ベルパークシティI棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年7月
総戸数187戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 98.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産カネボウ不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ベルパークシティI棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、都島駅へ徒歩14分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるベルパークシティI棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、友渕町1丁目5-7の空気感が希望に近いと感じました。ベルパークシティI棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 友渕小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ベルパークシティI棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティI棟の売却ガイド

ベルパークシティI棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数187戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルパークシティI棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティI棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩14分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティI棟に関するよくある質問

ベルパークシティI棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティI棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティI棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルパークシティI棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティI棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティI棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩14分。築1988年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティI棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町線都島駅からの東梅田まで3駅なのでアクセスが良い。 城北公園駅も近く新大阪までダイレクトで8分でアクセス出来る。
谷町線の都島駅から歩いて15分以上かかり少し遠い 急に雨が降ってきたりするととても困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
植栽の手入れが行き届いていて緑が多く気持ちよく過ごせる。 警察官がいつも巡回しているので安心感がある。
強いてあげれば近くに刑務所があるがあまり気にしたことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理室に防犯用のモニターがたくさんあり、常に不審者がいないかチェックしている。
部屋によって異なるが自分が借りた部屋にはTV付のインターフォンではなかったのが残念だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
無駄な設計がなく収納も充実している。特にキッチンと洗面室の収納が充実している。
強いてあげれば玄関が向い合せなのが少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにベルファがあるので買い物には不自由しない。
ベルファがいつも混んでいて自転車がなかなか止められない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近くにありきちんとした生徒が多い印象
賃貸だったためマンション内でのコミュニケーションは特になかった。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店がたくさんあり困らない。
周辺にマンションが多く、特売日などは人が多くスーパーなどが混む。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大規模マンション街なので横断歩道もなく安全で治安も良い。夏は祭りも行われ蝉と子供の声が凄いです。
駅から遠くお値段がそこそこします。中はリフォームされているところもあるが無ければお値段の割にすると思う。それでも利便性と治安の良さはあるとは思います。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分の場所にベルファというショッピングモールがあり、ユニクロ、ドラッグストア、スーパー、DAISOなど、都島駅前より便利。
近くに美味しいレストランは無い。梅田に出ることになるが、駅は遠い。
2025年06月 メリット
交通利便性
梅田まですぐです。また地下鉄が頻繁に来ます。
駅までの道が狭く自転車乗る人と歩く人で朝夕はごったがえしている
交通利便性
東梅田駅から3駅という好立地。駅前にバス停もあり、本数も多いです。
乗り換え駅ではないので、目的地まで乗り換えを要することが多い。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店などがたくさんあり、美容院や病院も多いので、生活に便利。
生活には困らないが、アパレルや雑貨屋さんなどは少ない。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーン店や居酒屋、ラーメン屋など、たくさんあります。
少しずつ増えてきてはいるが、オシャレなカフェなどはまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、駅から少し歩けばマンションがたくさんあり、公園も多いです。
大きいお店が少ないので、ベビーカーなどで行くには少し大変かもしれません。
治安
24時間営業のコンビニもたくさんあるので、夜でも明るい。駅前に交番もあります。
特にないが、強いて挙げるとしたらバイクの音がうるさい日がある。
コストパフォーマンス
スーパーなどが多いので、探せば安いものも売っています。
便利なので家賃相場は少し高めの印象です。
交通利便性
都心部である梅田へ約6分で到着します。10分に1本の割合で電車が来ます。金額は230円です。雨の日には特に便利です。
駅周辺の交通量(車)が比較的あります。都島工業高校の最寄り駅ですので学生の利用が多いです。
生活利便施設の充実
大阪市立医療センターの最寄り駅で徒歩5分天神祭りで有名な大川まで徒歩10分
大型のショッピングセンター(ベルファー)へは徒歩20分
飲食店の充実
駅周辺には、くら寿司・吉野家・焼肉屋など外食する場所は多くあります。
飲食店の入れ替わりが速くて、常に新しい店がオープンする。有名店などは比較的少なく、地域密着型のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
高級マンションが多く、人口が多いので保育園が33件あります。高校は桜ノ宮高校・都島工業高校の2校公園が多く、近くには淀川と大川が流れています。
駅周辺は自転車や車が良く通るので、徒歩の場合は注意する必要があります。
治安
交番が駅の近くにあります。又都島警察が徒歩5分でいけるので治安に関しては問題ありません。
大通りから中に入ると住宅街になるので、街灯が少なく道が暗いです。
コストパフォーマンス
梅田・京橋まで自転車で行くことができます。利便性を考えると家賃は比較的安いです。新築1Rの値段が5.5万円~7.5万円ぐらいです。
都島区の友淵が人気エリアでより人口が密集しています。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。