ベルパークシティL棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年3月
総戸数116戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 99.35m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

ベルパークシティL棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベルパークシティL棟は友渕町1丁目5-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルパークシティL棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩16分という距離感に魅力を感じました。ベルパークシティL棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ベルパークシティL棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティL棟の売却ガイド

ベルパークシティL棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数116戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはベルパークシティL棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティL棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩16分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティL棟に関するよくある質問

ベルパークシティL棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティL棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティL棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルパークシティL棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティL棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティL棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩16分。築1990年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティL棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】梅田まで近いく利便性が高い 電車によっては終着駅のため寝過ごさない梅田まで1本で行けて、スーパーや薬局も充実している。家賃に対してコストはいいと思う。
【都島駅に対する口コミ】目立ったデメリットはないが、ホームと改札を繋ぐ階段が中心に偏っている気がする目立ったデメリットはないが、個人的にもう少し一人暮らし向けで駅周辺の物件を増やして欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】1番出口近隣にスーパーがあるため重宝している。駅周辺は車通りは多く、夜でも比較的明るいと思う。
【都島駅に対する口コミ】近くにある商店街は若干廃れていると思う。以前、友人が駅の有料駐輪場で自転車を盗難されたことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】ドーナツが好きなのでミスドが近くにあるのは嬉しい。
【都島駅に対する口コミ】特に不便を感じることは無いが、近隣にはお洒落なカフェは少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターともに完備されている。
【都島駅に対する口コミ】トイレの入り口は階段となっているためベビーカーがあると大変そう。
2023年11月 メリット
交通利便性
通学で使っています。乗り換えも他の路線と繋がる駅が近くに多いのでしやすく、電車の本数も多くそこまで混雑もしません。朝に少し人が多くなるぐらいです。
設備も充実していてあまりデメリットが浮かばないのですが、待合室を作ればもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
近くにコンビニや居酒屋、ガストがあり、少し離れるとベルファというショッピングモールがあり、服屋や本屋もあり、非常に充実していると感じます
少し離れないとショッピングモールがないので急いでいたりする時は遠く感じるかもしれないです
飲食店の充実
すぐそこに居酒屋の並ぶ道があり、ケーキ屋、お弁当屋までも近くにあります。ミスタードーナツ、マクドナルドもありすごく充実しています
ほぼデメリットはないですが、強いていうならおしゃれなスタバのようなところがないように感じます
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべての教育施設が近くにあり、子育てに最適な場所です
赤川の方に行くと少し治安が悪くなってきますがあまり気にならない程度です
治安
大阪市内ではかなり治安の良い方でたまにうるさい車、バイクなどが通って少しイラッとしますが学校でのいじめなどもあまり聞かないです
流石に大阪なので他県と比べるとやっぱり悪いとは思いますがその中でもすごく良い方なのであまり気にならないかなと思います
コストパフォーマンス
最近ちょっと土地や家賃などが高くなってきていますが、マンションが多いので部屋を借りるぐらいなら全然許せる値段です
一戸建てを建てたり買ったりするのは流石に値段がかさむかなーって感じです

ベルパークシティL棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.95万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.36 120.18 156 2014-02-18 3LDK 76.84㎡ 93.79万円/㎡2016-06-02 3LDK 81.63㎡ 112.58万円/㎡2016-08-26 2LDK 83.44㎡ 90.33万円/㎡2016-12-05 3LDK 81.63㎡ 112.58万円/㎡2016-12-19 4LDK 99.35㎡ 92.5万円/㎡2016-12-30 4LDK 99.35㎡ 96.49万円/㎡2017-01-11 3LDK 81.63㎡ 108.53万円/㎡2017-03-07 3SLDK 83.44㎡ 114.1万円/㎡2017-03-11 4LDK 99.35㎡ 96.49万円/㎡2017-07-02 3LDK 81.63㎡ 117.36万円/㎡2018-01-03 3LDK 81.63㎡ 109.26万円/㎡2018-03-12 3SLDK 83.44㎡ 94.29万円/㎡2018-05-25 4LDK 83.44㎡ 122.82万円/㎡2018-06-17 3LDK 81.63㎡ 109.26万円/㎡2018-07-22 3LDK 81.63㎡ 112.99万円/㎡2018-09-13 3SLDK 83.44㎡ 94.29万円/㎡2018-10-09 3LDK 81.63㎡ 108.94万円/㎡2019-01-28 3LDK 81.63㎡ 107.32万円/㎡2019-08-27 4LDK 83.44㎡ 110.93万円/㎡2020-01-12 3LDK 75.79㎡ 117.68万円/㎡2020-03-07 3LDK 75.79㎡ 108.96万円/㎡2020-06-27 3LDK 75.79㎡ 108.96万円/㎡2021-05-12 3LDK 75.79㎡ 95.96万円/㎡2021-05-14 3LDK 75.79㎡ 99.45万円/㎡2021-08-03 3LDK 81.63㎡ 120.68万円/㎡2024-05-19 4LDK 88.09㎡ 150.03万円/㎡ 2014-02 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-19 1階 4LDK 88.09㎡ 150.03万円/㎡
2021-08-03 11階 3LDK 81.63㎡ 120.68万円/㎡
2021-05-14 9階 3LDK 75.79㎡ 99.45万円/㎡
2021-05-12 9階 3LDK 75.79㎡ 95.96万円/㎡
2020-06-27 10階 3LDK 75.79㎡ 108.96万円/㎡
2020-03-07 10階 3LDK 75.79㎡ 108.96万円/㎡
2020-01-12 10階 3LDK 75.79㎡ 117.68万円/㎡
2019-08-27 1階 4LDK 83.44㎡ 110.93万円/㎡
2019-01-28 7階 3LDK 81.63㎡ 107.32万円/㎡
2018-10-09 7階 3LDK 81.63㎡ 108.94万円/㎡
2018-09-13 15階 3SLDK 83.44㎡ 94.29万円/㎡
2018-07-22 7階 3LDK 81.63㎡ 112.99万円/㎡
2018-06-17 8階 3LDK 81.63㎡ 109.26万円/㎡
2018-05-25 1階 4LDK 83.44㎡ 122.82万円/㎡
2018-03-12 15階 3SLDK 83.44㎡ 94.29万円/㎡
2018-01-03 8階 3LDK 81.63㎡ 109.26万円/㎡
2017-07-02 8階 3LDK 81.63㎡ 117.36万円/㎡
2017-03-11 6階 4LDK 99.35㎡ 96.49万円/㎡
2017-03-07 11階 3SLDK 83.44㎡ 114.1万円/㎡
2017-01-11 8階 3LDK 81.63㎡ 108.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。