある。出口が二つあるため野江方面、内代方面だったともにも行きやすくなっている。谷町線はお昼間は空いているので座れることが多くコロナ対策もバッチリなされている。
▼【野江内代駅に対する口コミ】改札の数が少ないため、出口で混むことが多い。そのため並んでいる人がとても多いと感じる。
2025年09月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲駅前に飲み屋さんが少ないので、乗降客数がとても多い割りに治安が良く、比較的静か。
▼ほとんど通常の食事に通えるような店がなく、歩いて15分くらいかかる蒲生4丁目まで行かないといけない。
交通利便性
▲近辺に地下鉄野江内代駅と京阪野江駅がある為、交通の便がとてもいい
▼本数が少なく、1本逃すとなかなか来ないこと
生活利便施設の充実
▲徒歩10分以内に100円均一、コンビニ、乗り換え駅、学校、ファミレスが揃っている
▼強いて言えば、駅の待合室が狭いく、あまり人数が入れないこと
飲食店の充実
▲バーミヤンを始め、徒歩圏内に飲食店がある
▼周りにチェーン店と呼ばれるものが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と中学校と幼稚園がとても近くにあること
▼その影響で駐輪場じゃないところに自転車が止まっている
治安
▲乗り継ぎで使われることが多く、住宅街ではあるが、ある程度静かである
▼住んでる身としては、マンションの下が通り道として使われてしまっている時がある
コストパフォーマンス
▲特に問題なく、まだまだ新しい駅なので、利便性は高い
▼駅ができたことで、この辺りの家賃などが上がった
交通利便性
▲野江駅自体は全くですが、京橋の隣駅なので利便性はいいと思います
▼地下鉄や京阪があるといはいえ、とても遠いです
生活利便施設の充実
▲スーパーやご飯屋さんがたくさんあります。
▼ちょっと歩けばありますが、駅近といっていいものかは微妙です
飲食店の充実
▲中華料理やうどん屋さん肉屋など沢山の種類の店があります
▼店舗の広さはあまり大きくないため満席が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学がいっぱいあるとおもわれます。
▼学校からの距離は遠いためかなり歩きます。
治安
▲お年寄りと子供が多いため比較的安全だとおもう
▼外国人が最近増えてきて少し怖いときがあります。
コストパフォーマンス
▲大阪の街だけあってとても安くなんでも買えます
▼コンビニなどは普通に都会と同じく高いと思われます
交通利便性
▲駅構内が綺麗で駅員さんの対応などもとっても良いです。
▼定期駐輪場が、少し遠いと思いました。また駅の周りに少し変な人が多くて怖いです。
生活利便施設の充実
▲静かで良いです。朝の通勤などはとっても風が気持ちよくて好きです。
▼近くにコンビニやスーパーはなくて大通りに出ないとないのは少し不便です。
飲食店の充実
▲少し道を進んでいくと飲食店がたくさんあります。
▼近くには飲食店がないので、少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくに子育て施設もあるので、良いと思います。えきに多機能トイレもありエレベーター、エスカレーターもあるので子連れの方も使いやすいと思います。
▼もう少し自動販売機を増やしたり、駅構内にコンビニを作るなどをすると良いと思います。
治安
▲駅構内や駅周辺は綺麗で過ごしやすいです。
▼街灯は少なく、街に歩いている住民の方は少し怪しげで初めてくる方には怖いと思うかもしれません。何か話しかけてくる人や叫ぶ人などもいるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
▲あんまりないです。ごめんなさい。ないです。
▼古民家ばかりでおじいちゃんやおばあちゃんばかりです。

ホーユウコンフォルト都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.26万円/㎡
データ件数79件
価格トレンド↓ 下落傾向
63.62 112.84 162.06 2013-06-10 1R 17.32㎡ 137.42万円/㎡2013-06-10 1K 15.47㎡ 84.41万円/㎡2013-07-21 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡2014-02-18 1K 17.32㎡ 85.89万円/㎡2014-02-26 1R 17.32㎡ 137.42万円/㎡2014-07-07 1K 17.49㎡ 71.82万円/㎡2014-09-05 1K 17.49㎡ 103.96万円/㎡2014-09-05 1K 20.05㎡ 90.68万円/㎡2014-09-05 1K 20.05㎡ 82.44万円/㎡2014-09-05 1K 15.17㎡ 130.75万円/㎡2014-09-05 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡2014-09-05 1R 17.32㎡ 137.42万円/㎡2014-10-08 1K 20.05㎡ 87.38万円/㎡2014-11-13 1K 17.32㎡ 101.16万円/㎡2014-12-16 1R 17.32㎡ 137.42万円/㎡2014-12-16 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡2014-12-16 1K 15.17㎡ 130.75万円/㎡2014-12-16 1K 17.49㎡ 103.96万円/㎡2015-06-18 1K 15.17㎡ 130.75万円/㎡2015-11-02 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡2015-12-21 1K 15.17㎡ 130.75万円/㎡2016-01-18 1K 17.32㎡ 110.7万円/㎡2016-07-04 1R 17.32㎡ 110.7万円/㎡2016-07-25 1K 17.32㎡ 110.7万円/㎡2016-07-25 1K 15.17㎡ 130.75万円/㎡2017-02-04 1K 17.32㎡ 110.7万円/㎡2017-02-04 1K 15.17㎡ 126.39万円/㎡2017-07-04 1K 20.05㎡ 79.14万円/㎡2017-08-05 1K 15.17㎡ 126.39万円/㎡2017-08-05 1K 17.32㎡ 110.7万円/㎡2017-10-29 1K 17.32㎡ 112.61万円/㎡2018-02-06 1K 15.17㎡ 126.39万円/㎡2018-03-05 1K 20.05㎡ 89.03万円/㎡2018-04-30 1K 17.32㎡ 112.61万円/㎡2018-05-18 1K 20.05㎡ 97.28万円/㎡2018-08-07 1K 15.17㎡ 126.39万円/㎡2018-10-20 1K 20.05㎡ 93.98万円/㎡2019-04-09 1K 17.49㎡ 139.87万円/㎡2019-07-13 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2019-10-25 1K 17.49㎡ 120.97万円/㎡2020-01-14 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2020-03-03 1K 17.32㎡ 114.14万円/㎡2020-03-14 1K 17.32㎡ 108.79万円/㎡2020-11-09 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2020-12-07 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡2021-09-11 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡2021-10-31 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡2022-04-15 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡2022-05-30 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2022-12-01 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2023-01-29 1K 15.47㎡ 153.86万円/㎡2023-03-03 1K 20.05㎡ 87.38万円/㎡2023-06-02 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2023-07-15 1K 17.32㎡ 148.87万円/㎡2023-07-30 1K 15.47㎡ 153.86万円/㎡2023-11-25 1K 17.32㎡ 121.77万円/㎡2023-12-03 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2023-12-05 1K 17.32㎡ 110.7万円/㎡2023-12-13 1K 17.32㎡ 104.59万円/㎡2024-01-10 1K 17.32㎡ 98.87万円/㎡2024-01-14 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡2024-01-24 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡2024-01-31 1K 15.47㎡ 153.86万円/㎡2024-02-03 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡2024-02-11 1K 17.32㎡ 91.62万円/㎡2024-02-13 1K 17.32㎡ 148.87万円/㎡2024-02-28 1K 17.32㎡ 89.71万円/㎡2024-03-19 1K 20.05㎡ 108.82万円/㎡2024-04-01 1K 17.32㎡ 91.62万円/㎡2024-06-05 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2024-06-15 1K 17.32㎡ 139.33万円/㎡2024-11-19 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡2024-12-20 1K 20.05㎡ 108.82万円/㎡2025-01-22 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡2025-05-20 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡2025-06-09 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡2025-09-01 1K 17.32㎡ 125.97万円/㎡2025-09-01 1K 17.32㎡ 131.7万円/㎡2026-03-10 1K 20.05㎡ 103.87万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 1K 20.05㎡ 103.87万円/㎡
2025-09-01 6階 1K 17.32㎡ 125.97万円/㎡
2025-09-01 6階 1K 17.32㎡ 131.7万円/㎡
2025-06-09 5階 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡
2025-05-20 2階 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡
2025-01-22 6階 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡
2024-12-20 4階 1K 20.05㎡ 108.82万円/㎡
2024-11-19 2階 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡
2024-06-15 6階 1K 17.32㎡ 139.33万円/㎡
2024-06-05 5階 1K 17.32㎡ 137.42万円/㎡
2024-04-01 3階 1K 17.32㎡ 91.62万円/㎡
2024-03-19 4階 1K 20.05㎡ 108.82万円/㎡
2024-02-28 3階 1K 17.32㎡ 89.71万円/㎡
2024-02-13 7階 1K 17.32㎡ 148.87万円/㎡
2024-02-11 3階 1K 17.32㎡ 91.62万円/㎡
2024-02-03 3階 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡
2024-01-31 4階 1K 15.47㎡ 153.86万円/㎡
2024-01-24 3階 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡
2024-01-14 6階 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡
2024-01-10 3階 1K 17.32㎡ 98.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。