ベルム西陣の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分 JR山陰本線/二条駅 徒歩18分 JR山陰本線/円町駅 徒歩20分
所在地(住所)京都府京都市上京区仲御霊町77
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年3月
総戸数28戸
専有面積27.26m² ~ 51.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和開発
施工会社真柄建設
管理会社自主管理

ベルム西陣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと27〜51m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ベルム西陣は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた仲御霊町77周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ベルム西陣は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルム西陣を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市上京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ベルム西陣の売却ガイド

ベルム西陣は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北野白梅町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルム西陣の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ベルム西陣を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野白梅町駅まで徒歩15分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩15分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩18分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩20分

ベルム西陣に関するよくある質問

ベルム西陣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルム西陣には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルム西陣の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルム西陣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルム西陣はどのような物件ですか?

ベルム西陣は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北野白梅町駅徒歩15分。築1983年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルム西陣には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】花園大や立命館大が近くにあることから、大学生も多く住んでいるまち。牛丼チェーンやラーメン、コンビニも多く、単身世帯にとっても暮らしやすいと思う。近年はスパイスカレーの店が駅周辺に増えており、人気店もチラホラ。新たな円町の魅力となっていると思う。
【円町駅に対する口コミ】市バスも本数が多いし、生活しやすいからあまりデメリットは感じていない。強いていうならば、京都方面に向かう電車の本数が昼間は20分に1本程度になってしまうこと。少し不便に感じている。また、観光シーズンになると電車は満員状態。もう少し車両を増やすなどして欲しい。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【円町駅に対する口コミ】中心市である京都駅までは、乗り換えなしで10分~15分ほどで着くので通勤通学に便利です。駅前に市バス・京都バスが走っているので、どこへ行くにも便利ですし、市バスは夜遅くまで運行しているので、帰りが遅くなった時に重宝しています。
【円町駅に対する口コミ】電車の本数がとても少ないので、行先によってはバスを利用した方が便利だと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速も止まり、利用者も多い証拠だと思います。また映画館や飲食店などもあり一日中過ごせる
強いて申し上げるとしたら、遊びは映画館とゲームセンターくらいしかないのでその他の遊びがしたい方には向かないかもしれません。
生活利便施設の充実
近くに学校やマンション、スーパーもあり生活するものは揃っていると思います。
私は高過ぎて住めない場所なのである程度金銭的な余裕のある家計に限るかと思います。
飲食店の充実
ケンタッキーなどのチェーン店や寿司屋やイタリタンなどもあり、食事だけの目的でも来やすいと思います。
強いていうなら飲食店の、種類は一桁くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしに関してはスーパーもありますし、コンビニもあるので買い物には困りません。
子育て世代は金銭的に余裕のある家計でないと厳しいかもしれません。
治安
近くに交番もあり、昼間は人も多いので、昼間は比較的安心だと思います。
夜になると人気が少なくなりますし、暗いので治安がいいイメージはありません。
コストパフォーマンス
必要な場所は比較的揃っており、住みやすいイメージはあります。スーパーなどの買い物。マンション。映画などの娯楽などもあり、平日も休日も利用しやすいです。
家賃が高いので、やはり金銭的なものがないと住むのは厳しいかもしれません。
交通利便性
梅小路近くの景色が良い!嵐山や保津川近くも景色もとても素敵で見応えがある。
観光客でどの時間もいっぱいで子供がいる時は特に大変です。子供の居る方も大変そうです。
生活利便施設の充実
近くには病院やドラックストアラーメン屋牛丼チェーン店がある。吉野家やココイチは昔からあるので美味しいんだと思う。
近くにもう少しお店が欲しい。喫茶店やカフェのような所。
飲食店の充実
近くのコロッケ屋さんが美味しい。1000円ローソンもあり便利。
ドトールはいつも高齢者でいっぱいです。食べる所がラーメン屋かカレー屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに色々あり便利だと思う。病院、エディオン、ドラックストア金券ショップ、三井住友銀行中央信用金庫
もう少し大きい商業施設があってもいいと思う。スーパー多すぎ。
治安
夜でもパチンコ屋があるので明るいので安全!
夜もう少しライトが多くついてれば明るくて良い。
コストパフォーマンス
色々なお店があり便利で住みやすい。バス停も近いので公共機関が便利。市バス、京都バスがある。
土地の価格がとても上がっている。円町駅は京都駅まで便利だからだと思う。

ベルム西陣の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.74万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.76 99 157.24 2013-06-10 2K 34.89㎡ 61.59万円/㎡2013-06-10 2K 34.89㎡ 65.38万円/㎡2013-06-10 2K 30.84㎡ 69.67万円/㎡2014-06-15 2DK 51.09㎡ 50.47万円/㎡2016-03-14 2LDK 47.17㎡ 54.66万円/㎡2016-06-20 2LDK 51.09㎡ 71.18万円/㎡2016-08-29 2LDK 51.09㎡ 76.35万円/㎡2020-09-30 2LDK 51.09㎡ 82.82万円/㎡2020-12-28 2LDK 47.17㎡ 89.71万円/㎡2021-03-06 1K 27.26㎡ 90.95万円/㎡2022-03-28 2LDK 51.09㎡ 87.35万円/㎡2022-09-16 2LDK 51.09㎡ 147.53万円/㎡2022-11-28 2LDK 51㎡ 128.34万円/㎡2023-02-25 1DK 36.27㎡ 116.66万円/㎡2023-03-17 2LDK 51.09㎡ 128.12万円/㎡2023-07-20 2LDK 51㎡ 128.34万円/㎡2023-07-20 2LDK 51.09㎡ 128.12万円/㎡2024-01-21 2LDK 51.09㎡ 128.12万円/㎡ 2013-06 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-21 6階 2LDK 51.09㎡ 128.12万円/㎡
2023-07-20 6階 2LDK 51㎡ 128.34万円/㎡
2023-07-20 6階 2LDK 51.09㎡ 128.12万円/㎡
2023-03-17 6階 2LDK 51.09㎡ 128.12万円/㎡
2023-02-25 2階 1DK 36.27㎡ 116.66万円/㎡
2022-11-28 6階 2LDK 51㎡ 128.34万円/㎡
2022-09-16 6階 2LDK 51.09㎡ 147.53万円/㎡
2022-03-28 6階 2LDK 51.09㎡ 87.35万円/㎡
2021-03-06 1階 1K 27.26㎡ 90.95万円/㎡
2020-12-28 9階 2LDK 47.17㎡ 89.71万円/㎡
2020-09-30 9階 2LDK 51.09㎡ 82.82万円/㎡
2016-08-29 9階 2LDK 51.09㎡ 76.35万円/㎡
2016-06-20 6階 2LDK 51.09㎡ 71.18万円/㎡
2016-03-14 6階 2LDK 47.17㎡ 54.66万円/㎡
2014-06-15 7階 2DK 51.09㎡ 50.47万円/㎡
2013-06-10 2階 2K 34.89㎡ 61.59万円/㎡
2013-06-10 2階 2K 34.89㎡ 65.38万円/㎡
2013-06-10 2階 2K 30.84㎡ 69.67万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。