ホーユウコンフォルト西陣の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩24分
所在地(住所)京都府京都市上京区西北小路町228-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年6月
総戸数80戸
専有面積19.61m² ~ 57.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朋友建設
施工会社松村組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ホーユウコンフォルト西陣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 北野や千本界隈は日常の買い物がしやすく、生活コストを組み立てやすい点が購入の決め手です。周辺の街並みとなじむ建物の雰囲気があり、長く保有しても違和感が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 昔ながらの街並みと生活利便のバランスが取れていて、京都らしさを感じながら暮らせる点に魅力を感じています。必要以上に背伸びせず、堅実に購入できる点も魅力です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都御所や西陣エリアに近く、散歩できる場所が多い点が大きな理由です。落ち着いた住宅地でありながら、必要な店や交通手段が揃っている点も含めて、長く住むイメージを持てました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 このマンションは街との距離感がよく、日常生活を無理なく回せそうだと感じました。観光地の近さだけでなく、地元の暮らしが残っている雰囲気に魅力を感じた点ため、今の生活スタイルに合うと判断しています。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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ホーユウコンフォルト西陣の売却ガイド

ホーユウコンフォルト西陣は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数80戸、7階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト西陣の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ホーユウコンフォルト西陣を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩17分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩24分

ホーユウコンフォルト西陣に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト西陣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト西陣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト西陣の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がホーユウコンフォルト西陣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト西陣はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト西陣は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩17分。築1990年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト西陣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近くに北野天満宮があり、勉学を志す人にはいいです。
マンションに網がかかっていて、閉じ込められている感覚になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに千本今出川通りがあり、シンボルの時計台があって、待ち合わせや古い街並みを体験できます。
大通りに面しているため、騒音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが常駐しているため、セキュリティーは万全です。
マンションを遮るものがなく、日光が直接当たり、日差しが強いため、日差し対策が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★
あえていうならば、室内設備が万全で冷暖房完備です。
マンションを遮るものがなく、日光が直接当たり、日差しが強いため、日差し対策が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
今出川通を東に行くと、同志社大学を遮り、TSUTAYAがあります。エンタメ好きにはおすすめです。
京都は安いスーパーがない。近くにある生協も割高です。
暮らし・防災・子育て
京都市内のため、学校や保育園には困りません。
近所に広い公園がない。ビジネスをしている人が多い。単身者向けで子育てには決して向きません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
窓が大きいので、太陽がたくさん入ってきた。 サンルームで飲むコーヒーは格別
特にないが、しいて言えば駅から遠いくらい。バス停が目の前にあるので気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよかった。危ないと感じることも特になかった。
隣人がうるさいときがあった。壁は分厚いのである程度は大丈夫。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので安心して過ごせていた。
洗面台が少し古い気がする。築年数が長いため仕方ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
綺麗な部屋で満足していました。ありがとうございました。
洗面台が少し古い気がする。築年数が長いため仕方ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
こんびにがめのまえにあったため、不便しなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
消防署も近くにあったため、安心していた。
2022年02月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅が近くスーパーも近く便利だと思いました
道路沿いにありやや騒音が気になりそうですね
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】家賃が安いのに、烏丸線が通っているので京都駅や繁華街の四条まで地下鉄一本で行くことができるので、夜遅くまで遊んでも帰宅することができます。物価も安く、スーパーも多くあります。繁華街からは離れているので住宅が多く静かで住みやすいです。
【鞍馬口駅に対する口コミ】繁華街からは離れているので、終電を逃すとかなり帰りづらいです。
2025年12月 メリット
治安
マンションかつまの周辺はスーパーやコンビニが多数あり買い物するのに便利だった。
交通利便性
四条烏丸や京都駅、また近鉄線にも乗入れしていて奈良にも行きやすい。駅近にスーパーや百均、クリーニング屋やパン屋もあり生活には困りません。最近改札口の壁のタイルを張り替えられたのか明るくなった気がします。
エスカレーターが真ん中辺りのみで、降車駅によってはお年寄りの方などは不便かもしれません。また、改札口に降りる階段の強風でいつも髪がボサボサになってしまいます。地下に入るので致し方ない気もしますが……
生活利便施設の充実
スーパー、百均、塾、パン屋、クリーニング屋etc.....生活に困らないだけは揃っているように思います。病院も近くにありますし、飲食店もあります。
強いて言えば、あたりまえのものが多く目新しいものは無い。でしょうか……
飲食店の充実
美味しいパン屋さんあります。カフェや和食、中華もあります。和菓子屋さんもあります。郵便局も近いです。
洋菓子は隣の駅の方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校あります。鴨川に近いので自然が豊かです。
あまり駅はバリアフリー化されてるって感じません。エレベーター、エスカレーターはあります。
治安
日中は自転車の人が多いイメージです。道が狭いところが多いのでのどかです。
道幅が狭く、車とのすれ違いに、気をつけた方がいいです。夜は街灯はありますがそこまで明るくないです。
コストパフォーマンス
利便性はめちゃくちゃいいと思います。住みやすさも。
家賃は高めです。スーパーも特別価格が安いわけではない、普通のスーパーです。

ホーユウコンフォルト西陣の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.21万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.8 133.61 213.42 2013-06-10 1K 20.05㎡ 112.12万円/㎡2014-02-18 1K 20.05㎡ 112.12万円/㎡2014-04-04 1K 21.46㎡ 89.35万円/㎡2014-09-05 1K 20.05㎡ 112.12万円/㎡2014-09-12 2K 36.31㎡ 90.86万円/㎡2014-12-16 1K 20.05㎡ 112.12万円/㎡2015-01-15 2K 36.31㎡ 98.33万円/㎡2015-08-13 1K 31.29㎡ 100.37万円/㎡2015-08-31 1K 20.05㎡ 112.12万円/㎡2015-09-07 1K 20.05㎡ 102.22万円/㎡2015-09-07 1K 21.46㎡ 95.51万円/㎡2015-10-29 1K 21.46㎡ 100.13万円/㎡2016-03-03 2K 49.03㎡ 74.17万円/㎡2016-03-10 1K 21.46㎡ 95.51万円/㎡2016-07-11 2K 49.03㎡ 93.04万円/㎡2016-08-08 1K 26.1㎡ 88.66万円/㎡2016-10-17 1K 26.1㎡ 98.79万円/㎡2017-02-09 1R 27.2㎡ 96.01万円/㎡2017-03-14 1R 31.04㎡ 67.1万円/㎡2017-05-16 2K 52.3㎡ 99.87万円/㎡2017-06-12 1K 21.46㎡ 110.91万円/㎡2017-06-23 1SK 26.1㎡ 100.06万円/㎡2017-06-24 2K 52.3㎡ 91.65万円/㎡2017-06-24 2K 49.03㎡ 80.91万円/㎡2017-11-17 2K 52.3㎡ 75.85万円/㎡2017-12-13 1K 21.46㎡ 110.91万円/㎡2018-05-16 1K 21.46㎡ 107.52万円/㎡2018-05-18 2K 52.3㎡ 75.85万円/㎡2018-10-16 1K 27.2㎡ 80.21万円/㎡2019-03-21 1K 21.46㎡ 84.72万円/㎡2019-03-28 1K 21.46㎡ 84.72万円/㎡2019-08-06 2K 36.31㎡ 107.43万円/㎡2019-11-20 1K 21.46㎡ 92.43万円/㎡2020-05-23 1K 26.1㎡ 101.33万円/㎡2021-03-22 1K 21.46㎡ 90.89万円/㎡2021-05-18 1R 33.4㎡ 186.07万円/㎡2021-05-28 1K 26.1㎡ 98.79万円/㎡2021-06-05 1K 26.1㎡ 96.26万円/㎡2021-09-15 1R 33.4㎡ 166.28万円/㎡2021-09-26 1K 19.61㎡ 143.29万円/㎡2022-03-27 1K 19.61㎡ 143.29万円/㎡2022-05-15 1R 26.1㎡ 98.79万円/㎡2022-05-16 1R 26.1㎡ 98.79万円/㎡2022-07-06 2K 57.19㎡ 97.11万円/㎡2022-08-03 1K 21.46㎡ 129.4万円/㎡2022-09-10 1K 21.46㎡ 104.75万円/㎡2022-09-16 2K 49.03㎡ 113.27万円/㎡2022-09-28 1K 19.61㎡ 143.29万円/㎡2022-11-07 1K 26.1㎡ 94.99万円/㎡2022-12-30 1K 21.46㎡ 84.72万円/㎡2023-02-21 1K 21.46㎡ 141.72万円/㎡2023-03-11 2K 49.03㎡ 113.27万円/㎡2023-04-23 2K 49.03㎡ 106.53万円/㎡2023-07-18 2K 49.03㎡ 109.9万円/㎡2023-07-29 1R 26.1㎡ 107.66万円/㎡2023-08-09 1K 21.46㎡ 130.94万円/㎡2023-08-23 1K 26.1㎡ 82.33万円/㎡2024-01-20 1K 21.46㎡ 135.56万円/㎡2024-02-10 1K 26.1㎡ 101.33万円/㎡2024-02-10 1K 24.33㎡ 108.7万円/㎡2024-04-16 1K 27.2㎡ 119.11万円/㎡2024-06-10 1K 21.46㎡ 120.15万円/㎡2024-07-09 1K 27.2㎡ 119.11万円/㎡2024-07-20 1K 21.46㎡ 127.86万円/㎡2024-09-18 1K 21.46㎡ 107.83万円/㎡2024-12-10 1K 29.83㎡ 97.52万円/㎡2025-01-21 1K 21.46㎡ 127.86万円/㎡2025-01-29 1K 21.46㎡ 120.15万円/㎡2025-04-08 1K 27.2㎡ 188.38万円/㎡2025-05-07 1K 26.1㎡ 96.26万円/㎡2025-05-26 1K 31.9㎡ 153.37万円/㎡2025-05-26 1K 29.12㎡ 157.8万円/㎡2025-07-02 1K 26.1㎡ 111.46万円/㎡2025-07-14 1K 31.9㎡ 150.26万円/㎡2025-07-22 1K 21.46㎡ 127.86万円/㎡2025-07-30 1K 21.46㎡ 123.24万円/㎡2025-09-21 1K 31.9㎡ 143.01万円/㎡2026-02-07 1K 26.1㎡ 200.12万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 1階 1K 26.1㎡ 200.12万円/㎡
2025-09-21 2階 1K 31.9㎡ 143.01万円/㎡
2025-07-30 3階 1K 21.46㎡ 123.24万円/㎡
2025-07-22 5階 1K 21.46㎡ 127.86万円/㎡
2025-07-14 2階 1K 31.9㎡ 150.26万円/㎡
2025-07-02 2階 1K 26.1㎡ 111.46万円/㎡
2025-05-26 2階 1K 31.9㎡ 153.37万円/㎡
2025-05-26 2階 1K 29.12㎡ 157.8万円/㎡
2025-05-07 1階 1K 26.1㎡ 96.26万円/㎡
2025-04-08 2階 1K 27.2㎡ 188.38万円/㎡
2025-01-29 3階 1K 21.46㎡ 120.15万円/㎡
2025-01-21 5階 1K 21.46㎡ 127.86万円/㎡
2024-12-10 2階 1K 29.83㎡ 97.52万円/㎡
2024-09-18 4階 1K 21.46㎡ 107.83万円/㎡
2024-07-20 5階 1K 21.46㎡ 127.86万円/㎡
2024-07-09 5階 1K 27.2㎡ 119.11万円/㎡
2024-06-10 3階 1K 21.46㎡ 120.15万円/㎡
2024-04-16 5階 1K 27.2㎡ 119.11万円/㎡
2024-02-10 2階 1K 26.1㎡ 101.33万円/㎡
2024-02-10 2階 1K 24.33㎡ 108.7万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。