ベルパークシティK棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年8月
総戸数242戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 98.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産カネボウ不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ベルパークシティK棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、42〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルパークシティK棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 都島駅まで徒歩15分で、大阪市都島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルパークシティK棟は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ベルパークシティK棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティK棟の売却ガイド

ベルパークシティK棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数242戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルパークシティK棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティK棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数242戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティK棟に関するよくある質問

ベルパークシティK棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティK棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティK棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルパークシティK棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティK棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティK棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩15分。築1987年、総戸数242戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティK棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】都島区に引っ越ししたひとはここに住み着くひとが多いと聞きます。 それくらい、この町は便利で治安もよくて済みやすい町なのだと思っています。駅を降りると食べ物や喫茶店、お菓子屋さんといろんなお店があります。 24時間営業のコンビニや飲食店もあり、夜型のひとにとっても便利な街です。
【都島駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、治安がいいのですがひとの数が多く交通事故には気を付けなければなりません。 子供の飛び出しには注意が必要です。 自転車の利用者数はかなりになります。 いつも混雑している感じです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り地下鉄は地下鉄都島駅ですが徒歩20分となかなか遠いです。が京橋に行くにも、梅田に行くにもバスが豊富なのでなんとかなります。K棟は絶妙な位置にあり、毛馬側に出るとバスで梅田に簡単に出られます
新大阪に出るには荷物もあるのでなかなか難易度が高いです。タクシーがいいのかな。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪梅田や天六へ10分もかからずに到着できます。反対の守口方面には、移動人口が、多くなく快適に移動できます。駅を降りると改札付近にAmazonの宅配ボックスがあります
駅を降車して地上に上がるとファーストフード店やコンビニ、不動産など立ち並んでいますが、なんとなくローカルの交差点に降り立ったような不安感がよぎる風景です。
生活利便施設の充実
りそな銀行、三菱UFJなどの都市銀行、24時間営業のグルメシティスーパー、はま寿司、マクドナルド、モスバーガー、なか卯、すき家など、駅前には、食べることには不安なし。
やはりローカル色は漂い、私のようなシニア世代には心地よくても、都会色を好む方には物足りなさは否定できません
飲食店の充実
先程、書いたようにチェーン店や個人の飲食店も駅前には数多くそんざいします。
洗練された店は少なく、安心感はありますが、トレンディには程遠い雰囲気です
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしなので、よくわかりませんが、女性の住民が多く安心して子育てができる環境かと思います
公園や子供が遊ぶスペースの広さが少ないと思います
治安
駅前から徒歩5分のところに住んでいますが夜も静かで過ごしやすいデス。
夜人間には営業している店も少ない繁華街の施設とは無縁かと思います
コストパフォーマンス
スーパーも数多く存在し、お互いな価格の競争のおかげで市内では安い方かと思います
活気がある店が少なく昭和の香りが漂うシニアには買いやすい店が多いかと
交通利便性
始発の便があります。終点の便があります。
最初の頃は、慣れない為、出口で迷子になるかもしれません。
生活利便施設の充実
病院やスーパー系、美容院など多数ございますので、充実している方だと思います。
駅から近くでは無いところが多い点がデメリットになるかと思われます。
飲食店の充実
マックやなか卯など、美味しい店舗が多数ございます。
仕方のないことですが、マックが24時間営業では無い点が悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあるので、便利だと思います。
階段が多いので、足腰等悪い方には辛いかもしれません。
治安
駅出てすぐに交番、少し歩けば警察署があります。
巡回しているところを見たことが無いです。
コストパフォーマンス
飲食店や、スーパー系、コンビニ系、病院等、多数見受けられますので、住みやすいと思います。
自転車に乗って走行する者が多い為、歩く人に危険が及んでいると思います。
交通利便性
大阪の最中心部梅田まで15分弱であること。都島止まりの電車があるので住む分にデメリットはない。電車の本数は多くいつ駅に行っても直時間待つことは無いのが良い
地上に出るためのエレベーターが1箇所しかなく、地上に出てからは信号が多いので移動が不便。
生活利便施設の充実
スーパーが非常に多く買い物は便利。少し駅から離れるがベルファがあるのも良い
区役所・図書館が中心から少し離れており不便
飲食店の充実
ファーストフードのチェーン店・居酒屋は多い。いかにも下町といった雰囲気の店が多い
カフェがない。おしゃれなお店があまりなく贅沢な時間は過ごしずらい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・公園は多く色々なところで遊べて良い
駅から地上に出るエレベーターが1つしかなく地上に出た後の信号移動が面倒
治安
出口による治安の違いはない。そこまで出口間は離れていない。駅前に交番あり。警察署も比較的近くお巡りさんの移動が多いのはよい。
先日比較的駅近くのコンビニで強盗があった。路上喫煙が非常に多い。路駐も多い。
コストパフォーマンス
最近多くのマンションを建てており、単身者等には新しい家にそれなりの値段で住みやすい
街の規模に対して梅田が近いせいか家賃相場は少し高く感じる

ベルパークシティK棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.91万円/㎡
データ件数95
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.25 124.64 181.03 2014-02-18 3LDK 67.32㎡ 111.96万円/㎡2014-02-18 3LDK 79.65㎡ 94.63万円/㎡2014-03-02 3LDK 67.32㎡ 107.05万円/㎡2014-05-14 3LDK 76.21㎡ 77.65万円/㎡2014-07-19 3LDK 76.21㎡ 98.9万円/㎡2015-11-21 3LDK 67.32㎡ 105.58万円/㎡2016-02-19 3LDK 75.95㎡ 90.53万円/㎡2016-07-07 4LDK 85.75㎡ 99.46万円/㎡2016-08-26 2LDK 76.85㎡ 91.62万円/㎡2016-11-17 3LDK 76.85㎡ 102.38万円/㎡2016-12-01 4LDK 85.75㎡ 99.46万円/㎡2016-12-08 3LDK 76.85㎡ 111.76万円/㎡2016-12-10 4LDK 73.04㎡ 89.61万円/㎡2016-12-26 3LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡2017-01-24 2LDK 75.95㎡ 99.24万円/㎡2017-02-11 3LDK 76.85㎡ 111.41万円/㎡2017-05-02 3LDK 79.65㎡ 107.5万円/㎡2017-05-02 3LDK 76.85㎡ 102.81万円/㎡2017-05-20 3LDK 73.04㎡ 116.77万円/㎡2017-06-07 3LDK 76.21㎡ 103.24万円/㎡2017-07-25 2LDK 75.95㎡ 95.32万円/㎡2017-08-02 3LDK 76.85㎡ 102.81万円/㎡2017-08-28 3LDK 79.02㎡ 95.8万円/㎡2017-09-04 3LDK 86.54㎡ 125.98万円/㎡2017-10-15 3LDK 74.22㎡ 114.91万円/㎡2017-10-23 2LDK 75.95㎡ 95.32万円/㎡2017-11-03 3LDK 79.65㎡ 94.63万円/㎡2017-12-24 2LDK 67.32㎡ 120.31万円/㎡2018-01-24 3LDK 79.65㎡ 94.63万円/㎡2018-03-01 3LDK 79.02㎡ 95.8万円/㎡2018-05-01 3LDK 76.85㎡ 89.47万円/㎡2018-05-04 3LDK 79.65㎡ 107.5万円/㎡2018-07-01 3LDK 79.65㎡ 103.68万円/㎡2018-07-31 3LDK 85.05㎡ 111.94万円/㎡2018-07-31 3LDK 76.85㎡ 119.58万円/㎡2018-08-11 3LDK 75.95㎡ 99.24万円/㎡2018-08-27 3LDK 75.95㎡ 90.53万円/㎡2018-09-26 3LDK 79.65㎡ 98.78万円/㎡2018-10-23 3LDK 79.65㎡ 100.85万円/㎡2018-11-18 3LDK 85.05㎡ 108.83万円/㎡2018-12-10 3LDK 73.04㎡ 124.46万円/㎡2018-12-24 3LDK 75.95㎡ 110.12万円/㎡2019-01-22 3LDK 79.65㎡ 98.78万円/㎡2019-01-28 3LDK 85.05㎡ 96.39万円/㎡2019-02-09 3LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡2019-03-04 3LDK 73.04㎡ 119.94万円/㎡2019-05-18 4LDK 85.05㎡ 108.06万円/㎡2019-06-10 3LDK 75.95㎡ 105.77万円/㎡2019-07-04 3LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡2019-07-29 4LDK 73.04㎡ 116.77万円/㎡2019-09-02 3LDK 73.04㎡ 112.24万円/㎡2019-11-06 3LDK 76.21㎡ 91.09万円/㎡2019-11-15 3LDK 67.32㎡ 132.09万円/㎡2019-12-11 3LDK 75.95㎡ 107.94万円/㎡2020-02-02 3LDK 73.04㎡ 107.72万円/㎡2020-02-09 2LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡2020-02-09 3LDK 67.32㎡ 126.69万円/㎡2020-02-15 3LDK 67.92㎡ 125.57万円/㎡2020-03-01 3LDK 73.04㎡ 89.61万円/㎡2020-03-14 3LDK 76.21㎡ 85.89万円/㎡2020-04-06 2SLDK 67.32㎡ 122.27万円/㎡2020-05-02 3LDK 73.04㎡ 116.77万円/㎡2020-08-07 3LDK 75.95㎡ 94.89万円/㎡2020-08-24 3LDK 79.02㎡ 128.85万円/㎡2020-08-25 3LDK 67.32㎡ 126.69万円/㎡2020-09-28 3LDK 76.21㎡ 117.03万円/㎡2020-11-09 2LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡2020-12-12 3LDK 73.04㎡ 110.89万円/㎡2020-12-19 3LDK 73.04㎡ 122.11万円/㎡2020-12-28 3LDK 67.32㎡ 127.58万円/㎡2021-04-03 3LDK 76.21㎡ 112.69万円/㎡2021-07-11 3LDK 85.05㎡ 131.38万円/㎡2021-07-19 2DK 67.32㎡ 108.03万円/㎡2021-10-23 3LDK 73.04㎡ 125.82万円/㎡2021-12-10 2DK 67.32㎡ 103.12万円/㎡2022-07-24 3LDK 76.85㎡ 128.19万円/㎡2022-11-18 3LDK 76.85㎡ 128.19万円/㎡2023-10-10 2LDK 67.32㎡ 146.33万円/㎡2023-11-05 2LDK 67.32㎡ 131.6万円/㎡2023-12-10 3LDK 67.32㎡ 131.6万円/㎡2024-04-24 3LDK 79.02㎡ 124.67万円/㎡2024-10-08 3LDK 79.65㎡ 119.53万円/㎡2024-11-01 3LDK 93.72㎡ 150.97万円/㎡2024-11-23 3LDK 76.85㎡ 119.58万円/㎡2024-11-26 3LDK 79.65㎡ 131.98万円/㎡2024-12-15 3LDK 76.85㎡ 123.89万円/㎡2024-12-25 3LDK 67.32㎡ 165.98万円/㎡2025-02-18 3LDK 76.85㎡ 117.43万円/㎡2025-06-28 3LDK 67.32㎡ 151.25万円/㎡2025-07-12 3LDK 79.65㎡ 165.19万円/㎡2025-11-25 4SLDK 93.72㎡ 119.86万円/㎡2025-12-01 3LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡2026-02-09 4LDK 93.72㎡ 154.5万円/㎡2026-03-06 3LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡2026-03-13 4LDK 93.72㎡ 154.5万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 6階 4LDK 93.72㎡ 154.5万円/㎡
2026-03-06 1階 3LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡
2026-02-09 6階 4LDK 93.72㎡ 154.5万円/㎡
2025-12-01 1階 3LDK 76.85㎡ 171.63万円/㎡
2025-11-25 6階 4SLDK 93.72㎡ 119.86万円/㎡
2025-07-12 8階 3LDK 79.65㎡ 165.19万円/㎡
2025-06-28 11階 3LDK 67.32㎡ 151.25万円/㎡
2025-02-18 1階 3LDK 76.85㎡ 117.43万円/㎡
2024-12-25 11階 3LDK 67.32㎡ 165.98万円/㎡
2024-12-15 1階 3LDK 76.85㎡ 123.89万円/㎡
2024-11-26 8階 3LDK 79.65㎡ 131.98万円/㎡
2024-11-23 1階 3LDK 76.85㎡ 119.58万円/㎡
2024-11-01 2階 3LDK 93.72㎡ 150.97万円/㎡
2024-10-08 8階 3LDK 79.65㎡ 119.53万円/㎡
2024-04-24 3階 3LDK 79.02㎡ 124.67万円/㎡
2023-12-10 11階 3LDK 67.32㎡ 131.6万円/㎡
2023-11-05 10階 2LDK 67.32㎡ 131.6万円/㎡
2023-10-10 12階 2LDK 67.32㎡ 146.33万円/㎡
2022-11-18 3階 3LDK 76.85㎡ 128.19万円/㎡
2022-07-24 13階 3LDK 76.85㎡ 128.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。