ベルパークシティN棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年3月
総戸数103戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 98.49m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産カネボウ不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

ベルパークシティN棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ベルパークシティN棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ベルパークシティN棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 都島駅まで徒歩17分で、大阪市都島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルパークシティN棟は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

ベルパークシティN棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルパークシティN棟の売却ガイド

ベルパークシティN棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数103戸、10階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはベルパークシティN棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティN棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩17分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティN棟に関するよくある質問

ベルパークシティN棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティN棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティN棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルパークシティN棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティN棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティN棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩17分。築1988年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティN棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
警備の巡回が必要以上!常に警備担当の方がベルパークシティ内を警備されています。すごく安心です。
ベルパークシティ内の公園施設に池があるのですが夏になると蚊が多く発生しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所にショッピングセンターやスーパー、ドラッグストア、フィットネス等すべてそろっています。学校もベルパークシティに面しているので事故の心配もありません。
ベルパークシティの外周道路は人待ち、乗り降りの違法駐車が多く車では運転しにくい環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広いエントランス、外からは見えないポスト東西の出入り口があるので利用しやすいです。清掃もしっかり行われており清潔感があります。
人の出入りが多い時間帯はオートロックが開きっぱなしの状態になっていることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広く静かで過ごしやすい環境です。西日が眩しいときがあります。
部屋によっては階の間にある所があるのでそのような部屋の場合は若干の昇り降りが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・しまむら・ダイソーが徒歩5分のショッピングセンターにあるのでなにも不自由がありません。
夕方はかなり人が多く混雑しています。フードコートで勉強している学生さんが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がベルパークシティ横にあるのですごく安心です。同じ棟の友達と通学できるのもいいですね。
保育園はかなり定員割れしています。申請しても入園まで1年以上待機児童となった話をよく聞きます。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田、西梅田、大阪駅に乗り換え可能な東梅田駅まで大阪メトロ谷町線で6分程度のため利便性が高い。バスも本数、行き先が充実している。
大阪メトロ全体ではあるが、終電時刻がやや早め。
生活利便施設の充実
駅前から徒歩10分圏内にイズミヤ、ライフ、関西スーパーなど数多くのスーパーがある。駅から徒歩3分程度の場所に総合医療センターがある。
駅前に飲食店は多いが、遅くまで利用可能な飲食店は少ない。アパレルや書店などの食料品以外の店舗も少ない。
飲食店の充実
ここ5年ほどの間で、ベーカリーやラーメン店などが増えた。駅前の麺スタイル林はいつも行列など、人気店も少しずつできている。
持ち帰り可能な飲食店の種類が、ファストフード、牛丼チェーン、粉ものにほぼ限られており、街の揚げ物屋さんなどの手作り系惣菜店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いてすぐに公園や、河川沿いに出られるため、散歩がしやすい。
駅前の交差点近くは交通量が多く、自転車の往来と多いので、子供から目を離すと危ない場面もある。
治安
駅周辺は治安が悪い場所はなく、交番もあり、見晴らしも良いため安心できる。
どこに住んでも同じではあるが、たまにガラの悪いシニアを見かける。
コストパフォーマンス
大阪の都心部から近い割には家賃相場は比較的安い。
利便性が高くコスパもいいと思うが、大阪市内にも関わらず少し田舎扱いされることがある。

ベルパークシティN棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.74万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.37 123.82 162.26 2014-03-31 3LDK 68.48㎡ 110.06万円/㎡2015-11-21 4LDK 86.65㎡ 100.34万円/㎡2016-03-18 3LDK 72.26㎡ 108.88万円/㎡2016-04-08 2LDK 64.11㎡ 112.41万円/㎡2016-08-12 2LDK 64.11㎡ 96.94万円/㎡2016-09-16 3LDK 77.3㎡ 96.22万円/㎡2016-09-20 3LDK 72.26㎡ 108.88万円/㎡2016-10-10 3LDK 70.64㎡ 92.66万円/㎡2017-01-15 3LDK 70.64㎡ 95.47万円/㎡2017-04-10 2LDK 64.11㎡ 91.78万円/㎡2017-06-07 2LDK 64.11㎡ 91.78万円/㎡2018-10-15 4LDK 86.65㎡ 121.32万円/㎡2019-01-14 3LDK 70.64㎡ 92.66万円/㎡2019-02-26 4LDK 86.65㎡ 118.19万円/㎡2019-04-09 4LDK 86.65㎡ 114.38万円/㎡2019-04-16 4LDK 86.65㎡ 121.32万円/㎡2019-05-25 4LDK 86.65㎡ 117.51万円/㎡2019-06-02 3LDK 68.48㎡ 120.59万円/㎡2020-10-15 3LDK 70.64㎡ 106.7万円/㎡2021-10-04 3LDK 70.64㎡ 144.14万円/㎡2022-01-26 2LDK 62.18㎡ 121.22万円/㎡2022-02-20 2LDK 62.18㎡ 115.9万円/㎡2022-03-07 3SLDK 77.3㎡ 144.55万円/㎡2022-04-19 3LDK 77.3㎡ 144.55万円/㎡2022-07-01 4LDK 79.82㎡ 138.74万円/㎡2022-08-31 2LDK 63.21㎡ 119.24万円/㎡2023-04-03 4LDK 79.82㎡ 135.84万円/㎡2023-06-19 2LDK 63.21㎡ 155.85万円/㎡2023-07-11 4LDK 79.82㎡ 134.6万円/㎡2023-10-10 2LDK 63.21㎡ 150.62万円/㎡2023-10-29 3LDK 71㎡ 145.27万円/㎡2023-11-05 3LDK 71㎡ 124.78万円/㎡2023-12-08 3LDK 64.46㎡ 127.19万円/㎡2024-03-29 2LDK 63.21㎡ 145.39万円/㎡2024-05-04 3LDK 71㎡ 124.78万円/㎡ 2014-03 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-04 10階 3LDK 71㎡ 124.78万円/㎡
2024-03-29 1階 2LDK 63.21㎡ 145.39万円/㎡
2023-12-08 9階 3LDK 64.46㎡ 127.19万円/㎡
2023-11-05 10階 3LDK 71㎡ 124.78万円/㎡
2023-10-29 8階 3LDK 71㎡ 145.27万円/㎡
2023-10-10 1階 2LDK 63.21㎡ 150.62万円/㎡
2023-07-11 1階 4LDK 79.82㎡ 134.6万円/㎡
2023-06-19 1階 2LDK 63.21㎡ 155.85万円/㎡
2023-04-03 1階 4LDK 79.82㎡ 135.84万円/㎡
2022-08-31 1階 2LDK 63.21㎡ 119.24万円/㎡
2022-07-01 1階 4LDK 79.82㎡ 138.74万円/㎡
2022-04-19 7階 3LDK 77.3㎡ 144.55万円/㎡
2022-03-07 9階 3SLDK 77.3㎡ 144.55万円/㎡
2022-02-20 4階 2LDK 62.18㎡ 115.9万円/㎡
2022-01-26 4階 2LDK 62.18㎡ 121.22万円/㎡
2021-10-04 6階 3LDK 70.64㎡ 144.14万円/㎡
2020-10-15 6階 3LDK 70.64㎡ 106.7万円/㎡
2019-06-02 2階 3LDK 68.48㎡ 120.59万円/㎡
2019-05-25 8階 4LDK 86.65㎡ 117.51万円/㎡
2019-04-16 2階 4LDK 86.65㎡ 121.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。