ベルパークシティアネックスウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2~3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年3月
総戸数154戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積66.90m² ~ 101.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ベルパークシティアネックスウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 友渕町1丁目4-2~3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ベルパークシティアネックスウエストは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜102m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルパークシティアネックスウエストは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ベルパークシティアネックスウエストは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティアネックスウエストの売却ガイド

ベルパークシティアネックスウエストは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数154戸、14階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはベルパークシティアネックスウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティアネックスウエストを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩19分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティアネックスウエストに関するよくある質問

ベルパークシティアネックスウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティアネックスウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティアネックスウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルパークシティアネックスウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティアネックスウエストはどのような物件ですか?

ベルパークシティアネックスウエストは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩19分。築1991年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティアネックスウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京橋、天六などが自転車圏内で便利です。
都島駅まで徒歩25分ほどあり、少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
アネックスは高級感があり、隣のベルパークシティよりも高級感が有ります。公園なども有ります。
少し活気が有りません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場や駐輪場が完備されています。
南側の正面からは自転車が入りにくく、少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は高く、開放的です。
特に有りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー激戦区なのでやすくて便利です。
特に有りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園がすぐ近くにあり便利です。
特に有りません。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代のママが多く、スーパーも色々選べて住みやすい。教育も充実している。周辺の習い事も充実しており送迎もしやすい。駅近なので梅田方面も自転車で行くことができる。
マンモス校ゆえ、学力の差が広がっており合う合わないが低学年からはっきりでてくる。
2022年10月 メリット
交通利便性
梅田も近く、御堂筋線程は混み合ってないと思います。
駅周辺の駐車場が待ちの状態で、もっと駐車場を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
総合医療センターが近くにあり、駅周辺は、飲食店が主に多い。
ファミリー層が多いと思うが、大きい店はあまりなく、ファミリーで入れる飲食店などもっとあってほしい。
飲食店の充実
あまり思い浮かばないが、強いて言えば安くは無いが高くも無いです。
都心に近いが、あまり有名店など無く手土産など買うとなると、梅田に行って購入しなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いが、保育園も多いと思う。小学校や中学校も多い気がします。治安も悪くない印象です。
習い事をする教室が、学習塾以外はあまり多くないので、もっと増やしてほしいです。
治安
駅近くに交番があり、治安もあまり悪く無いと思います。
拘置所があるので、出入りしてる人など、近くの駐車場にはたまにガラが悪い人を見かけたりもします。
コストパフォーマンス
梅田は近いので、自転車でも行けるし、タクシーでもそんなに高くないです。
家賃は、高い印象。駅近くになると中古物件でも高いです。

ベルパークシティアネックスウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.36万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.33 131.19 186.04 2013-09-23 2LDK 76.58㎡ 94.11万円/㎡2013-10-14 2LDK 76.58㎡ 89.79万円/㎡2013-11-05 2LDK 76.58㎡ 88.49万円/㎡2013-11-23 2LDK 76.58㎡ 85.47万円/㎡2014-04-22 2LDK 66.9㎡ 102.78万円/㎡2015-01-22 2LDK 76.58㎡ 96.26万円/㎡2015-02-16 3LDK 93.24㎡ 113.45万円/㎡2015-04-06 2LDK 76.52㎡ 96.34万円/㎡2015-10-15 2LDK 76.52㎡ 96.34万円/㎡2015-11-02 3LDK 93.24㎡ 113.45万円/㎡2015-11-02 2LDK 76.58㎡ 92.81万円/㎡2016-05-23 2LDK 76.58㎡ 92.81万円/㎡2016-09-22 3LDK 86.54㎡ 102.37万円/㎡2016-11-07 3LDK 86.54㎡ 132.93万円/㎡2017-02-25 3LDK 86.54㎡ 129.11万円/㎡2017-03-12 2LDK 76.58㎡ 92.81万円/㎡2017-04-11 4LDK 92.05㎡ 114.2万円/㎡2017-04-23 3LDK 86.54㎡ 125.29万円/㎡2017-05-18 3LDK 86.54㎡ 117.65万円/㎡2017-07-21 4LDK 92.05㎡ 110.61万円/㎡2017-07-28 3LDK 86.54㎡ 127.97万円/㎡2017-08-04 3LDK 78.8㎡ 129.97万円/㎡2017-08-26 3LDK 86.54㎡ 129.11万円/㎡2017-08-30 3LDK 86.54㎡ 125.98万円/㎡2017-09-03 3LDK 86.54㎡ 117.65万円/㎡2017-09-13 2LDK 76.58㎡ 92.81万円/㎡2017-10-02 3LDK 78.8㎡ 121.24万円/㎡2017-11-14 3LDK 86.54㎡ 117.65万円/㎡2017-12-11 3LDK 86.54㎡ 117.65万円/㎡2018-01-22 3LDK 86.54㎡ 119.56万円/㎡2018-04-05 3LDK 86.54㎡ 114.52万円/㎡2018-09-03 2LDK 66.9㎡ 137.37万円/㎡2018-10-08 3LDK 86.54㎡ 114.52万円/㎡2018-11-06 2LDK 66.9㎡ 128.38万円/㎡2019-01-28 2LDK 66.9㎡ 125.91万円/㎡2019-03-24 2LDK 66.9㎡ 125.91万円/㎡2019-05-03 3LDK 84.17㎡ 137.07万円/㎡2019-07-17 2LDK 66.9㎡ 137.37万円/㎡2019-09-09 2LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡2020-04-08 2LDK 66.9㎡ 122.55万円/㎡2020-10-09 2LDK 66.9㎡ 122.55万円/㎡2020-11-21 2LDK 66.9㎡ 118.49万円/㎡2021-04-14 2LDK 66.9㎡ 137.37万円/㎡2022-12-19 2LDK 83.44㎡ 149.76万円/㎡2024-12-24 1LDK 66.9㎡ 176.9万円/㎡2025-06-25 1LDK 66.9㎡ 176.9万円/㎡ 2013-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-25 8階 1LDK 66.9㎡ 176.9万円/㎡
2024-12-24 8階 1LDK 66.9㎡ 176.9万円/㎡
2022-12-19 6階 2LDK 83.44㎡ 149.76万円/㎡
2021-04-14 11階 2LDK 66.9㎡ 137.37万円/㎡
2020-11-21 3階 2LDK 66.9㎡ 118.49万円/㎡
2020-10-09 3階 2LDK 66.9㎡ 122.55万円/㎡
2020-04-08 3階 2LDK 66.9㎡ 122.55万円/㎡
2019-09-09 3階 2LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡
2019-07-17 3階 2LDK 66.9㎡ 137.37万円/㎡
2019-05-03 6階 3LDK 84.17㎡ 137.07万円/㎡
2019-03-24 6階 2LDK 66.9㎡ 125.91万円/㎡
2019-01-28 6階 2LDK 66.9㎡ 125.91万円/㎡
2018-11-06 6階 2LDK 66.9㎡ 128.38万円/㎡
2018-10-08 2階 3LDK 86.54㎡ 114.52万円/㎡
2018-09-03 6階 2LDK 66.9㎡ 137.37万円/㎡
2018-04-05 2階 3LDK 86.54㎡ 114.52万円/㎡
2018-01-22 2階 3LDK 86.54㎡ 119.56万円/㎡
2017-12-11 3階 3LDK 86.54㎡ 117.65万円/㎡
2017-11-14 2階 3LDK 86.54㎡ 117.65万円/㎡
2017-10-02 12階 3LDK 78.8㎡ 121.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。