ペルル梅田CityWestの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目12-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年9月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積58.09m² ~ 80.20m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日選開発インターバル
施工会社淺沼組
管理会社グローバルコミュニティ

ペルル梅田CityWestを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ペルル梅田CityWestはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ペルル梅田CityWestは福島6丁目12-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島6丁目12-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ペルル梅田CityWestは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいペルル梅田CityWestを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ペルル梅田CityWestのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ペルル梅田CityWestの売却ガイド

ペルル梅田CityWestは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数46戸、14階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル梅田CityWestの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ペルル梅田CityWestを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ペルル梅田CityWestに関するよくある質問

ペルル梅田CityWestの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル梅田CityWestには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル梅田CityWestの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がペルル梅田CityWestの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル梅田CityWestはどのような物件ですか?

ペルル梅田CityWestは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩5分。築2002年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル梅田CityWestには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
福島駅と大阪駅の中間にマンションはある為、大阪駅から徒歩圏内
福島駅は自転車置き場の月契約を取るのに困難
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店が多い。近くに有名なクラッシくホールがある
スーパーが近くにない 大通りに面しているので音が気になる
共用部・セキュリティ・外観
ペットが飼える。外観が明るいライトな色で綺麗
強いて言えば流しに生ゴミシュレッダーがあればなお良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー ベランダが南向きで明るい お風呂に鏡が大きくついて広く感じる
強いて言えば流しに生ゴミシュレッダーがあればなお良い
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店が数多い 大阪駅のグランフロントやヨドバシカメラは徒歩圏内
スーパーが近くにない 近くに専門学校があり学生のマナーが悪い
暮らし・防災・子育て ★★
子供が上福島小学校で商店街のこどもが殆どで都会の小学校で人数が少なく1学級しかない学年が多い。 福島区のうち子供の環境が良い 大きな評判の良い病院がいくつかある
交通量があるので小さい子供は注意が必要 子供を遊べせる環境が少ない 不審者が時々現れる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり、クリニックや薬局、スーパーや商店街もあるので、何をするにしても困らない駅です。徒歩圏内に阪神線、京阪中之島線、JR東西線もあるので、乗り換えにも便利です。駅構内のトイレも綺麗です。冷凍餃子の自動販売機もあるので、晩ご飯に困った際は買ってみるのもいいと思います(笑)
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、美味しいお店が多すぎるので、選ぶのに多少時間がかかってしまうことです(笑)
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】出口が1つなので、まず出口で迷うことがありません。周辺は飲食店も多く、大阪ではグルメスポットにもなっています。駅周辺は再開発がすすんでいてコンビニなどますます便利な施設ができています。夜道も怖いことはありません。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店が多く、夜はお酒も入った方も多くいるので、少しうるさいかもしれません。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー・コンビニも多く生活には困らないと思います。
少し離れるとスーパー・コンビニも少なくなるので、都会なのに…と感じる人もいるかもしれません。

ペルル梅田CityWestの中古販売価格の推移

平均㎡単価203.41万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.35 235.03 347.71 2014-02-18 2LDK 80.2㎡ 142.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 80.2㎡ 147.56万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡2015-02-23 2LDK 58.09㎡ 141.13万円/㎡2015-03-02 2LDK 80.2㎡ 143.44万円/㎡2015-04-27 2LDK 80.2㎡ 143.44万円/㎡2015-06-18 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡2015-12-21 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡2017-04-18 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡2017-12-22 2LDK 58.09㎡ 192.35万円/㎡2019-02-15 2LDK 58.8㎡ 168.55万円/㎡2020-05-01 2LDK 58.09㎡ 152.51万円/㎡2023-05-21 2SLDK 58.09㎡ 254.95万円/㎡2023-09-23 2LDK 66.41㎡ 272.79万円/㎡2024-08-03 2LDK 58.09㎡ 254.95万円/㎡2024-12-03 1LDK 68.93㎡ 286.79万円/㎡2025-02-08 2LDK 58.8㎡ 269.86万円/㎡2025-09-24 3LDK 80.2㎡ 328.93万円/㎡2025-10-31 2LDK 58.09㎡ 323.24万円/㎡2026-01-08 2LDK 58.09㎡ 323.24万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 11階 2LDK 58.09㎡ 323.24万円/㎡
2025-10-31 11階 2LDK 58.09㎡ 323.24万円/㎡
2025-09-24 4階 3LDK 80.2㎡ 328.93万円/㎡
2025-02-08 6階 2LDK 58.8㎡ 269.86万円/㎡
2024-12-03 7階 1LDK 68.93㎡ 286.79万円/㎡
2024-08-03 3階 2LDK 58.09㎡ 254.95万円/㎡
2023-09-23 14階 2LDK 66.41㎡ 272.79万円/㎡
2023-05-21 4階 2SLDK 58.09㎡ 254.95万円/㎡
2020-05-01 2階 2LDK 58.09㎡ 152.51万円/㎡
2019-02-15 5階 2LDK 58.8㎡ 168.55万円/㎡
2017-12-22 10階 2LDK 58.09㎡ 192.35万円/㎡
2017-04-18 11階 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡
2015-12-21 11階 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡
2015-06-18 11階 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡
2015-04-27 7階 2LDK 80.2㎡ 143.44万円/㎡
2015-03-02 7階 2LDK 80.2㎡ 143.44万円/㎡
2015-02-23 5階 2LDK 58.09㎡ 141.13万円/㎡
2014-12-16 11階 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 80.2㎡ 147.56万円/㎡
2014-09-05 11階 2LDK 58.09㎡ 145.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。