ベルパークシティO棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1990年3月
総戸数132戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 112.09m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

ベルパークシティO棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数132戸という点が安心材料になりました。ベルパークシティO棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 友渕小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ベルパークシティO棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで42〜112m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ベルパークシティO棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルパークシティO棟を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルパークシティO棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティO棟の売却ガイド

ベルパークシティO棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数132戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルパークシティO棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティO棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩14分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティO棟に関するよくある質問

ベルパークシティO棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティO棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティO棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルパークシティO棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティO棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティO棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩14分。築1990年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティO棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ2店舗あります。 マクドナルド、すき家、回転すしはあるので、忙しい時の食事も困りません。 駅から徒歩5分で大型総合病院があるので、万が一の時も安心です。 谷町線の始発駅(時間帯による)でもあり、通勤時に席を確保しやすいです。また、梅田までただ3駅なので、すごく便利です。
【都島駅に対する口コミ】駅から徒歩2分のところに商店街があるが、ちょっと古いです。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街ですが、子供からお年寄りまでまで幅広く治安は良い。春は桜が綺麗
子どもも多いので朝方は自転車などて通行は危ない。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが広く使いやすい。さらにとなりの和室襖を開けてれば解放感があります。全体的に収納箇所もたくさんあります。
使いやすい間取り、リフォーム済みということで賃貸で入居しましたが、色々室内の不具合が発生しました。オーナー様のメンテナンス次第で状況は変わると思います。
2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京橋、天六が自転車圏内で便利です。
都島駅まで徒歩23分程有るので少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ベルパークシティ内なので静かでとてもいい環境です。
通りに面しているので少し自動車の騒音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場が近く、便利です。集会場も完備されています。
特に有りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一つ一つの部屋が広くて使い勝手が良いです。
柱や梁が出ているので家具を置くのに少し不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが沢山有るので便利です。
特に有りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校などの教育施設が近いのでとても便利です。
特に有りません。
2025年07月 メリット
交通利便性
梅田までの所要時間が10分以内で便利。また周辺は飲食店が充実している。
幹線道路があり、昼夜を問わず車が多く行き交う。
交通利便性
10分程度で梅田に行ける為中央に行きやすい。地下鉄とJRの駅もそこまで遠くない
駅周辺の自転車、バイク置き場はかなり混むため余裕を持って家を出る必要がある
生活利便施設の充実
近場に様々なマンションがあり、その近くに小中高があるのでファミリー世代に住みやすい立地である。
拘置所があるため、朝うるさいことがある。稀にヤクザの出所記念で拘置所近くにヤクザがいたりする
飲食店の充実
あまり外食出来るところはないがスーパーが1キロ圏内に7.8こあるので好きなところややすいところを探しやすい。
外食出来る所が多くないので、遠めに外出する必要がある
暮らし・子育て環境の充実
小中高が近いため子供にとって安心できると思う。公園も大きく数がかなりある
かなり子供が多いので朝方道が子供で混む為、早めに家を出る必要がある
治安
拘置所があるためか、割と治安がよい。暴走族やたむろなどあまりいない
特に無いが、あまりいないせいかたまにいる暴走族などが気になる程度
コストパフォーマンス
全体的に考えるとファミリー世代にはかなり良いと思う
住宅街として発達しているため、家賃が高い
交通利便性
出口の数が多く、通路も長めなので雨が降っていても濡れずに歩ける部分が多い。
駅が全体的に薄暗いために清潔感が弱い。階段の幅が狭く、雨の日など追い抜かされた際に滑りそうで恐い。
生活利便施設の充実
梅田から近く、大きい病院も近くにあって住みやすい。
駅前のお店に駐輪場がないため、路上駐車が多いため歩きずらい。
飲食店の充実
生活するのに困らない程度にお店が充実している。特にミスド、マクド、モスなど子供がいる家庭は良いと思う。
隣駅の天満や天六に比べると有名なお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、こども園が多く住みやすいと思う。
同じ種類のスーパー、ドラッグストアが多く、偏っている。
治安
駅前は、道路も大きく人通りも多いため夜でも安心して歩ける。
居酒屋があるためたまに酔っ払いがいてて少し不安な所はある。
コストパフォーマンス
梅田に近い割に家賃はリーズナブルな方だと感じる。分譲賃貸も多く、多様なニーズに対応していると思う。
中古マンションの価格が立地の割には少し高めだと感じる。子育てのことも考えると購入は躊躇してしまう。

ベルパークシティO棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.85万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.56 118.9 151.23 2014-02-18 3LDK 82.69㎡ 91.95万円/㎡2015-11-27 2LDK 64.44㎡ 116.96万円/㎡2015-12-11 3LDK 72.76㎡ 108.13万円/㎡2016-01-19 3LDK 82.69㎡ 91.95万円/㎡2016-04-22 2LDK 64.44㎡ 111.83万円/㎡2016-12-10 4LDK 94.61㎡ 118.1万円/㎡2017-01-09 5LDK 112.09㎡ 96.73万円/㎡2017-01-17 3LDK 76.84㎡ 101.1万円/㎡2017-02-14 3LDK 76.84㎡ 98.09万円/㎡2017-03-19 4LDK 94.61㎡ 114.61万円/㎡2017-06-24 4LDK 94.61㎡ 111.11万円/㎡2017-09-24 3LDK 76.84㎡ 101.1万円/㎡2017-10-10 3LDK 72.26㎡ 122.61万円/㎡2017-11-24 4LDK 112.09㎡ 117.38万円/㎡2018-01-07 3LDK 72.76㎡ 121.76万円/㎡2019-02-28 5LDK 112.09㎡ 98.8万円/㎡2019-06-29 5LDK 112.09㎡ 98.8万円/㎡2021-06-14 3LDK 76.84㎡ 145.84万円/㎡2021-07-14 3LDK 82.69㎡ 119.13万円/㎡2022-06-20 3LDK 76.84㎡ 111万円/㎡2023-06-18 2LDK 64.44㎡ 120.56万円/㎡2023-09-03 2LDK 64.44㎡ 120.56万円/㎡2023-10-22 2LDK 64.44㎡ 115.43万円/㎡2024-04-22 2LDK 64.44㎡ 115.43万円/㎡2024-06-04 2LDK 64.44㎡ 127.22万円/㎡ 2014-02 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-04 11階 2LDK 64.44㎡ 127.22万円/㎡
2024-04-22 5階 2LDK 64.44㎡ 115.43万円/㎡
2023-10-22 5階 2LDK 64.44㎡ 115.43万円/㎡
2023-09-03 1階 2LDK 64.44㎡ 120.56万円/㎡
2023-06-18 1階 2LDK 64.44㎡ 120.56万円/㎡
2022-06-20 4階 3LDK 76.84㎡ 111万円/㎡
2021-07-14 13階 3LDK 82.69㎡ 119.13万円/㎡
2021-06-14 3階 3LDK 76.84㎡ 145.84万円/㎡
2019-06-29 5階 5LDK 112.09㎡ 98.8万円/㎡
2019-02-28 5階 5LDK 112.09㎡ 98.8万円/㎡
2018-01-07 12階 3LDK 72.76㎡ 121.76万円/㎡
2017-11-24 13階 4LDK 112.09㎡ 117.38万円/㎡
2017-10-10 12階 3LDK 72.26㎡ 122.61万円/㎡
2017-09-24 2階 3LDK 76.84㎡ 101.1万円/㎡
2017-06-24 9階 4LDK 94.61㎡ 111.11万円/㎡
2017-03-19 9階 4LDK 94.61㎡ 114.61万円/㎡
2017-02-14 2階 3LDK 76.84㎡ 98.09万円/㎡
2017-01-17 2階 3LDK 76.84㎡ 101.1万円/㎡
2017-01-09 13階 5LDK 112.09㎡ 96.73万円/㎡
2016-12-10 9階 4LDK 94.61㎡ 118.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。