ホワイトハイデンス新大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年5月
総戸数101戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積31.35m² ~ 63.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社浪速管理

ホワイトハイデンス新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大阪駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ホワイトハイデンス新大阪なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ホワイトハイデンス新大阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ホワイトハイデンス新大阪は西宮原1丁目8-48での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいホワイトハイデンス新大阪を候補にしています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ホワイトハイデンス新大阪の売却ガイド

ホワイトハイデンス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数101戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはホワイトハイデンス新大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ホワイトハイデンス新大阪を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ホワイトハイデンス新大阪に関するよくある質問

ホワイトハイデンス新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ホワイトハイデンス新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ホワイトハイデンス新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がホワイトハイデンス新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ホワイトハイデンス新大阪はどのような物件ですか?

ホワイトハイデンス新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1982年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ホワイトハイデンス新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JR・新幹線。地下鉄と様々なアクセスポイントを有しており、交通の便が非常に良いのが魅力的に感じます。飲食店は関東と比べて、低価格帯で接客の質も高く、一元さんでもそれなりに楽しめるお店が多いと感じました。
【新大阪駅に対する口コミ】関東の主要駅に比べると、出口の面積がやや狭く感じます。電車が混雑している場合、通路の導線が確保しにくい。年配の方が喜ぶような低価格・コスト面の良いお店が多く、おしゃれなお店がほとんどないという印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅の中に飲食施設やお土産施設が充実しているため、買い物と食事という点では申し分がないと感じました。大阪の魅力を再発見できて楽しい空間です。駅周辺はホテルや低価格帯の居酒屋が多く、治安という点ではあまり良いとは感じられませんでした。
【新大阪駅に対する口コミ】地元の人にとっては、様々なところから人が集まるため、駅構内を歩きにくい、導線が確保しにくいのではと感じました。駅から少し離れたところに、保育園や学校が多く点在しているため、駅周辺は治安が良くない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】お好み焼き屋たこ焼きなどの粉ものから、エッジの利いたラーメン店や洋食店などジャンルが多彩で飽きが来ないレパートリーの豊富さが魅力的に感じます。
【新大阪駅に対する口コミ】観光や仕事で他県からの流入が多い印象のため、地元の人はゆっくり滞在できないのではと感じてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪周辺が子育てに適しているかは、正直わからないです。駅周辺で子供を連れた家族をほとんど見かけていないので何とも言えない。
【新大阪駅に対する口コミ】子育てに適しているとはいえないような気がします。心斎橋や天王寺などの方が、子供が喜ぶスポットが多く魅力的に感じました。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線新大阪駅まで徒歩5分とターミナル駅へ抜群のアクセス。 ニッセイビルと新大阪駅が連結しており、雨天時は途中まで濡れずに帰れる。
特になし。地下街が充実していたらなおよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
転勤で外部から引っ越ししてきた人が多く、治安は悪くない。
築年数が古いため改装を行っているが新しい箇所と古い箇所が混在しておりちぐはぐな印象。 インターホンが携帯につながる方式で、不在時でも携帯に着信がある。 エントランスキーがICタグだが、見た目が粗末で持ち歩きしにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスは最近新設された。 管理人は平日昼間の常駐している。 改装により段差はなくなりバリアフリー化した。 共用部の清掃は基本的には行き届いている。
築年数が古いため改装を行っているが新しい箇所と古い箇所が混在しておりちぐはぐな印象。 インターホンが携帯につながる方式で、不在時でも携帯に着信がある。 エントランスキーがICタグだが、見た目が粗末で持ち歩きしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋によってリノベーション有無が異なり、リノベーション直後の部屋は設備が充実している。
近隣宅からの騒音がかなり響く。 リノベーション済みの部屋でも全体的に古さを感じる。(クローゼットの戸など) マンション全体でJCOMによるインターネット契約となっているが、個別に光回線を引くのは困難。 調査したところ回線が床下に埋め込まれており、工事費用は100万円程度とのこと。(自費)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ(セントラルスクエア)、コーナン、ジョーシン等大型買い物施設が充実している。
飲食店が少ないため、新大阪駅構内まで足を運ぶ必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に大型の病院がある。マンション住民による参加イベント等はない。
特にないが、公園が遠い。優れた教育は周辺にはあまり求められない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと御堂筋線をよく利用し、新幹線も年に数回利用するので、新大阪駅が歩いてすぐなのは非常に便利。
新幹線を利用する人が多いので、キャリーケースの人だらけで歩きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新大阪駅に非常に近く、ライフやコーナンも道を渡ってすぐなので便利。
オフィスビル街に隣接するので周囲に居酒屋が多く、夜中に道路で大声で叫んだりふざけあう声がたびたび聞こえる。コロナ禍になってからはかなり減ったが。 自転車で新大阪駅の東側に行くためには暗くてジメジメした地下道を通らないといけない。徒歩なら駅構内を通る。線路の南側(十三に近い淀川区役所に行く際など)も狭い地下道を通るので、すれ違う人や自転車が接触しそうになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近大規模改修を終えたばかりで、共用部分とベランダは非常にきれい。
賃貸の若めの人が多い印象で、エレベーター内やエレベーターホールで待っている際に行儀が悪い人がときどきいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きで、道を挟んでオフィスビル。ブラインドが常に全部降りているので、ベランダに出たら誰かと目が合うということは皆無。
方角的にBSアンテナが受信できないということで、地上波以外を見るためにはほぼ強制的にJ:comに加入することになる。 あと、たまに上の階の子供が走り回る床の振動が天井に伝わってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフとコーナンが非常に近く、他にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数ある。
特に無いが、街中なので逆にすぐ近くには大型のファミレスは無い(三国や西中島のほうならある)。
暮らし・防災・子育て ★★★
東三国や西中島も含めて、自転車で行けるクリニック、美容院などは多い。
淀川区は全体的に街路樹が伸び放題でそのままのところがあったり、地下道が暗くて不法投棄が目に付く。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪駅まで徒歩5分くらいです。 駅構内は飲食店なども多い。
平日昼間は近くに食事に行くとサラリーマンばかりです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りのすぐ横、ニッセイ新大阪ビルが近くにある。
公園は近くにはない。川や海も近くはにはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数の割には綺麗。管理人がほとんどいるので安心。
となりにも似たようなマンションがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に隣の部屋の声などは気になりません。日当たりは上の階では結構当たります。
非常階段を降りる音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーライフやホームセンターコーナンあり。平日昼間はオフィス街のためそこら中で弁当を販売している。
美味しいパン屋やケーキ屋さんは近くにはないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大阪回生病院があり、救急もあるので安心。
強いて挙げれば、近くに公園がないのが気になる。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑状況(混んでます)・改札までの距離(近いです)・終電時刻(24時頃まで)・電車の本数(5分に1本)・バスの運行状況(始発駅)・タクシー乗り場がいっぱいあります
阪急電車への乗り継ぎがもっと近ければより便利です。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度は適当にそれってます。・商業施設の有り・公共施設の充実度・病院が近くにあります、診療所も多数あり、救急病院が直近にあり・商店街の充実度は駅なので微妙です・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所も適当にあります。
主要交通手段が集中しているので人が多いです。最終電車がせめて午前1時頃まであってくれれば。
飲食店の充実
地下鉄・JRともに飲食店が多数揃ってます。お値段はそれなりですが毎日違う店に行っても2か月かかります。
しいて言えば、立ち飲み、定食屋等庶民的な店が有ってくれれ嬉しい。
治安
商業地域で歓楽街は離れてて普段の生活では目にしません。
単車には歓楽街が近い方が楽しいかもしれません
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価はそれなりに高いです・家賃も高いです。利便性や住みやすさを考えると相応かも
交通利便性
新幹線や様々な路線にアクセスができるので、非常に便利である。
強いて言うのであれば、かなり混雑することについては何か対策が必要である。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が多いので、生活の観点からも利便である。
スーパーマーケットが近くに少ない気がするので、増やせばもっと良くなる。
飲食店の充実
飲食店については、駅の中にも周りにもあるので、非常に良い。
飲食店については、混雑する店も多いので、店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには便利であり、非常に子育てしやすいと思う。
単身赴任者が多いと感じ、子育てする世帯は少ないと感じる。
治安
駅周辺を綺麗で、明るいので、治安は良いと考える。
いくつか近くに歓楽街があるので、その辺りの治安は悪い。
コストパフォーマンス
利便性はすごく良く、マンションも付近にたくさんあるのでそこまで高くない印象である。
家賃はそれほど高くはないが、部屋は狭いところが多い印象である。
交通利便性
バス、電車、タクシー乗り場が沢山あって、移動手段には困らない。
強いてあげれば、ごちゃごちゃしていてどこに行くのが分かりにくい。
生活利便施設の充実
全部駅内で完結する。土産屋もコンビニも居酒屋もあって便利。観光客はとても喜ぶと思う。
もし、駅内の道がもっと綺麗だったらもっと良くなる。
飲食店の充実
色々内酒類のご飯が食べれる。色々な店がまとまっていて、異動しやすい。
強いてあげてもあまりないくらい飲食店などは充実している。
暮らし・子育て環境の充実
公園などがまあまああって、子供の外遊びが出来る。
歩道が狭いところがあり、子供は危ないかもしれない。
治安
人が常に多いので、危なくない。また、警察も時々通っているので安全
道にゴミが落ちている時がある。タバコの吸殻やジュースの缶やペットボトル
コストパフォーマンス
交通網が多く、移動手段に困らない。それなりに住みやすい。
物価が高く、家賃と土地の値段が高い。一人暮らしには向かない。
交通利便性
僕がユニバーされスタジオジャパンに修学旅行でご利用させていただいた際とても綺麗で気分がとても良かったです
自販機あたりが汚いのでもうちょっと整えた方がいいと思いました
生活利便施設の充実
気軽に使える感じで、とても楽で利用できると思います
強いて挙げれば、もっと場所をわかりやすくして欲しい
飲食店の充実
コンビニなど、いろんなチェーン店などがあり、充実してました
強いて挙げれば、もうちょっと飲食店を増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
家からも近いですし簡単に利用できてとても楽です
強いて挙げれば、もし、トイレがもっと綺麗だったらもっと良くなる
治安
駅自体が大きいので人とぶつかる事なく簡単に移動ができます
広すぎるので、親とはぐれたりしないか心配です
コストパフォーマンス
家庭的だなと思います、料金も納得できます。
駅がわかりにくい位置にあります、もっとわかりやすくしてほしい

ホワイトハイデンス新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.94万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.04 112.09 177.13 2013-06-10 3LDK 63.72㎡ 71.59万円/㎡2013-06-10 1R 62.7㎡ 79.09万円/㎡2013-06-10 1R 62.7㎡ 113.78万円/㎡2013-11-09 1R 62.7㎡ 73.29万円/㎡2013-12-08 2SLDK 63.72㎡ 92.35万円/㎡2014-09-05 1LDK 62.7㎡ 73.29万円/㎡2014-12-16 1LDK 62.7㎡ 73.29万円/㎡2015-02-09 3LDK 44.55㎡ 57.88万円/㎡2015-06-29 1SLDK 45.12㎡ 62.28万円/㎡2016-04-25 3LDK 63.72㎡ 64.85万円/㎡2016-05-30 3LDK 63.72㎡ 89.75万円/㎡2016-10-24 1LDK 44.55㎡ 107.6万円/㎡2017-04-18 1R 62.7㎡ 73.29万円/㎡2017-07-26 2K 34.88㎡ 116.57万円/㎡2019-06-11 1SDK 44.55㎡ 94.98万円/㎡2020-01-14 2K 34.88㎡ 102.36万円/㎡2022-11-20 2DK 44.55㎡ 122.44万円/㎡2023-01-12 1LDK 41.35㎡ 166.29万円/㎡2023-09-19 1K 34.83㎡ 149.96万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-19 2階 1K 34.83㎡ 149.96万円/㎡
2023-01-12 9階 1LDK 41.35㎡ 166.29万円/㎡
2022-11-20 7階 2DK 44.55㎡ 122.44万円/㎡
2020-01-14 9階 2K 34.88㎡ 102.36万円/㎡
2019-06-11 3階 1SDK 44.55㎡ 94.98万円/㎡
2017-07-26 7階 2K 34.88㎡ 116.57万円/㎡
2017-04-18 7階 1R 62.7㎡ 73.29万円/㎡
2016-10-24 11階 1LDK 44.55㎡ 107.6万円/㎡
2016-05-30 7階 3LDK 63.72㎡ 89.75万円/㎡
2016-04-25 7階 3LDK 63.72㎡ 64.85万円/㎡
2015-06-29 7階 1SLDK 45.12㎡ 62.28万円/㎡
2015-02-09 8階 3LDK 44.55㎡ 57.88万円/㎡
2014-12-16 7階 1LDK 62.7㎡ 73.29万円/㎡
2014-09-05 7階 1LDK 62.7㎡ 73.29万円/㎡
2013-12-08 10階 2SLDK 63.72㎡ 92.35万円/㎡
2013-11-09 7階 1R 62.7㎡ 73.29万円/㎡
2013-06-10 10階 3LDK 63.72㎡ 71.59万円/㎡
2013-06-10 7階 1R 62.7㎡ 79.09万円/㎡
2013-06-10 7階 1R 62.7㎡ 113.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。