ベルヴィ西今川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/今川駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目12-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年7月
総戸数56戸
小学校区域今川小学校
中学校区域白鷺中学校
専有面積62.70m² ~ 79.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

ベルヴィ西今川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ベルヴィ西今川はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ベルヴィ西今川は西今川3丁目12-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ベルヴィ西今川なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルヴィ西今川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

6組の購入希望者が検討中

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ベルヴィ西今川の売却ガイド

ベルヴィ西今川は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルヴィ西今川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ベルヴィ西今川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今川駅まで徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 今川小学校
  • 中学校区: 白鷺中学校

ベルヴィ西今川に関するよくある質問

ベルヴィ西今川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルヴィ西今川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルヴィ西今川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルヴィ西今川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルヴィ西今川はどのような物件ですか?

ベルヴィ西今川は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今川駅徒歩2分。築1991年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルヴィ西今川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今川駅に対する口コミ】阿部野橋駅まで10分程度でアクセスできるため、買い物や遠出をする際にあまり困らない。都会といえる立地ではないが、都心にアクセスしやすい住宅地として鑑みると家賃は決して悪くないと思う。
【今川駅に対する口コミ】大阪メトロに比べて電車の本数が少ないため、駅での待ち時間が発生することがある。土地の値段は、坪単価100万を超えてくるため、少し高めに感じている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【今川駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーがあり、通勤の帰りに立ち寄ることができる。約20年程この駅付近に住んでいるが、大きな事件は聞いたことがなく、地域のコミュニティも充実しているように思う。
【今川駅に対する口コミ】コンビニが駅中又は駅近にあれば、より利便性が向上すると思う。街灯が少ない道路や狭い道があるため、夜になると車の運転が困難な箇所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【今川駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に中華屋やお洒落な寿司屋等の飲食店が数店舗あり、すぐに立ち寄ることができる。
【今川駅に対する口コミ】パン屋やお弁当屋など自宅に持ち帰りを想定した店舗が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【今川駅に対する口コミ】駅付近に公園があり、保育園の数も充実している。
【今川駅に対する口コミ】駅のホームがかなり狭いため、子どもを連れて出掛けるときは、注意が必要
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りに今川駅があって交通の便が良いと思います
強いて言うなら近鉄線なので天王寺で乗り換えしないといけないのが大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はかなり良い 怖い人も見かけないです。
デメリットはないくらいに良いですよ。車のマナーも良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは オートロックが設置されており、管理事務室と集会室が1階にあります
鉄筋コンクリート造(SRC)で地上15階建てだけど地震きたときちょっと不安
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは2LDKと3LDK。まあマンションならこんな感じだよねといったところ
大家族で住むにはちょっと狭いかなと マンションなので仕方ないかもですが
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにサンエーがある。少し歩けば駒川中野側にコンビニもある
コンビニまでやや遠いかなくらい でも自転車使えば無問題
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お子様連れの家族をよく見かける。なんせ治安が良い街なので安心です
防災に関しては最上階はやっぱり大変ねといった感じ
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今川駅に対する口コミ】降りてすぐに程よい大きさのスーパーと郵便局、クリーニング店がある。線路が高架になっているため踏切がない。阿部野橋に直通でそのまま近鉄百貨店につながっているので雨にぬれずに買い物に行ける。駅周辺は住宅街なので、人通りが多い。
【今川駅に対する口コミ】特急が止まらないので、遠くに行くためには乗り換える必要がある。
2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
大きな商店街があり、食事、買い物に困らない。
日中は人通りが多いため、ガヤガヤしている
交通利便性
駒川中野駅までは自転車で向かうが、駅チカの駐輪場は上に高速道路が通っており屋根になっている。雨の日に便利。都心部(天王寺駅まで)10分もかからない。
改札が2箇所あるが片方は階段しかなく、ICカードしか使えないため不便。
生活利便施設の充実
近くに駒川商店街があり生活するのには便利。
駒川商店街のない方の改札はお店も少ない。
飲食店の充実
駒川商店街側はおしゃれなカフェなどもある。
駒川商店街の無い改札側は住宅が多いがお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駒川商店街側の改札はエスカレーターやエレベーターもあり便利。
駅の近くには学校はあまりないように感じる。また、片方の改札は階段しかないため体の不自由な方には不便。
治安
駒川商店街と高速道路の入り口がある為、人通りや車通りも多く感じる。治安はそこまで悪くは感じない。
高速道路の入り口近くの為夜間でも車通りが多く騒がしい。
コストパフォーマンス
家賃も比較的安く、駒川商店街で事足りるのでコストパフォーマンスはいいと感じる。
夜も車通りが多いため静けさを感じない時もある。
交通利便性
大阪線メトロ谷町線で阿部野橋、天王寺、東梅田まで1本で出れます。電車の本数も比較的多めで便利。
タクシー乗り場やバス乗り場はありません。路線も谷町線のみです。
生活利便施設の充実
近くに商店街がありビス鷹合店など買い物施設、公共施設充実しています。
本屋、アパレル、雑貨屋など専門店は少なく感じます。
飲食店の充実
駅の周辺にしのぶ庵という蕎麦屋があり休日は待ちで並んでます。ベーカリー、お弁当屋さんもあり夜は居酒屋もあり飲食店が充実しています。
強いてあげるならカフェが少ないので若い方がゆっくりする場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いので保育園、幼稚園など学校関係は充実しています。駅に多目的トイレがありオムツを変えたり、ベビーカーごと入れます。
強いてあげるなら公園の規模が小さく、保育園も空き待ちが多いです。
治安
駅の周辺に駐輪場がありいつも整理されています。駅の出口近くに交番があり、昼間は人通りが多いです。
夜は人通りが少なくなりますが街灯があるのでそこまで暗くないです。
コストパフォーマンス
高速の出入口がありとても便利で、学校関係、飲食店、スーパーが豊富で住みやすいです。
人気の場所なので家賃がやや高いです。1部屋あたり6畳のところが多く収納も少ない物件が多いです。
交通利便性
梅田まで1本でいける好立地で便利だと思います
強いてあげれば駅の設備の古さが気になるところ
生活利便施設の充実
商店街などが徒歩1分のところにあるので便利
強いて挙げれば、交通量の多さが少し気になる
飲食店の充実
近隣の商店街の中に飲食店が多いので、便利
なし、少し昔ながらの店も多いので、好みは分かれるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
公園なども近くにあるので、子育て環境には適している
交通量が多いので、子供は少し気をつけなけばならない
治安
人通りも多く治安は悪くない、不審者などもめったにいない
特になし。強いて挙げるなら少しがやがやとはしている
コストパフォーマンス
周辺に商業施設も多く、住みやすい街並みである
特に浮かばないが、交通量が多いので子供の通勤通学は危ない点もある。

ベルヴィ西今川の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.17万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.3 121.57 183.84 2014-05-31 3LDK 69.67㎡ 84.46万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2015-06-29 2LDK 65.48㎡ 94.91万円/㎡2016-04-08 3LDK 79.66㎡ 90.47万円/㎡2016-04-08 2LDK 65.48㎡ 99.96万円/㎡2016-04-26 2LDK 65.48㎡ 105.01万円/㎡2016-04-26 3LDK 79.66㎡ 102.92万円/㎡2016-06-09 3LDK 79.68㎡ 76.75万円/㎡2016-06-30 3LDK 69.67㎡ 117.67万円/㎡2016-08-04 3LDK 79.68㎡ 113.26万円/㎡2016-08-30 2LDK 65.48㎡ 89.86万円/㎡2016-09-26 3LDK 69.67㎡ 99.17万円/㎡2016-10-20 3LDK 79.66㎡ 102.92万円/㎡2016-12-10 3LDK 79.66㎡ 107.07万円/㎡2016-12-10 3LDK 69.67㎡ 99.17万円/㎡2017-02-22 3LDK 79.68㎡ 107.04万円/㎡2017-03-14 3LDK 79.66㎡ 69.68万円/㎡2017-03-28 2LDK 65.48㎡ 99.96万円/㎡2017-04-02 2LDK 62.7㎡ 104.39万円/㎡2017-05-28 2LDK 69.67㎡ 112.93万円/㎡2017-06-02 3LDK 79.66㎡ 107.07万円/㎡2017-08-12 3LDK 69.67㎡ 93.95万円/㎡2017-08-23 3LDK 79.68㎡ 102.89万円/㎡2017-10-07 2LDK 65.48㎡ 105.01万円/㎡2017-11-29 2LDK 69.67㎡ 108.18万円/㎡2018-01-22 2LDK 69.67㎡ 108.18万円/㎡2018-01-22 3LDK 79.68㎡ 102.89万円/㎡2018-01-26 2LDK 65.48㎡ 98.45万円/㎡2018-02-13 3LDK 69.67㎡ 93.95万円/㎡2018-07-27 2LDK 65.48㎡ 98.45万円/㎡2019-01-06 3LDK 69.67㎡ 118.15万円/㎡2019-02-19 3LDK 79.68㎡ 106.21万円/㎡2019-03-22 2LDK 65.48㎡ 94.91万円/㎡2019-05-27 2LDK 79.68㎡ 86.3万円/㎡2019-06-01 3LDK 79.68㎡ 111.6万円/㎡2019-06-15 3LDK 79.68㎡ 109.94万円/㎡2019-06-17 3LDK 79.66㎡ 107.07万円/㎡2019-07-26 3LDK 79.68㎡ 107.45万円/㎡2020-10-09 3LDK 76.92㎡ 115.95万円/㎡2020-10-09 3LDK 76.92㎡ 120.25万円/㎡2020-10-09 3LDK 76.9㎡ 120.28万円/㎡2020-10-09 3LDK 67.13㎡ 123.01万円/㎡2020-10-09 3LDK 67.13㎡ 118.09万円/㎡2020-10-09 3LDK 76.92㎡ 115.95万円/㎡2020-11-07 2LDK 65.48㎡ 115.11万円/㎡2020-11-11 2LDK 65.48㎡ 115.11万円/㎡2020-11-15 2LDK 63.1㎡ 125.63万円/㎡2020-11-16 3LDK 76.92㎡ 120.25万円/㎡2020-11-24 3LDK 76.9㎡ 120.28万円/㎡2021-02-19 3LDK 76.92㎡ 124.55万円/㎡2021-02-20 3LDK 76.9㎡ 124.58万円/㎡2021-02-20 3LDK 76.92㎡ 120.25万円/㎡2021-03-09 3LDK 76.92㎡ 124.55万円/㎡2021-05-28 3LDK 76.9㎡ 120.28万円/㎡2021-08-11 3LDK 69.67㎡ 117.67万円/㎡2021-08-21 3LDK 76.9㎡ 124.58万円/㎡2021-09-10 3LDK 76.92㎡ 124.55万円/㎡2022-02-12 2LDK 76.92㎡ 124.55万円/㎡2022-02-22 3LDK 76.9㎡ 124.58万円/㎡2022-03-11 3LDK 76.92㎡ 124.55万円/㎡2022-03-20 3LDK 79.66㎡ 120.26万円/㎡2022-09-09 3LDK 70㎡ 131.29万円/㎡2022-09-13 2LDK 70㎡ 140.73万円/㎡2022-12-12 2LDK 70㎡ 140.73万円/㎡2023-01-20 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡2023-07-21 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2023-08-06 3LDK 79.66㎡ 131.97万円/㎡2023-12-11 3LDK 79.66㎡ 173.46万円/㎡2024-01-15 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2024-04-16 3LDK 79.66㎡ 161.01万円/㎡2024-07-21 3LDK 79.66㎡ 161.01万円/㎡2025-10-18 3LDK 79.66㎡ 165.16万円/㎡2025-11-22 3LDK 79.66㎡ 152.72万円/㎡2025-12-05 2LDK 65.48㎡ 155.5万円/㎡2026-02-23 3LDK 79.66㎡ 153.13万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 12階 3LDK 79.66㎡ 153.13万円/㎡
2025-12-05 9階 2LDK 65.48㎡ 155.5万円/㎡
2025-11-22 12階 3LDK 79.66㎡ 152.72万円/㎡
2025-10-18 12階 3LDK 79.66㎡ 165.16万円/㎡
2024-07-21 6階 3LDK 79.66㎡ 161.01万円/㎡
2024-04-16 6階 3LDK 79.66㎡ 161.01万円/㎡
2024-01-15 8階 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡
2023-12-11 6階 3LDK 79.66㎡ 173.46万円/㎡
2023-08-06 6階 3LDK 79.66㎡ 131.97万円/㎡
2023-07-21 8階 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡
2023-01-20 8階 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡
2022-12-12 11階 2LDK 70㎡ 140.73万円/㎡
2022-09-13 11階 2LDK 70㎡ 140.73万円/㎡
2022-09-09 8階 3LDK 70㎡ 131.29万円/㎡
2022-03-20 12階 3LDK 79.66㎡ 120.26万円/㎡
2022-03-11 12階 3LDK 76.92㎡ 124.55万円/㎡
2022-02-22 12階 3LDK 76.9㎡ 124.58万円/㎡
2022-02-12 11階 2LDK 76.92㎡ 124.55万円/㎡
2021-09-10 12階 3LDK 76.92㎡ 124.55万円/㎡
2021-08-21 12階 3LDK 76.9㎡ 124.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。