ベレッサ高尾ステーションビューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/高尾駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都八王子市初沢町1231-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年2月
総戸数50戸
小学校区域浅川小学校
中学校区域浅川中学校
専有面積68.76m² ~ 74.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アサカワホーム
施工会社アサカワホーム
管理会社穴吹ハウジングサービス

ベレッサ高尾ステーションビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベレッサ高尾ステーションビューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベレッサ高尾ステーションビューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ベレッサ高尾ステーションビューの売却ガイド

ベレッサ高尾ステーションビューは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数50戸、12階建の建物です。

最寄り駅は高尾駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベレッサ高尾ステーションビューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベレッサ高尾ステーションビューを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高尾駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/高尾駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅川小学校
  • 中学校区: 浅川中学校

ベレッサ高尾ステーションビューに関するよくある質問

ベレッサ高尾ステーションビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベレッサ高尾ステーションビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベレッサ高尾ステーションビューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベレッサ高尾ステーションビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベレッサ高尾ステーションビューはどのような物件ですか?

ベレッサ高尾ステーションビューは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高尾駅徒歩2分。築2014年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベレッサ高尾ステーションビューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京方面の通勤はほぼ座れて楽です。 八王子駅(8分)、西八王子駅(4分)などと比べると東京方面の移動には、時間がかかりますが確実に座れるメリットの方が大きいですね。 また高尾の方が相場が安い分、駅の近くに住みやすいので、八王子駅徒歩10分のマンションに住むより高尾駅徒歩2分の物件の方が経済的で合理的です。
特にこれといってないですが、南北の自由通路が無いことくらいです。 (工事計画があるので解決するみたいですが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
(南口には)スーパー2件、内科・歯科他クリニック数件、飲食店計十数件、ホームセンター、消防署が駅から3分以内に有ります。液が小さい割にはかなり充実していると思います。また徒歩5分にモールがあり買物の自由度は高いです。
マクドナルドはありますが、牛丼屋チェーンが無いことくらいです。あとパチンコ店もありませんが、私にとってはメリットに入りそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目は今どきの落ち着いた外装です。共有のスペースはほぼありませんが管理費、維持費が安いのでこれもシンプルさを求める方にはメリットです。
駐車場が狭い区画があるのと、ハトの糞が若干落ちてくる場所があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下を中心に部屋が繋がっていて家族でも住みやすい標準的なレイアウトです。
収納が少ないです。ウォークインクローゼットがあれば嬉しかったのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常生活や買物では、車を全く必要になりません。(むしろ車で移動した方が時間がかかるくらいです)
強いて挙げれば、ガソリンスタンドが遠いことくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅がとにかく近いので必要があればどこにでもすぐに行けます。中央特快で東京駅まで家のドアを出てからジャスト1時間程です。
電車の音は駅と線路が近い分若干感じることもありますが、すぐに慣れました。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅までに信号がない、京王線高架下等を通れば傘無しでもほぼ濡れない、徒歩1分にダイエー・郵便局がある、徒歩5分以内にショッピングモール・日用品あり大型スーパーがある、小学校まで徒歩5分以内、徒歩5分で都立公園(川あそびできます)、車で15分程で綺麗な渓流など、暮らしやすさは申し分ありません。
窓を開けるとバスや電車の音がしますが、窓を閉めると殆ど聞こえません。昼間は仕事に出ていることもありさほど気になりません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高尾駅に対する口コミ】多くの自然に囲まれた駅で、空気が美味しいです。また京王線、中央線の乗り換えがしやすく、高尾山へ行きやすい。駅間の移動は本数も充実していて申し分ない。
【高尾駅に対する口コミ】古くからある駅であるため、駅構内は多少汚いです。駅に行くまでにバスか自家用車を用いるほかないので、不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】スーパーや本屋、雑貨屋などは駅のすぐ近くにある。また、徒歩5分程度の位置にショッピングモールがあるためとても良い。登山客や観光客が多く訪れるため日中は人目が多く、治安が良い。その証拠に学生やお年寄りが多くこの駅を利用している。
【高尾駅に対する口コミ】強いて挙げれば北口には雑貨屋やスーパーが存在しない点。夜は人がほとんどいないので、人目は少なくなる。そのため治安は良くない。
買い物・飲食店充実度
【高尾駅に対する口コミ】南口には多くの飲食店があります。マックやモスバーガーなどのチェーン店も存在します。
【高尾駅に対する口コミ】北口には飲食店はほとんどありません。ましてチェーン店などありません。
暮らし・防災・子育て
【高尾駅に対する口コミ】北口にはスロープが存在しており、バリアフリー設計がされている。
【高尾駅に対する口コミ】南口にはスロープが存在しておらず、とてもバリアフリー設計とは言えない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】中央線の最終停車駅となることは多く、寝過ごすことがない。自然が溢れる街並みであるが必要なものは全て駅前で揃えることができる。大きな買い物する時にも八王子や立川には出やすい。中央線特別快速使うことによって新宿まで45分。治安の良さも素晴らしく、子育てをするには最適な場所である。
【高尾駅に対する口コミ】強いて言うと、日々生活する上で車が必要となってくるので維持費がかかる。それ以外は住みやすい街となっている。
2024年01月 メリット
交通利便性
高尾駅は、朝の通勤時間の乗り入れ人数も少なく、満員電車となる中央線でも座ることが出来ます。また、帰りもある程度の駅(国立あたり)まで我慢できれば、そこから高尾までは座って帰る事が出来ます。
都心部に行くほど主要駅(新宿、東京)を通るため、乗り入れが増えてきます。座れはしますが満員には変わりありません。新宿に出るまで約50分かかるため、遠いと感じる方もいるかもしれません。駅とは少し逸れますが、都心部とは気温差が割とある(3~5度程度)ため、冬はかなり寒いです。
生活利便施設の充実
高尾駅は南口で降りれば、目の前に京王ストア(スーパー、本屋)やマクドナルド、蕎麦屋さんと結構買い物や飲食が多く困りません。少し歩けばイーアス高尾という大型ショッピングモールや、スーパーバリューという安めのスーパーとホームセンターがありそこも便利です。
北口に降りてしまうとあまり何もない印象です。また、バスやタクシーの本数が少ないため、家が遠い、目的地が遠いなどの場合は少し大変です。坂が多いため運動不足だと筋肉痛になります。。
飲食店の充実
イーアス高尾というショッピングモールへ行けば、フードコートがあります。ウーバーイーツも色々な種類の店を注文できます。
イーアス高尾しかないので休日はかなり混みあいます。ウーバーイーツ以外の配達サービスはエリア外が多く、ウーバーイーツも配達料が少し高いです(八王子駅当たりの店から来ることが多いです。)
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は分かりませんが、住んでいるマンションではかなり家族世帯が多い印象です。車で送り迎えされている方もいたため、車があれば便利なのかもしれません。公園はいくつかありますが、大きいと言える公園は少ないです。
公園は人気が無く薄暗いため子供一人で遊ばせるには少し怖い気がします。木が鬱蒼としているため、少し手入れをすればもう少し開放感があるのかなと思います。
治安
駅は綺麗で夜には警備の方が見回りに来ています。が、そもそも夜に出歩く人が少なくて人を見かけません(笑)
特にデメリットはありませんが、人が少ない・街灯が暗いので少し怖い感じはあります。
コストパフォーマンス
賃貸に住んでいますが3LDK駅徒歩10分で9万前後です。比較的安いのではと思います。スーパーも比較的安いものが多いです。
ちょっと坂が多いので徒歩で出るのは億劫になるときがあります。ですがスーパーも200円で配達してくれたりと便利なことのが多いです。
交通利便性
都心に出るにも一本で、山梨にも一本で行けること。
山梨への本数が少ないし、中央線特有の人身事故の多さからよく遅延する。
生活利便施設の充実
iias高尾や、イトーヨーカドーなどの大型商業施設がある。
行けない距離ではないが少し離れた場所に位置している。
飲食店の充実
八王子ラーメンなどの風土料理が堪能できる。
駅周辺にしか点在しておらず、少し離れるとなかなか見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
高尾駅周辺には浅川小学校や、陵南中学校、翔陽高校などの教育施設は充実している。
翔陽高校は少し駅から離れており、バスを使って行かなければならない。
治安
特に時間や輩系の人がいるといったことを耳にしたことはない。
椚田遺跡公園通りの大通りが、直線で長い通りなので車やバイクでスピードを出す集団がたまにいる。
コストパフォーマンス
線路の下の高架下の家はとても安い家賃で暮らせる。
騒音が問題で、寝つきが悪くなる可能性がある。
交通利便性
中央線との乗り換えをスムーズに行うことが出来る。
もし階段以外にホームに行く手段があればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐスーパーなどがあり、ご飯どころもそこそこある。
駅ホーム内に飲食店が存在しないため、外に出なければならない。
飲食店の充実
前述した通り、スーパーなどが駅を出て目の前にある。また、近くで不定期ではあるが屋台のラーメン屋があり、とても美味。
あまり中学校の治安が良くないため、その点だけ注意。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校ともに近場にあるため便利。
あまり中学校の治安が良くないため、その点だけ注意。
治安
露骨に嫌がらせをしてくる人間はそこまで多くない。
余裕のないご高齢の方々が多いため、意味のわからないご高説を頂くことが多い。
コストパフォーマンス
物価や土地の値段は安い方。新宿などの都内にもアクセスしやすく、交通費も安い。
八王子から様々な沿線に別れることが多いため、乗り換えまでのスパンが短くなることがある。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。