2021年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
地下鉄都島駅まで徒歩約12分。駅周辺には銀行・コンビニ・飲食店・病院等、一通りの施設は充実している。駅までの裏道最短ルートもあるが、夜道等不安な時間帯は大通り利用でも大幅な時間ロスにはならないのでその点は困ることはない。
デメリットは特に挙げる内容はないが強いて言えば、駅直結の大型施設がある程巨大な駅ではない。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
元カネボウ敷地の為、マンションパークのような閑静な住宅街です。敷地内に公園、隣に中学・小学校もあるので通学も安心できる。近く徒歩5分程度に大川のランニングロードもあるのでフィットネスには最適な場所です。
デメリットと言える点は本当に浮かばないが、強いて言えるなら敷地内は木が多いのでどうしても虫が多い時期というのはある。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観はマンション自体年数経過しているが、大規模外壁工事実施直後なので綺麗です。マンション内や敷地内に多数の防犯カメラによる監視、警備員による見回りも行われている為、セキュリティに問題はありません。駐車場完備、エレベーター2基、ペット可。
強いて挙げるならば、エントランスオートロックの動作不良頻度が少し増えているのが最近気になります。
お部屋の仕様・設備
★★★
日差しは良く部屋まで届きます。天井高は並程度、リビングに管理センターに直結する非常スイッチあります。新しさは年数の経過があるので作り等最新デザインではないがリフォームで十分カバーできます。
強いて挙げるなら、玄関スペースが少し狭い。靴棚があるのでそれを対策すれば十分改善できる。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マンション敷地向かいにベルファというショッピングセンターがある。食料品は関西スーパーが入っています。ですので買い物で遠くまで行くことは通常あまりありません。大通り沿いには飲食店や、各個店がそれなりに並んでいます。
買い物で困ることがほぼ無いので挙げるとしたら、ホームセンターまでの距離が徒歩だと15分強かかるので自転車か車であれば問題無しです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
友渕小学校・中学校が敷地内ほぼ隣にあるので通学の心配は無しです。病院も診療所は敷地内にありますし、救急病院は都島駅から徒歩5分で総合医療センターがあります。
幼稚園が高倉幼稚園や東高殿幼稚園が大半になりますが、通園はバスで若干の距離があります。