ベルパークシティC棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月1984年7月
総戸数254戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 113.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ベルパークシティC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 都島駅まで徒歩10分で、大阪市都島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベルパークシティC棟は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ベルパークシティC棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1984年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルパークシティC棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティC棟の売却ガイド

ベルパークシティC棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数254戸、16階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルパークシティC棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティC棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

ベルパークシティC棟に関するよくある質問

ベルパークシティC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティC棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルパークシティC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティC棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティC棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩10分。築1984年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都島駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線が通っているので梅田や天王寺に出る際は便利だと思います。 駅周辺にも住宅街があり、外灯があるので夜道も明るいので歩きやすいです。 あと飲食店が多く外食には困りません。 駅周辺にはスーパーがあり、食材の買い出しには困りません。
【都島駅に対する口コミ】ファミリー層が多く、一人暮らし用の物件が少ないかもしれません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が周辺に数店舗あり買い物にはまず困ることはありません。
飲食店に関しては激戦区なのか、入れ替わりが激しいです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に大型ショッピングセンターがあり、買い物に困ることはない。またコンビニも徒歩5分圏内に数店ある。
最寄り駅までの距離が少しあるかな、と感じる。雨の日は少し大変だ。
2024年06月 メリット
交通利便性
東梅田まで3駅(約6分)、天満橋まで5駅(約10分)、天王寺まで10駅(約20分)と、市内の主要駅まで好アクセスです。都島始発の便もあり、座りたい人にもオススメ。
強いてあげるとすれば、朝のラッシュ時はそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
市内のベッドタウンといった印象で、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など、生活に必要なものはなんでもあります。
特に思い浮かびませんが、なぜか美容院がとても多いです。
飲食店の充実
ファミリーレストランやファーストフード店は充実しています。また雑誌に掲載されるような美味しいベーカリー(三好パン、マルルーなど)がいくつかあります。価格帯としては比較的リーズナブルなお店が多いように思います。
最近駅前の焼き肉店が海外観光客を相手にし始めたようで、駅前に観光バスが停まっているのが気になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。市内でも子どもの多いエリアで、保育園もたくさんあります。学校は市内でも有名な公立小・中学校があり、中学受験をしたり、公立中学校から進学校に進学される方も多いです。
子どもが多いゆえに、人気の保育園は倍率が高いようです。
治安
駅前には交番があります。コンビニや飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るく、かといってドンチャン騒いでいる人がいる・・・ということもありません。
表通りから外れてしまうと暗い通りもありますので、注意は必要かと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性もあり、家賃相場は高い印象です。市内でも人気エリアであるがゆえだと思いますが、中古マンションも高値で取引されています。ただ、それだけの価値のあるエリアだと感じています。
強いてあげれば、中古マンションの価格が高すぎる・・・

ベルパークシティC棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.72万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.34 133.76 189.18 2014-02-18 1LDK 78.63㎡ 108.47万円/㎡2015-11-21 4LDK 97.34㎡ 124.98万円/㎡2016-03-11 3LDK 78.63㎡ 133.69万円/㎡2016-04-01 3LDK 65.8㎡ 124.59万円/㎡2016-09-13 3LDK 78.63㎡ 133.69万円/㎡2017-01-15 4LDK 113.07㎡ 107.59万円/㎡2017-03-14 3LDK 78.63㎡ 133.69万円/㎡2017-05-12 1LDK 49㎡ 126.83万円/㎡2017-06-16 2LDK 59.29㎡ 143.85万円/㎡2017-08-04 1LDK 49㎡ 114.02万円/㎡2018-06-01 4LDK 84.93㎡ 87.58万円/㎡2018-07-28 3LDK 78.63㎡ 125.29万円/㎡2018-08-31 3LDK 65.8㎡ 109.52万円/㎡2019-03-02 3LDK 65.8㎡ 149.71万円/㎡2019-03-23 3LDK 78.63㎡ 138.66万円/㎡2019-03-23 1R 49㎡ 133.58万円/㎡2019-03-25 3LDK 74.55㎡ 145.45万円/㎡2019-05-21 2LDK 59.29㎡ 127.12万円/㎡2019-06-10 3LDK 97.34㎡ 135.78万円/㎡2019-08-11 2LDK 78.63㎡ 125.29万円/㎡2019-08-31 4LDK 84.93㎡ 100.42万円/㎡2019-09-26 3LDK 74.55㎡ 145.45万円/㎡2019-11-27 3LDK 74.55㎡ 132.14万円/㎡2019-11-27 3LDK 65.8㎡ 139.67万円/㎡2019-12-01 3LDK 65.8㎡ 149.71万円/㎡2019-12-01 3LDK 65.8㎡ 149.71万円/㎡2020-03-25 3LDK 78.63㎡ 126.04万円/㎡2020-07-19 3LDK 78.63㎡ 129.83万円/㎡2020-07-27 2SLDK 78.63㎡ 126.04万円/㎡2020-09-13 1LDK 49㎡ 126.83万円/㎡2020-09-13 2LDK 71.56㎡ 131.66万円/㎡2020-12-06 4LDK 84.93㎡ 108.21万円/㎡2022-03-20 3LDK 65.8㎡ 160.77万円/㎡2023-02-22 3LDK 65.8㎡ 129.62万円/㎡2023-04-30 3LDK 65.8㎡ 174.83万円/㎡2023-09-03 2LDK 71.56㎡ 174.62万円/㎡2023-11-07 2LDK 59.54㎡ 165.46万円/㎡2024-01-06 2LDK 71.56㎡ 170万円/㎡2024-02-19 2LDK 59.54㎡ 152.69万円/㎡2024-03-22 4LDK 84.93㎡ 115.99万円/㎡2024-03-25 4LDK 110.7㎡ 178.58万円/㎡2024-05-03 2LDK 71.56㎡ 156.14万円/㎡2024-05-25 2LDK 97.34㎡ 152.83万円/㎡2024-05-31 2LDK 59.54㎡ 144.36万円/㎡2024-08-20 4LDK 110.7㎡ 148.72万円/㎡2024-09-01 2LDK 71.56㎡ 146.9万円/㎡2024-09-14 2LDK 78.63㎡ 121.08万円/㎡2024-12-28 3LDK 79.8㎡ 144.16万円/㎡2025-01-09 4LDK 110.7㎡ 139.76万円/㎡2025-02-02 3LDK 78.63㎡ 167.75万円/㎡2025-03-04 3LDK 78.63㎡ 167.33万円/㎡2025-03-28 4LDK 110.7㎡ 134.08万円/㎡2025-03-31 3LDK 79.8㎡ 177.72万円/㎡2025-06-09 3LDK 78.63㎡ 150.51万円/㎡2025-07-11 3LDK 78.63㎡ 179.94万円/㎡2025-07-21 3LDK 79.8㎡ 173.95万円/㎡2025-07-25 3LDK 79.8㎡ 165.66万円/㎡2026-02-15 4LDK 110.7㎡ 173.2万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 3階 4LDK 110.7㎡ 173.2万円/㎡
2025-07-25 16階 3LDK 79.8㎡ 165.66万円/㎡
2025-07-21 16階 3LDK 79.8㎡ 173.95万円/㎡
2025-07-11 14階 3LDK 78.63㎡ 179.94万円/㎡
2025-06-09 12階 3LDK 78.63㎡ 150.51万円/㎡
2025-03-31 16階 3LDK 79.8㎡ 177.72万円/㎡
2025-03-28 3階 4LDK 110.7㎡ 134.08万円/㎡
2025-03-04 12階 3LDK 78.63㎡ 167.33万円/㎡
2025-02-02 1階 3LDK 78.63㎡ 167.75万円/㎡
2025-01-09 3階 4LDK 110.7㎡ 139.76万円/㎡
2024-12-28 16階 3LDK 79.8㎡ 144.16万円/㎡
2024-09-14 1階 2LDK 78.63㎡ 121.08万円/㎡
2024-09-01 6階 2LDK 71.56㎡ 146.9万円/㎡
2024-08-20 3階 4LDK 110.7㎡ 148.72万円/㎡
2024-05-31 13階 2LDK 59.54㎡ 144.36万円/㎡
2024-05-25 15階 2LDK 97.34㎡ 152.83万円/㎡
2024-05-03 6階 2LDK 71.56㎡ 156.14万円/㎡
2024-03-25 3階 4LDK 110.7㎡ 178.58万円/㎡
2024-03-22 1階 4LDK 84.93㎡ 115.99万円/㎡
2024-02-19 13階 2LDK 59.54㎡ 152.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。