ベルパークシティE棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1984年3月
総戸数207戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 98.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング

ベルパークシティE棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、都島駅周辺の需要を重視しています。ベルパークシティE棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1984年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ベルパークシティE棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 15階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ベルパークシティE棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルパークシティE棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティE棟の売却ガイド

ベルパークシティE棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数207戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルパークシティE棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティE棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティE棟に関するよくある質問

ベルパークシティE棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティE棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティE棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルパークシティE棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティE棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティE棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩12分。築1984年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティE棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】・駅周辺の飲食店が多いので、お酒を飲む人も飲まない人も、家族でもおひとり様でも楽しむことができます。 ・大阪メトロ谷町線で大阪の中心街・梅田にも電車で6分の好立地。タクシーでの帰宅も2,000円程度で帰ることもできます。 ・比較的ファミリー層が多く、大小様々な公園があり、子育てもしやすいです。 ・ベルファ都島という商業施設があり、そこに行けば大体の買い物を済ますことができます。 ・総合病院がありながら、歯科、内科、眼科など多くの病院もあるので安心です。
【都島駅に対する口コミ】・ファミリー層が多いので、週末の飲食店は混雑しやすいです。 ・大阪の中心街へのアクセスが良いこともあり、駐車場の月極料金等が高めです。 ・保育所の競争率は高いと思います。ただ、少しずつ0~1歳の空きが春から夏までは出るようになっている気がします。
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも10分圏内で周りもスーパーが多く住みやすいです。
あまり気になりませんが近くに拘置所があるくらいです
2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田まで地下鉄で約10分程とアクセスは最高 駅前は夜遅くても明るいし人通りも多い。
それ故に朝、夜の通勤通学の時間帯の満員電車は覚悟しましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京橋や梅田まで自転車で行ける距離である。 スーパー、医療施設など充実している。
昔に比べればやや治安が悪くなってきているか?それでも大阪市内では治安のいい地域であると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
数年に一度、外装の塗り替えをしているので築年数の割には綺麗である。
それでも築年数が古いだけにくたびれは隠せない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁、冊子、天井高などはしっかり造られているので不満なし
バリアフリーなどはやや不満あり。新しさに期待してはいけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
だいたいの店は徒歩5分以内の中にあるので問題なし。
特にないが、強いて言えばこの環境に慣れてしまうと他の地域に引っ越した時にとても不便に感じてしまうだろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
昔から評判のいい校区なのであまり問題ないのでは?
少子化なんのそのってくらい子供が多い。子供嫌いの人にはデメリットかも。
2025年07月 メリット
交通利便性
梅田までの所要時間が10分以内で便利。また周辺は飲食店が充実している。
幹線道路があり、昼夜を問わず車が多く行き交う。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多く治安が良い。駅周辺には飲食店やスーパーが多い。
特にないです。強いて言うならば、階段が多い。

ベルパークシティE棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.37万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.87 125.02 183.17 2014-02-18 3LDK 68.22㎡ 86.25万円/㎡2014-02-18 3LDK 68.22㎡ 76.56万円/㎡2014-05-10 3LDK 68.22㎡ 105.64万円/㎡2014-05-10 3LDK 68.22㎡ 100.79万円/㎡2014-07-22 3LDK 76.39㎡ 90.01万円/㎡2014-08-09 3LDK 68.22㎡ 110.48万円/㎡2016-06-13 1LDK 76.39㎡ 81.79万円/㎡2016-07-18 3LDK 83.46㎡ 102.9万円/㎡2016-07-18 3LDK 68.22㎡ 125.89万円/㎡2016-12-01 2LDK 68.22㎡ 100.79万円/㎡2016-12-27 3LDK 68.22㎡ 115.33万円/㎡2017-04-16 1SLDK 76.39㎡ 81.79万円/㎡2017-05-08 3LDK 68.22㎡ 105.64万円/㎡2017-05-29 3LDK 68.22㎡ 105.64万円/㎡2017-06-28 3LDK 68.22㎡ 105.64万円/㎡2017-10-02 3LDK 68.22㎡ 105.64万円/㎡2017-12-25 4LDK 81.17㎡ 97.74万円/㎡2017-12-29 3LDK 68.22㎡ 115.33万円/㎡2018-02-09 3LDK 68.22㎡ 144.4万円/㎡2018-04-24 4LDK 81.17㎡ 137.66万円/㎡2018-07-16 3LDK 68.22㎡ 133.74万円/㎡2018-10-09 4LDK 81.17㎡ 137.66万円/㎡2018-10-09 4LDK 81.17㎡ 137.66万円/㎡2018-10-13 3LDK 68.22㎡ 128.41万円/㎡2018-10-28 4LDK 81.17㎡ 137.66万円/㎡2019-01-22 3LDK 68.22㎡ 125.02万円/㎡2019-03-03 4LDK 81.17㎡ 129.51万円/㎡2019-03-09 4LDK 81.17㎡ 132.36万円/㎡2019-08-11 3SLDK 76.39㎡ 124.63万円/㎡2019-09-04 4LDK 81.17㎡ 129.51万円/㎡2019-10-15 3LDK 76.39㎡ 115.98万円/㎡2019-11-11 3LDK 76.39㎡ 115.98万円/㎡2020-05-09 3LDK 76.39㎡ 107.32万円/㎡2020-05-12 3LDK 76.39㎡ 115.98万円/㎡2020-07-06 3LDK 81.17㎡ 97.74万円/㎡2020-08-09 3LDK 76.39㎡ 124.63万円/㎡2021-02-20 3LDK 76.39㎡ 107.32万円/㎡2021-03-22 2LDK 74.45㎡ 110.12万円/㎡2022-02-08 3LDK 68.22㎡ 115.33万円/㎡2022-04-04 3LDK 68.22㎡ 173.48万円/㎡2022-07-15 3LDK 68.22㎡ 159.91万円/㎡2022-10-10 3LDK 68.22㎡ 159.91万円/㎡2022-12-23 3LDK 76.39㎡ 114.68万円/㎡2023-01-11 3LDK 68.22㎡ 159.91万円/㎡2023-02-25 3LDK 68.22㎡ 157万円/㎡2023-03-24 3LDK 68.22㎡ 153.61万円/㎡2023-04-23 3LDK 68.22㎡ 149.25万円/㎡2023-05-03 3LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡2023-05-20 3LDK 76.39㎡ 154.92万円/㎡2023-08-17 3LDK 76.39㎡ 150.6万円/㎡2023-08-25 3LDK 76.39㎡ 124.63万円/㎡2023-09-12 3LDK 68.22㎡ 144.4万円/㎡2024-08-24 3LDK 76.39㎡ 154.92万円/㎡2024-12-11 3LDK 72.5㎡ 135.88万円/㎡2025-02-16 3LDK 72.5㎡ 126.76万円/㎡2025-02-27 3LDK 72.5㎡ 122.2万円/㎡2025-08-29 3LDK 76.39㎡ 124.63万円/㎡2025-10-14 3LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡2025-10-16 3LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-16 11階 3LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡
2025-10-14 11階 3LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡
2025-08-29 13階 3LDK 76.39㎡ 124.63万円/㎡
2025-02-27 9階 3LDK 72.5㎡ 122.2万円/㎡
2025-02-16 9階 3LDK 72.5㎡ 126.76万円/㎡
2024-12-11 9階 3LDK 72.5㎡ 135.88万円/㎡
2024-08-24 5階 3LDK 76.39㎡ 154.92万円/㎡
2023-09-12 6階 3LDK 68.22㎡ 144.4万円/㎡
2023-08-25 13階 3LDK 76.39㎡ 124.63万円/㎡
2023-08-17 2階 3LDK 76.39㎡ 150.6万円/㎡
2023-05-20 2階 3LDK 76.39㎡ 154.92万円/㎡
2023-05-03 12階 3LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡
2023-04-23 6階 3LDK 68.22㎡ 149.25万円/㎡
2023-03-24 6階 3LDK 68.22㎡ 153.61万円/㎡
2023-02-25 6階 3LDK 68.22㎡ 157万円/㎡
2023-01-11 6階 3LDK 68.22㎡ 159.91万円/㎡
2022-12-23 2階 3LDK 76.39㎡ 114.68万円/㎡
2022-10-10 6階 3LDK 68.22㎡ 159.91万円/㎡
2022-07-15 6階 3LDK 68.22㎡ 159.91万円/㎡
2022-04-04 6階 3LDK 68.22㎡ 173.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。