ホーユウコンフォルト二条城前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京都市上京区三町目13-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1989年3月
総戸数92戸
小学校区域京都市立新町小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積17.32m² ~ 74.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社藤和不動産朋友建設
施工会社フジタ工業
管理会社阪神美装

ホーユウコンフォルト二条城前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 二条城前エリアの都心アクセスと単身でも暮らしやすい周辺施設のバランスが良く、毎日の生活負担を減らせる点を評価しています。周辺を含めて京都中心部への近さので、安心して購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二条城前エリアの都心アクセスに魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。単身でも暮らしやすい周辺施設も整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 二条城前エリアの都心アクセスを重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて京都中心部への近さため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ホーユウコンフォルト二条城前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ホーユウコンフォルト二条城前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市上京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ホーユウコンフォルト二条城前の売却ガイド

ホーユウコンフォルト二条城前は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数92戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはホーユウコンフォルト二条城前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ホーユウコンフォルト二条城前を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩13分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩13分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立新町小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

ホーユウコンフォルト二条城前に関するよくある質問

ホーユウコンフォルト二条城前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホーユウコンフォルト二条城前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホーユウコンフォルト二条城前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がホーユウコンフォルト二条城前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホーユウコンフォルト二条城前はどのような物件ですか?

ホーユウコンフォルト二条城前は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩13分。築1989年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホーユウコンフォルト二条城前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄東西線丸太町駅まで徒歩15分です。京都駅までは4駅約10分で出れます。徒歩1分、川を挟んだすぐ目の前にバス停があります。
丸太町駅まで少し遠いです。バスで京都駅まで出ることもできますが、通勤客・観光客で夜間以外はかなり混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★
道路を挟んだ向かい側に商店街があります。
堀川通りというかなり大きな幹線道路に川を挟む形で立地しています。交通量も多く、騒音と排気ガスが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐されています。とても感じのいい方で、いつも挨拶してくださいました。掃除も行き届いていました。
駐車場はありません。また、バイク置き場が狭いため、大型バイクは停められません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーがあり、ひとり暮らしには十分な広さがありました。
築30年ほど経っており、室内には段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩2分ほどのところにファミリーマートがあります。向かいの商店街には、スーパーやクリーニング店があり便利でした。
商店街の空き店舗が年々増加しており、夜間にひとりで歩くときは少し怖かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院(第二赤十字病院)まで徒歩10分です。救急の受け入れも整っており、産科・小児科とも充実しているので安心です。小学校までは少し遠いですが、人気の学区です。夏には、堀川で灯ろうまつり(京の七夕)があり、大変綺麗です。
近くに公園はありません。幼稚園も少し距離があります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に悪いは感じませんでした。東側へいくと府庁や警察本部、日赤病院もあります。堀川通りは観光客による渋滞も少く、穏やかな感じ。公園はマンション向かいの鳴海餅の通りをまっすぐ行くと中村公園、下長者町通りを智恵光院通りまで行くと辰巳公園があります。マンション前の東堀川通に、流れる用水沿いの歩道は、今日は歩いてみたいなという時には下に降り歩くと車も気にならず良かったです。また、緑がみたければ、京都御所、神泉苑界隈を散歩してました。また、4階でしたが五山の送り火、左大文字も見えました。昭和な銭湯長者の湯が上長者通りにあります。
周辺は歩いて散策しないと、分かりにくい。時間の余裕がないと不便かなと思うかもです。小道に入り散策すると、様々な名所、旧跡、お店などみつかります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
玄関前がバス停、烏丸御池への通勤。バス+徒歩、徒歩+地下鉄は20分、自転車は10〜15分。行きは天候や気分で、帰りは徒歩。徒歩25分を頑張ればJR二条へも行けます。
京都駅から地下鉄は丸太町から徒歩15分程、市営バスは立命館方面へのバスに乗れば堀川下長者町で徒歩1分、JR京都市内まで切符で二条で降り、散歩兼ね25分程で帰れたので、不便は感じなかった。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大通りに面していて、夜でも安心だったと思う
近くに駅はないので、交通手段は自転車しかなかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
違反者チェックのためか、たまに白バイ隊員が待機していた
大通りの横に細い路地があったので、少し暗かった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいていつもきれいにしていたように思う
絨毯だったし、退去時張替え費用全額支払わされた
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いし、角部屋で音がほとんど気にならなかった
絨毯だったし、退去時張替え費用全額支払わされた
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにスーバーがあったので不便しなかった
飲食店などは少し遠出しないとなかったと思う

ホーユウコンフォルト二条城前の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.99万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.15 120.66 188.16 2013-06-10 1K 24.55㎡ 119.57万円/㎡2013-07-04 1K 17.32㎡ 110.7万円/㎡2013-10-02 1K 25.69㎡ 92.65万円/㎡2013-12-29 1K 25.69㎡ 87.5万円/㎡2014-02-18 1K 24.55㎡ 119.57万円/㎡2014-09-05 1K 24.55㎡ 91.57万円/㎡2014-09-05 1K 24.55㎡ 119.57万円/㎡2014-12-16 1K 24.55㎡ 105.03万円/㎡2014-12-21 1R 17.32㎡ 95.43万円/㎡2015-01-22 1K 17.32㎡ 95.43万円/㎡2015-02-26 1R 23.1㎡ 64.4万円/㎡2015-04-30 3LDK 74.52㎡ 70.98万円/㎡2015-04-30 1DK 33.64㎡ 83.53万円/㎡2015-09-17 1K 23.1㎡ 93.02万円/㎡2015-11-02 1K 24.55㎡ 119.57万円/㎡2015-11-19 1K 24.55㎡ 119.57万円/㎡2016-02-15 24.54㎡ 101.03万円/㎡2016-07-04 1R 24.28㎡ 106.2万円/㎡2016-08-15 1K 23.1㎡ 93.02万円/㎡2016-11-03 1K 23.1㎡ 78.71万円/㎡2016-11-10 1K 24.54㎡ 96.99万円/㎡2016-12-10 1R 21.68㎡ 91.49万円/㎡2017-01-27 1R 23.1㎡ 97.31万円/㎡2018-01-30 1K 21.38㎡ 92.77万円/㎡2018-04-21 1K 23.1㎡ 117.35万円/㎡2018-06-11 1DK 27.48㎡ 90.22万円/㎡2018-06-11 1DK 27.48㎡ 96.24万円/㎡2018-06-11 1DK 27.48㎡ 90.22万円/㎡2018-07-15 1K 23.1㎡ 107.33万円/㎡2018-09-03 1DK 25.69㎡ 90.08万円/㎡2018-09-23 1K 25.69㎡ 83.64万円/㎡2018-11-07 1K 25.69㎡ 75.92万円/㎡2019-03-20 1K 24.82㎡ 106.55万円/㎡2019-04-17 1K 24.54㎡ 87.56万円/㎡2019-04-17 1K 25.69㎡ 83.64万円/㎡2019-05-03 1K 24.54㎡ 80.83万円/㎡2019-05-03 1K 25.69㎡ 77.21万円/㎡2019-07-04 1K 24.82㎡ 89.24万円/㎡2019-11-11 1K 24.28㎡ 106.2万円/㎡2020-07-15 1K 24.82㎡ 89.24万円/㎡2020-08-08 1R 23.1㎡ 111.62万円/㎡2020-09-21 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡2020-10-28 1K 24.82㎡ 82.58万円/㎡2020-11-02 1K 24.28㎡ 87.14万円/㎡2021-01-15 1K 23.68㎡ 72.59万円/㎡2021-02-14 1K 24.82㎡ 85.24万円/㎡2021-03-07 1K 23.68㎡ 95.63万円/㎡2021-05-26 1R 17.32㎡ 114.52万円/㎡2021-06-23 1R 23.1㎡ 97.31万円/㎡2021-08-06 1K 23.1㎡ 103.04万円/㎡2021-08-15 1K 24.82㎡ 85.24万円/㎡2021-09-08 1K 23.68㎡ 95.63万円/㎡2021-10-19 1K 17.32㎡ 114.52万円/㎡2021-10-22 1LDK 50.23㎡ 150.05万円/㎡2022-01-14 1K 17.32㎡ 116.43万円/㎡2022-02-07 1K 23.1㎡ 103.04万円/㎡2022-02-16 1K 24.82㎡ 85.24万円/㎡2022-03-02 1K 23.1㎡ 100.18万円/㎡2022-03-09 1K 23.68㎡ 95.63万円/㎡2022-03-29 1K 23.68㎡ 90.74万円/㎡2022-05-18 1K 25.69㎡ 83.64万円/㎡2022-05-18 1K 24.54㎡ 84.87万円/㎡2022-08-08 1K 23.1㎡ 103.04万円/㎡2022-08-29 1K 24.82㎡ 85.24万円/㎡2022-09-07 1K 23.68㎡ 85.16万円/㎡2022-09-13 1K 24.28㎡ 81.69万円/㎡2022-09-27 1K 25.2㎡ 91.83万円/㎡2022-10-05 1K 23.1㎡ 93.02万円/㎡2022-10-29 1R 22.9㎡ 98.16万円/㎡2022-11-15 1K 24.28㎡ 103.48万円/㎡2022-11-19 1K 24.82㎡ 79.91万円/㎡2022-11-19 1K 25.69㎡ 83.64万円/㎡2023-01-02 1K 24.28㎡ 98.03万円/㎡2023-01-16 1K 24.54㎡ 87.56万円/㎡2023-02-23 1K 24.28㎡ 93.95万円/㎡2023-03-26 1K 24.28㎡ 81.69万円/㎡2023-04-11 1K 23.1㎡ 103.04万円/㎡2023-04-23 3LDK 74.52㎡ 176.91万円/㎡2023-05-26 3LDK 74.52㎡ 163.6万円/㎡2023-07-21 3LDK 74.52㎡ 150.3万円/㎡2023-10-08 3LDK 74.52㎡ 141.07万円/㎡2023-10-12 1K 23.1㎡ 103.04万円/㎡2023-11-14 3LDK 74.52㎡ 132.2万円/㎡2024-12-24 1K 23.52㎡ 112.44万円/㎡2025-06-01 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡2025-06-09 1K 23.52㎡ 91.36万円/㎡2025-06-21 1K 23.52㎡ 82.93万円/㎡2025-12-02 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡2026-03-04 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 4階 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡
2025-12-02 4階 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡
2025-06-21 1階 1K 23.52㎡ 82.93万円/㎡
2025-06-09 1階 1K 23.52㎡ 91.36万円/㎡
2025-06-01 4階 1K 17.32㎡ 129.79万円/㎡
2024-12-24 1階 1K 23.52㎡ 112.44万円/㎡
2023-11-14 6階 3LDK 74.52㎡ 132.2万円/㎡
2023-10-12 2階 1K 23.1㎡ 103.04万円/㎡
2023-10-08 6階 3LDK 74.52㎡ 141.07万円/㎡
2023-07-21 6階 3LDK 74.52㎡ 150.3万円/㎡
2023-05-26 6階 3LDK 74.52㎡ 163.6万円/㎡
2023-04-23 6階 3LDK 74.52㎡ 176.91万円/㎡
2023-04-11 2階 1K 23.1㎡ 103.04万円/㎡
2023-03-26 4階 1K 24.28㎡ 81.69万円/㎡
2023-02-23 2階 1K 24.28㎡ 93.95万円/㎡
2023-01-16 6階 1K 24.54㎡ 87.56万円/㎡
2023-01-02 2階 1K 24.28㎡ 98.03万円/㎡
2022-11-19 4階 1K 24.82㎡ 79.91万円/㎡
2022-11-19 3階 1K 25.69㎡ 83.64万円/㎡
2022-11-15 2階 1K 24.28㎡ 103.48万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。