ベルパークシティアネックスイーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1~2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1993年7月
総戸数103戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積69.59m² ~ 113.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社レジデンシャルサービス関西

ベルパークシティアネックスイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと70〜114m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜114m2という条件が希望に合いました。ベルパークシティアネックスイーストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数103戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティアネックスイーストの売却ガイド

ベルパークシティアネックスイーストは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数103戸、14階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはベルパークシティアネックスイーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティアネックスイーストを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩19分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティアネックスイーストに関するよくある質問

ベルパークシティアネックスイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティアネックスイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティアネックスイーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルパークシティアネックスイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティアネックスイーストはどのような物件ですか?

ベルパークシティアネックスイーストは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩19分。築1993年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティアネックスイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田から3駅の好立地。さらに、最近はJRひがし大阪線も新たに出来て、さらに便利になりました。
駅までが少し遠いです。自転車やバスを使用すると便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にマンションがたくさんあり、人が多いので治安は良いと思います。地下鉄の最寄駅までは、夜でも明るいです。
新しく出来たJRの最寄駅方面はあまりお店がなく、夜は暗いため少しだけ怖い印象があります。 これから色んなお店が出来てくることを期待しています!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
噴水やお花が綺麗に植えられており、高級感を感じられるマンションです。24時間365日管理人さんがいるのも安心。
少し築年数が経っているので、最新の設備はありません。 宅配ロッカーなどはありませんが、管理人室で預かってもらう事もできるので、特に不便は感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関ポーチが全室付いているのは便利です。
給湯器など特殊な設備を使用している点は少し不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けばコンビニもスーパーもショッピングモールも揃っているので、とても便利です。
徒歩圏内にオシャレなカフェはほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区内の小中学校はとても人気で、外部からこの学校に通わせたいと引越してくる方も多いです。
住人が多いエリアのため、どこも混みやすいかもしれません。 小学校は本校と分校に分かれています。

ベルパークシティアネックスイーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.62万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.64 136.17 186.7 2014-02-18 3LDK 93.24㎡ 113.45万円/㎡2014-08-19 3LDK 93.24㎡ 113.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 93.24㎡ 113.45万円/㎡2015-06-15 3LDK 113.54㎡ 115.88万円/㎡2015-07-16 2LDK 69.59㎡ 94.06万円/㎡2015-11-02 3LDK 93.24㎡ 113.45万円/㎡2015-11-24 2LDK 69.59㎡ 99.76万円/㎡2015-12-17 3LDK 113.54㎡ 115.88万円/㎡2016-01-14 2LDK 69.59㎡ 117.81万円/㎡2016-02-19 4SLDK 93.24㎡ 116.29万円/㎡2016-02-19 2LDK 69.59㎡ 117.81万円/㎡2016-05-03 3LDK 93.24㎡ 113.45万円/㎡2016-09-19 3LDK 93.2㎡ 116.34万円/㎡2016-11-07 3LDK 93.24㎡ 113.45万円/㎡2016-12-10 3LDK 79.56㎡ 123.82万円/㎡2017-01-21 2LDK 69.59㎡ 105.93万円/㎡2017-04-16 3LDK 79.56㎡ 115.51万円/㎡2017-05-16 3LDK 93.24㎡ 105.65万円/㎡2017-07-17 3LDK 79.56㎡ 111.36万円/㎡2017-07-18 2LDK 69.59㎡ 127.31万円/㎡2017-11-17 3LDK 93.24㎡ 105.65万円/㎡2018-01-19 2LDK 69.59㎡ 127.31万円/㎡2018-01-23 2LDK 69.59㎡ 122.56万円/㎡2018-03-06 2LDK 69.59㎡ 118.66万円/㎡2018-10-09 3LDK 93.24㎡ 115.23万円/㎡2018-11-18 3LDK 93.11㎡ 115.39万円/㎡2019-03-20 3LDK 93.24㎡ 119.84万円/㎡2019-03-24 3LDK 93.24㎡ 123.38万円/㎡2019-09-25 3LDK 93.24㎡ 123.38万円/㎡2019-12-15 3LDK 79.56㎡ 103.05万円/㎡2020-12-27 3LDK 83.44㎡ 103.01万円/㎡2021-04-24 3LDK 83.44㎡ 137.87万円/㎡2021-11-29 2LDK 69.59㎡ 127.31万円/㎡2022-09-12 3LDK 93.24㎡ 130.47万円/㎡2022-12-13 3LDK 93.24㎡ 130.47万円/㎡2023-01-24 2LDK 83.44㎡ 153.72万円/㎡2023-01-29 2LDK 83.44㎡ 149.76万円/㎡2023-02-02 3LDK 93.24㎡ 123.38万円/㎡2023-04-03 3LDK 93.24㎡ 119.84万円/㎡2023-08-28 3LDK 83.44㎡ 169.57万円/㎡2023-09-04 3LDK 93.24㎡ 116.29万円/㎡2023-11-12 3LDK 83.44㎡ 166.32万円/㎡2024-01-07 3LDK 93.24㎡ 148.2万円/㎡2024-07-22 3LDK 79.56㎡ 161.22万円/㎡2025-07-19 3LDK 83.44㎡ 178.28万円/㎡2026-03-07 3LDK 83.44㎡ 178.28万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 1階 3LDK 83.44㎡ 178.28万円/㎡
2025-07-19 1階 3LDK 83.44㎡ 178.28万円/㎡
2024-07-22 11階 3LDK 79.56㎡ 161.22万円/㎡
2024-01-07 2階 3LDK 93.24㎡ 148.2万円/㎡
2023-11-12 1階 3LDK 83.44㎡ 166.32万円/㎡
2023-09-04 2階 3LDK 93.24㎡ 116.29万円/㎡
2023-08-28 1階 3LDK 83.44㎡ 169.57万円/㎡
2023-04-03 2階 3LDK 93.24㎡ 119.84万円/㎡
2023-02-02 2階 3LDK 93.24㎡ 123.38万円/㎡
2023-01-29 6階 2LDK 83.44㎡ 149.76万円/㎡
2023-01-24 6階 2LDK 83.44㎡ 153.72万円/㎡
2022-12-13 2階 3LDK 93.24㎡ 130.47万円/㎡
2022-09-12 2階 3LDK 93.24㎡ 130.47万円/㎡
2021-11-29 4階 2LDK 69.59㎡ 127.31万円/㎡
2021-04-24 5階 3LDK 83.44㎡ 137.87万円/㎡
2020-12-27 5階 3LDK 83.44㎡ 103.01万円/㎡
2019-12-15 6階 3LDK 79.56㎡ 103.05万円/㎡
2019-09-25 13階 3LDK 93.24㎡ 123.38万円/㎡
2019-03-24 13階 3LDK 93.24㎡ 123.38万円/㎡
2019-03-20 13階 3LDK 93.24㎡ 119.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。