ベルパークシティB棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1983年3月
総戸数126戸
小学校区域大阪市立友渕小学校
中学校区域大阪市立友渕中学校
専有面積42.38m² ~ 98.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

ベルパークシティB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 友渕町1丁目7-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ベルパークシティB棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベルパークシティB棟は友渕町1丁目7-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、42〜98m2という条件が希望に合いました。ベルパークシティB棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティB棟の売却ガイド

ベルパークシティB棟は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数126戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルパークシティB棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティB棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立友渕小学校
  • 中学校区: 大阪市立友渕中学校

ベルパークシティB棟に関するよくある質問

ベルパークシティB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティB棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルパークシティB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティB棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティB棟は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩10分。築1983年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティB棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田まで3駅6分とアクセスが良い。バスも多く運行。
強いて言えば、京橋へのアクセスが良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣には、スーパー、コンビニ、医療機関、小中学校等の生活インフラ充実。植樹のよる木々も多い。
強いて言えば、これという不便さはないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかりしているので、大規模修繕等棟はしっかりしている。
強いて言えば、築年数が少し古いのと、バリアフリーではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
新耐震基準を満たしている。建設会社がしっかりした会社。
バリアフリーではない。床は木質床材は禁止。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にスーパー・コンビニ・ドラックストア等が数多くある。
高級なお店は少なく、庶民的な店が多い。で
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大規模マンションで駅に近い割に静かで住みやすい。
強いて言うならという事はないくらい、整っている。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】地下鉄改札を上がると、大手銀行が多数あります。また改札をでてすぐに飲食店も並び、一人暮らしや単身赴任の方をはじめ、ファミリーでも充実しています。 谷町線は直通で大阪梅田に行けるので、大阪駅乗り換えで地方へ仕事に行く方にはとても便利です。 子育て世代も多く暮らしているので、治安もよく、小学校中学校、学習塾も充実しています。
【都島駅に対する口コミ】マンションですと、駐車場がない場合もあります。 近くで駐車場を借りるとすると2万ほどはかかります。
2023年11月 メリット
交通利便性
東梅田まで6分で行くことができる。東梅田、天王寺、大日などに乗り換えなしで行くことができる。5.6分に一本電車が出てるので、乗り遅れてもすぐに次の電車がくる。都島発の電車があり、座れる。東梅田で降りる人が多いので、そのタイミングで座れることもある。
デメリットはあまりないが、梅田、天王寺までは行きやすいが、難波、鶴見方面に行きたいときは乗り換えがあり行きづらい。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、飲食店などが多い。住宅街が近くにあり、学校や公園も多く、子育て世帯も多い。子育てしやすい地域だと思う。治安も比較的良い方だと思う。
イオンやキューズモールなど、大きめの商業施設はないため、車や電車で行かないと行けない。
飲食店の充実
ファミレス、回転寿司、パン屋、焼肉など色々な種類の飲食店がある。子連れで行けるお店も多い。駅前は居酒屋も多い。チェーン店もあるが、小さめのおしゃれなお店も増えてきている。
自転車圏内で様々なお店があるので、あまりデメリットは感じない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く、子育て世帯も多い。保育園、幼稚園も色々ある。小学校も選ぶことができ、いい評判の小学校も多い。高校も自転車で行けるところがある。公園も多い。
あまりデメリットはないが、公園は昔からの公園なので、トイレなどはあまり綺麗ではない。
治安
治安はいい方だと思う。駅前と住宅地側に交番がある。拘置所があるが、まわりに小学校、中学校、公園があり、あまり気にならない。
デメリットはあまり感じない。住宅街側は当たり前だが、街灯はあるものの夜になると結構暗い。
コストパフォーマンス
新しいマンションはわからないが、築30年程のマンションもあり、そこまで高くはない。スーパーも色々あるので、選べる。
デメリットはあまり感じない。物価はそれなりに上がっていると思う。
交通利便性
谷町線都島駅はわりかしわかりやすいしおくれません
谷町線以外何も通ってません、利便性にかけます
生活利便施設の充実
少し歩けば色んなものがあります。便利です
少し歩かないとなにもないです。ふべんです
飲食店の充実
なかうとかはありますしマクドも王将もあります
都島ならでは、というものは特にないことが残念
暮らし・子育て環境の充実
まずまずなんでもしやすいとおもいます、先輩もおおい
特にないのですが強いて言うなら遊びの施設がほしい
治安
交番が駅の目の前にあることは大きなメリット
それなのに何故か治安が悪い暴走してる人たちがいる
コストパフォーマンス
コスパは結構いいだろうと思う、そんなになにもないし
そんなになにもないからコスパがいいのですね

ベルパークシティB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.51万円/㎡
データ件数99
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.48 128.28 187.07 2014-04-30 3LDK 74.22㎡ 89.08万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.22㎡ 84.63万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.22㎡ 101.55万円/㎡2016-01-29 3LDK 74.22㎡ 101.55万円/㎡2016-04-26 3LDK 74.22㎡ 97.1万円/㎡2016-07-25 3LDK 74.22㎡ 92.64万円/㎡2016-10-13 3LDK 74.22㎡ 97.1万円/㎡2016-10-13 3LDK 74.22㎡ 80.17万円/㎡2016-11-14 3LDK 74.22㎡ 83.74万円/㎡2016-12-10 3LDK 74.22㎡ 92.64万円/㎡2017-03-07 3LDK 74.22㎡ 106.01万円/㎡2017-04-21 3LDK 74.22㎡ 80.17万円/㎡2017-05-19 4LDK 89.17㎡ 99.36万円/㎡2017-06-20 3LDK 74.22㎡ 119.81万円/㎡2017-07-01 3LDK 74.22㎡ 83.74万円/㎡2017-07-10 3LDK 74.22㎡ 106.01万円/㎡2017-10-02 3LDK 74.22㎡ 84.63万円/㎡2017-10-14 3LDK 74.22㎡ 114.91万円/㎡2017-10-15 3LDK 74.22㎡ 101.55万円/㎡2017-10-17 3LDK 74.22㎡ 106.01万円/㎡2017-11-17 3LDK 74.22㎡ 83.74万円/㎡2017-11-20 4LDK 89.17㎡ 99.36万円/㎡2018-01-22 3LDK 74.22㎡ 100.22万円/㎡2018-02-19 3LDK 74.22㎡ 110.46万円/㎡2018-02-21 3LDK 74.22㎡ 92.64万円/㎡2018-04-16 3LDK 74.22㎡ 97.54万円/㎡2018-04-18 3LDK 74.22㎡ 106.01万円/㎡2018-06-23 3LDK 74.22㎡ 88.19万円/㎡2018-07-23 3LDK 74.22㎡ 100.22万円/㎡2018-07-24 3LDK 74.22㎡ 106.81万円/㎡2018-08-11 2LDK 74.22㎡ 93.53万円/㎡2018-10-02 3LDK 74.22㎡ 102.35万円/㎡2018-10-09 3LDK 74.22㎡ 110.46万円/㎡2018-10-17 3LDK 74.22㎡ 93.09万円/㎡2018-12-01 3LDK 74.22㎡ 97.1万円/㎡2019-01-28 3LDK 74.22㎡ 79.28万円/㎡2019-06-01 3LDK 74.22㎡ 88.19万円/㎡2019-06-11 3LDK 74.22㎡ 79.28万円/㎡2019-08-19 3LDK 74.22㎡ 124.27万円/㎡2019-09-20 3LDK 74.22㎡ 106.45万円/㎡2019-11-11 3LDK 74.22㎡ 102.44万円/㎡2019-11-13 3LDK 74.22㎡ 119.37万円/㎡2019-11-14 3LDK 74.22㎡ 119.37万円/㎡2020-09-25 2LDK 74.22㎡ 104.67万円/㎡2020-10-10 3LDK 74.22㎡ 88.19万円/㎡2021-02-16 2LDK 74.22㎡ 128.28万円/㎡2021-04-10 2LDK 74.22㎡ 122.49万円/㎡2021-06-06 2LDK 74.22㎡ 118.03万円/㎡2021-06-28 2LDK 74.22㎡ 117.59万円/㎡2021-08-10 3LDK 74.22㎡ 97.1万円/㎡2021-11-16 3LDK 74.22㎡ 92.64万円/㎡2021-12-17 3LDK 74.22㎡ 137.63万円/㎡2021-12-28 3LDK 74.22㎡ 123.82万円/㎡2022-02-01 3LDK 74.22㎡ 132.73万円/㎡2022-02-06 3LDK 74.22㎡ 133.53万円/㎡2022-04-03 3LDK 74.22㎡ 132.73万円/㎡2022-05-18 3LDK 74.22㎡ 133.18万円/㎡2022-06-18 3LDK 74.22㎡ 128.72万円/㎡2022-06-18 3LDK 74.22㎡ 133.53万円/㎡2022-07-12 3LDK 74.22㎡ 129.08万円/㎡2022-07-19 3LDK 74.22㎡ 129.08万円/㎡2022-08-10 3LDK 74.22㎡ 124.62万円/㎡2022-08-12 3LDK 74.22㎡ 124.62万円/㎡2022-09-27 3LDK 74.22㎡ 120.17万円/㎡2022-10-04 3LDK 74.22㎡ 128.72万円/㎡2022-11-09 3LDK 74.22㎡ 113.58万円/㎡2023-02-22 3LDK 74.22㎡ 128.72万円/㎡2023-04-20 3LDK 74.22㎡ 129.08万円/㎡2023-05-09 2LDK 89.17㎡ 121.6万円/㎡2023-06-17 2LDK 89.17㎡ 110.48万円/㎡2023-07-04 2LDK 89.17㎡ 114.18万円/㎡2023-07-15 2LDK 74.22㎡ 177.27万円/㎡2023-07-16 3LDK 74.22㎡ 124.27万円/㎡2023-08-26 2LDK 89.17㎡ 110.48万円/㎡2023-09-04 3LDK 74.22㎡ 126.94万円/㎡2023-09-29 3LDK 74.22㎡ 122.49万円/㎡2023-12-30 3LDK 74.22㎡ 168.36万円/㎡2024-01-16 3LDK 89.17㎡ 148.25万円/㎡2024-04-14 3LDK 74.22㎡ 159.45万円/㎡2024-06-01 4LDK 89.17㎡ 121.6万円/㎡2024-08-06 3LDK 74.22㎡ 110.46万円/㎡2024-08-22 3LDK 89.17㎡ 148.25万円/㎡2024-09-20 3LDK 74.22㎡ 159.45万円/㎡2024-09-24 3LDK 89.17㎡ 140.84万円/㎡2024-11-06 4LDK 89.17㎡ 114.18万円/㎡2024-11-19 3LDK 74.22㎡ 150.99万円/㎡2025-01-06 3LDK 74.22㎡ 159.01万円/㎡2025-01-08 4LDK 89.17㎡ 110.48万円/㎡2025-01-28 3LDK 74.22㎡ 146.09万円/㎡2025-02-20 2LDK 74.22㎡ 150.55万円/㎡2025-04-25 2LDK 74.22㎡ 141.64万円/㎡2025-07-09 4LDK 89.17㎡ 110.48万円/㎡2025-07-18 4LDK 89.17㎡ 136.43万円/㎡2025-07-20 3LDK 80.84㎡ 130.04万円/㎡2025-08-21 2LDK 74.22㎡ 141.64万円/㎡2025-09-23 4LDK 89.17㎡ 103.8万円/㎡2025-11-11 3LDK 74.22㎡ 146.09万円/㎡2026-02-15 2LDK 74.22㎡ 132.73万円/㎡2026-02-20 3LDK 80.84㎡ 121.86万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 2階 3LDK 80.84㎡ 121.86万円/㎡
2026-02-15 7階 2LDK 74.22㎡ 132.73万円/㎡
2025-11-11 10階 3LDK 74.22㎡ 146.09万円/㎡
2025-09-23 6階 4LDK 89.17㎡ 103.8万円/㎡
2025-08-21 7階 2LDK 74.22㎡ 141.64万円/㎡
2025-07-20 4階 3LDK 80.84㎡ 130.04万円/㎡
2025-07-18 5階 4LDK 89.17㎡ 136.43万円/㎡
2025-07-09 6階 4LDK 89.17㎡ 110.48万円/㎡
2025-04-25 7階 2LDK 74.22㎡ 141.64万円/㎡
2025-02-20 7階 2LDK 74.22㎡ 150.55万円/㎡
2025-01-28 10階 3LDK 74.22㎡ 146.09万円/㎡
2025-01-08 6階 4LDK 89.17㎡ 110.48万円/㎡
2025-01-06 9階 3LDK 74.22㎡ 159.01万円/㎡
2024-11-19 4階 3LDK 74.22㎡ 150.99万円/㎡
2024-11-06 6階 4LDK 89.17㎡ 114.18万円/㎡
2024-09-24 9階 3LDK 89.17㎡ 140.84万円/㎡
2024-09-20 8階 3LDK 74.22㎡ 159.45万円/㎡
2024-08-22 9階 3LDK 89.17㎡ 148.25万円/㎡
2024-08-06 9階 3LDK 74.22㎡ 110.46万円/㎡
2024-06-01 6階 4LDK 89.17㎡ 121.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。