ベルパークシティF棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年3月
総戸数124戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 98.49m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産カネボウ不動産
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

ベルパークシティF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年3月築という条件が希望に合いました。ベルパークシティF棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ベルパークシティF棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと42〜98m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティF棟の売却ガイド

ベルパークシティF棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数124戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルパークシティF棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティF棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティF棟に関するよくある質問

ベルパークシティF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティF棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティF棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルパークシティF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティF棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティF棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩11分。築1986年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティF棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地条件最高です、病院や飲食店など、なんでもあります。
立地が良い分、中古マンションでも値段がたかくなっています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地条件最高です、病院や飲食店など、なんでもあります。
立地が良い分、中古マンションでも値段がたかくなっています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理センターがあり、安全も確保されています。掃除もしてもらえるのでいうことない
住んでいる人の数が多いので、エレベーターなどで一緒になることが多いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々としていて問題ありません。素晴らしいマンション。
築年数が長い物件が多く、耐震性や資産価値などに少し不安があるかもしれないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルヤス、関西スーパー(関西スーパーの入っているショッピングセンターにはフードコートあり)などあるのでいうことなし
基本どこにいっても人が多いのが難点ではあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンモスこうである友淵小学校、中学校があり、学力も高いです。
マンモス校の為、競争が激しい
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
ショッピングセンターのベルファ都島の目の前だからとても便利。
地下鉄の駅もJRの駅もあるが、徒歩10分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので、車の通りも多くなく、安全です。
特にデメリットはないと思います。強いて言えば、人通りが多いことくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口がオートロックになっているのでセキュリティは安心です。
強いてあげるならば住人じゃない人が近くを通ること。
お部屋の仕様・設備 ★★★
割と広めの作りなので、快適に過ごすことができると思います。
築年数がそれなりに経っているので、それに伴う経年劣化は否めないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にベルファ都島があるので、何でもすぐに買いに行けます。
本当に何も文句の言いようがないのですが、強いて言えば飲食店の種類が増えるとなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
管理人さんが常駐して見回りもしてくれてるので、安心です。
強いて言えば、住人以外も多く通ることです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】梅田まで電車一本で出ることができ、都心も近いので交通面では非常に便利。都島駅発の電車があるため、それに乗ればどの時間帯でもほぼ確実に座ることができる。夜間も大通りでは人通りが多いため、夜道も安心。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ファーストフード店も多々あるため、日常生活の上で不便を感じることはない。
【都島駅に対する口コミ】大型の商業施設が駅から徒歩15分ほどのところに一軒あるのみで、服はその施設以外で買えるお店が少ない。
2022年12月 メリット
交通利便性
改札を出て上に上がればすぐにバス停があります。東梅田駅まで3駅で行ける事も最大のメリットだと思います。
あまりデメリットというほどでも無いと思いますが、個人的に少し気になるのは天王寺駅、難波駅までの道のりが少し遠い事です。
生活利便施設の充実
駅近くは飲食店(マクドナルドや牛丼屋)、コンビニ、薬局、カラオケなど全て徒歩2分圏内にあるのでお買い物などする際にとても便利です。
強いて挙げれば、人がたくさん行き交うので自転車など通行する際に少し通りづらい事です。
飲食店の充実
夜遅くまでやっているマクドナルドがあります。また、駅を降りてすぐ向かいにあるたこ焼き屋さんは価格もお手頃でメニューも充実していて凄く美味しいのでおすすめしたいです。
人が多いので、夕方に飲食店に並ぶ際には少し待つ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広いのでベビーカーなども入りやすいです。また、利用する人もそんなに多くないので時間などもそんなに気にせず入れるかと思います。
大通り沿いにあるので公園や学校の数などは少ないです。また、車が行き交うので小さなお子さんを連れている際は少し気を付けた方がいいと思います。
治安
改札を出てすぐ目の前に交番があるので安全かと思います。
デメリットは特に無いですが夜中は酔っ払いなどがたまにいます。
コストパフォーマンス
家賃が安い物件がたくさんあるので一人暮らしなどはおすすめ出来るかと思います。
近くに他の駅が無いので、少し離れた場所に住むと家から駅までの距離が少し遠い事があります。

ベルパークシティF棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.17万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.2 136.25 181.29 2014-04-06 3LDK 80.04㎡ 98.71万円/㎡2016-02-19 3LDK 75.47㎡ 99.87万円/㎡2016-07-07 3LDK 75.47㎡ 108.63万円/㎡2017-03-06 3LDK 80.04㎡ 103.25万円/㎡2017-03-19 3LDK 75.47㎡ 117.39万円/㎡2017-06-04 3LDK 80.04㎡ 103.25万円/㎡2017-07-10 2LDK 75.47㎡ 104.25万円/㎡2018-02-12 3LDK 80.04㎡ 139.6万円/㎡2018-03-26 3LDK 81.39㎡ 145.41万円/㎡2020-02-23 3LDK 75.47㎡ 153.22万円/㎡2020-06-23 3LDK 75.47㎡ 135.7万円/㎡2020-08-07 3LDK 75.47㎡ 144.46万円/㎡2020-09-05 3LDK 75.47㎡ 140.08万円/㎡2023-09-04 3LDK 75.47㎡ 153.31万円/㎡2023-09-05 3LDK 75.47㎡ 143.67万円/㎡2024-06-15 3LDK 75.34㎡ 152.7万円/㎡2025-07-15 3LDK 72.95㎡ 158.61万円/㎡2025-10-26 3LDK 75.71㎡ 173.78万円/㎡2025-11-25 3LDK 75.71㎡ 173.78万円/㎡2026-01-14 3LDK 75.71㎡ 173.78万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 14階 3LDK 75.71㎡ 173.78万円/㎡
2025-11-25 14階 3LDK 75.71㎡ 173.78万円/㎡
2025-10-26 14階 3LDK 75.71㎡ 173.78万円/㎡
2025-07-15 9階 3LDK 72.95㎡ 158.61万円/㎡
2024-06-15 14階 3LDK 75.34㎡ 152.7万円/㎡
2023-09-05 5階 3LDK 75.47㎡ 143.67万円/㎡
2023-09-04 9階 3LDK 75.47㎡ 153.31万円/㎡
2020-09-05 13階 3LDK 75.47㎡ 140.08万円/㎡
2020-08-07 13階 3LDK 75.47㎡ 144.46万円/㎡
2020-06-23 13階 3LDK 75.47㎡ 135.7万円/㎡
2020-02-23 13階 3LDK 75.47㎡ 153.22万円/㎡
2018-03-26 4階 3LDK 81.39㎡ 145.41万円/㎡
2018-02-12 10階 3LDK 80.04㎡ 139.6万円/㎡
2017-07-10 10階 2LDK 75.47㎡ 104.25万円/㎡
2017-06-04 10階 3LDK 80.04㎡ 103.25万円/㎡
2017-03-19 5階 3LDK 75.47㎡ 117.39万円/㎡
2017-03-06 10階 3LDK 80.04㎡ 103.25万円/㎡
2016-07-07 5階 3LDK 75.47㎡ 108.63万円/㎡
2016-02-19 9階 3LDK 75.47㎡ 99.87万円/㎡
2014-04-06 5階 3LDK 80.04㎡ 98.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。