ホーユウコンフォルト東住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年3月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積14.73m² ~ 31.26m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朋友建設
施工会社南海建設
管理会社和光建物総合管理

ホーユウコンフォルト東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山坂1丁目12-4の利便性を評価しています。ホーユウコンフォルト東住吉なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ホーユウコンフォルト東住吉なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ホーユウコンフォルト東住吉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

ホーユウコンフォルト東住吉の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ホーユウコンフォルト東住吉の売却ガイド

ホーユウコンフォルト東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数33戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト東住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ホーユウコンフォルト東住吉を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 田辺駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

ホーユウコンフォルト東住吉に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト東住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がホーユウコンフォルト東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト東住吉はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田辺駅徒歩3分。築1990年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト東住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【田辺駅に対する口コミ】駅の中には車いすの方のために、スロープ付きのエレベーターも完備されており、急患のためにAEDも設置されています。今や最低限の設備かもしれませんが、安心出来ます。またこの駅は平野駅や天王寺駅の中間地点にあり、買い物や仕事などで出かける際に便利です。
【田辺駅に対する口コミ】駅周囲には住宅が中心で駅を利用する人の多くがこの地域の人々ばかりで、利用客が少ないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
少し歩きますが、JR線、御堂筋線と他の線も利用可能です。
小さな駅なので、出口が一つしかありません。
生活利便施設の充実
駅前に小さなコンビニがあるので乗る前には利用できます。
大きな病院などはありません。薬局や整骨院などはあります。
飲食店の充実
美味しい有名なラーメン屋さんや小さな定食屋さんなどがあります。
ファミリーレストランなどが無く、駐車場付きのお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
治安の良い街なので、子育てには向いていると思います。一軒家も多いので幼稚園や保育園もあります。
沢山遊具のある、大きい公園などはありません。
治安
治安は良く、道も明るいので夜遅くに歩いても危険はありません。
夜は人通りは少ないので活気があるとは言えないです。
コストパフォーマンス
一軒家が多くファミリー層でも人気のあるエリアです。
3駅利用できるので土地価格は高いです。長屋や三階建ての住宅が多いです。
交通利便性
通勤時間帯は御堂筋線よりかは空いてるイメージ。天王寺駅と梅田まで行ける。難波も谷町九丁目で乗り換えるか歩けばすぐに着く。
難波にも繋がってたらもっと便利なのになと思う。あと谷町線の東梅田駅に繋がっているのだが大阪駅や阪急とちょっと距離があるのがやだ。
生活利便施設の充実
天王寺の近くだが周りは住宅街なので静か。自転車があればスーパーとかも近くにあるし長居公園、植物園などがあるので健康にもいい。
歩きだとスーパーは遠い。近くにコンビニはあるけど狭いかな。もう少し歩ける距離に大きなスーパーとか欲しいと思う。
飲食店の充実
近くの昭和町方面に行けば飲食店は多い。あとは長居公園周辺も飲食店多いけど田辺駅からだと自転車が必須になる。
周辺に住宅が多いので定食屋があれば便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
メリットでも書いたが駅周辺は静かなので子育てには良いかと。あと長居公園が近くにあるので自然があるなかで子供を遊ばせることができる。
地下鉄に乗る時に階段が長いので特に下りはエスカレーターがないので足とか目が悪い人はエレベーターが必須になる。
治安
周辺住宅街なので静かな方。酔っぱらいとか見ないので治安はいいです。
もう少し周辺の街灯増やして夜もう少し明るくした方が防犯面ではいいかもしれない。
コストパフォーマンス
今のアパートは安いので大阪駅、天王寺駅のアクセスの良さを考えるとコスパはいいと思う。
スーパーが少し遠いかな。もっと近くに大きなスーパーが欲しい。

ホーユウコンフォルト東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.1万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
36 96.44 156.88 2013-11-27 1K 15.84㎡ 62.61万円/㎡2014-04-22 1K 19.47㎡ 88.29万円/㎡2014-09-05 1K 15.84㎡ 93.91万円/㎡2014-09-05 1R 19.47㎡ 59.43万円/㎡2014-12-16 1R 15.84㎡ 93.91万円/㎡2015-01-15 1K 19.14㎡ 77.72万円/㎡2015-04-06 1K 19.14㎡ 68.74万円/㎡2015-09-17 1K 19.14㎡ 65.63万円/㎡2015-12-03 1K 17.94㎡ 46.07万円/㎡2015-12-07 1K 15.84㎡ 135.65万円/㎡2016-01-15 1K 17.94㎡ 46.07万円/㎡2016-02-29 1R 17.94㎡ 86.61万円/㎡2016-06-23 1K 15.84㎡ 131.48万円/㎡2016-06-23 1R 15.78㎡ 100.56万円/㎡2016-12-24 1R 15.84㎡ 135.65万円/㎡2017-02-08 1R 17.94㎡ 125.3万円/㎡2017-02-14 1R 15.84㎡ 68.87万円/㎡2017-03-05 1R 17.94㎡ 110.56万円/㎡2017-05-15 1R 17.94㎡ 105.03万円/㎡2017-07-11 1R 17.94㎡ 103.19万円/㎡2017-07-19 1R 17.94㎡ 103.19万円/㎡2018-05-12 1R 17.94㎡ 97.66万円/㎡2019-07-31 1R 15.84㎡ 144万円/㎡2019-08-22 1K 19.47㎡ 59.43万円/㎡2019-09-16 1R 14.73㎡ 74.06万円/㎡2019-10-13 1R 15.84㎡ 123.13万円/㎡2019-10-23 1R 15.84㎡ 125.22万円/㎡2019-11-28 1R 15.84㎡ 104.35万円/㎡2020-02-08 1R 16.82㎡ 94.34万円/㎡2020-03-01 1R 15.84㎡ 85.57万円/㎡2020-08-21 1K 19.14㎡ 146.81万円/㎡2020-08-21 1K 15.84㎡ 87.65万円/㎡2020-08-31 1R 15.84㎡ 85.57万円/㎡2020-10-16 1K 17.94㎡ 91.4万円/㎡2020-11-09 1R 15.84㎡ 83.06万円/㎡2020-12-07 1R 17.94㎡ 71.86万円/㎡2021-02-01 1R 15.84㎡ 87.65万円/㎡2021-02-27 1K 19.14㎡ 146.81万円/㎡2021-03-05 1R 17.94㎡ 66.34万円/㎡2021-04-13 1R 15.84㎡ 93.91万円/㎡2021-04-17 1K 17.94㎡ 91.4万円/㎡2021-08-02 1R 15.84㎡ 87.65万円/㎡2021-08-30 1K 19.14㎡ 146.81万円/㎡2021-10-14 1R 15.84㎡ 93.91万円/㎡2022-01-26 1R 31.26㎡ 114.21万円/㎡2022-02-03 1R 15.84㎡ 87.65万円/㎡2022-03-01 1K 19.14㎡ 146.81万円/㎡2022-04-15 1R 15.84㎡ 93.91万円/㎡2022-07-27 1R 31.26㎡ 114.21万円/㎡2022-08-04 1R 15.84㎡ 87.65万円/㎡2023-01-30 1R 31.26㎡ 114.21万円/㎡2023-02-04 1K 15.84㎡ 81.39万円/㎡2023-02-17 1R 19.14㎡ 82.9万円/㎡2023-04-20 1K 15.84㎡ 108.52万円/㎡2023-05-09 1K 15.84㎡ 102.26万円/㎡2023-07-31 1R 31.26㎡ 100.46万円/㎡2023-10-10 1R 15.84㎡ 121.05万円/㎡2023-10-21 1R 17.23㎡ 76.74万円/㎡2023-10-27 1R 17.94㎡ 116.09万円/㎡2024-02-24 1K 19.47㎡ 66.22万円/㎡2024-04-30 1R 17.94㎡ 121.62万円/㎡2024-05-18 1R 14.73㎡ 112.21万円/㎡2024-05-28 1R 17.94㎡ 121.62万円/㎡2024-07-06 1R 19.47㎡ 93.38万円/㎡2025-01-03 1R 17.94㎡ 121.62万円/㎡2025-01-07 1R 19.47㎡ 93.38万円/㎡2025-01-28 1R 14.73㎡ 112.21万円/㎡2025-03-24 1R 15.84㎡ 80.35万円/㎡2025-06-07 1R 15.84㎡ 77.22万円/㎡2025-07-04 1R 17.94㎡ 121.62万円/㎡2025-07-29 1R 14.73㎡ 112.21万円/㎡2025-10-20 1R 15.84㎡ 135.65万円/㎡2025-11-26 1R 19.14㎡ 134.72万円/㎡2026-01-04 1R 17.94㎡ 110.56万円/㎡2026-02-16 1K 17.24㎡ 72.87万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 1K 17.24㎡ 72.87万円/㎡
2026-01-04 5階 1R 17.94㎡ 110.56万円/㎡
2025-11-26 4階 1R 19.14㎡ 134.72万円/㎡
2025-10-20 6階 1R 15.84㎡ 135.65万円/㎡
2025-07-29 7階 1R 14.73㎡ 112.21万円/㎡
2025-07-04 5階 1R 17.94㎡ 121.62万円/㎡
2025-06-07 2階 1R 15.84㎡ 77.22万円/㎡
2025-03-24 2階 1R 15.84㎡ 80.35万円/㎡
2025-01-28 7階 1R 14.73㎡ 112.21万円/㎡
2025-01-07 5階 1R 19.47㎡ 93.38万円/㎡
2025-01-03 5階 1R 17.94㎡ 121.62万円/㎡
2024-07-06 5階 1R 19.47㎡ 93.38万円/㎡
2024-05-28 5階 1R 17.94㎡ 121.62万円/㎡
2024-05-18 7階 1R 14.73㎡ 112.21万円/㎡
2024-04-30 5階 1R 17.94㎡ 121.62万円/㎡
2024-02-24 5階 1K 19.47㎡ 66.22万円/㎡
2023-10-27 5階 1R 17.94㎡ 116.09万円/㎡
2023-10-21 2階 1R 17.23㎡ 76.74万円/㎡
2023-10-10 3階 1R 15.84㎡ 121.05万円/㎡
2023-07-31 1階 1R 31.26㎡ 100.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。