ベルパークシティアネックスイースト3棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1993年7月
総戸数10戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ベルパークシティアネックスイースト3棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ベルパークシティアネックスイースト3棟は友渕町1丁目4-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、友渕町1丁目4-1の利便性を評価しています。ベルパークシティアネックスイースト3棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、城北公園通駅周辺の需要を重視しています。ベルパークシティアネックスイースト3棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルパークシティアネックスイースト3棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ベルパークシティアネックスイースト3棟の売却ガイド

ベルパークシティアネックスイースト3棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数10戸、14階建の建物です。

最寄り駅は城北公園通駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルパークシティアネックスイースト3棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルパークシティアネックスイースト3棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 城北公園通駅まで徒歩10分
  • JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルパークシティアネックスイースト3棟に関するよくある質問

ベルパークシティアネックスイースト3棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルパークシティアネックスイースト3棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルパークシティアネックスイースト3棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルパークシティアネックスイースト3棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルパークシティアネックスイースト3棟はどのような物件ですか?

ベルパークシティアネックスイースト3棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。城北公園通駅徒歩10分。築1993年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルパークシティアネックスイースト3棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
新大阪に10分以内に到着出来てとても助かっている。
強いてあげるとすれば、電車が15分ごとにしか来ないので1度乗り過ごすとかなり遅れてしまうのが気になる。
生活利便施設の充実
目の前にコンビニがあってとても助かっている。
少し奥まったところにあるのでほかの施設からは少し遠い。
飲食店の充実
地域に密着したリーズナブルなお店が多い。
少し奥まったところにあるのでお店が遠い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあり、エレベーターもエスカレーターもある。
敷いてあげれば、ホームが少し狭いところがある。
治安
大きい通りの近くなので治安は安心だと感じている。
駅を出たすぐは街灯が少なく暗いので少し怖い。
コストパフォーマンス
いろいろなものが揃っていてとても住みやすい。
少し梅田に出にくい。バスでしかでられない。
交通利便性
3月18日からは、大阪駅に直結となることから、10分程度で大阪駅に出られるので、通勤通学にはとても便利であります。
本数が多いとは言えない。多いときでも1時間あたり4本しかないです。
生活利便施設の充実
飲食店や、スーパーマーケットは相応にあるので生活はしやすい。
反面、デパートや家電量販店などの大型店はまったくない
飲食店の充実
スシローや餃子の王将などのなじみのある店舗は多いです
居酒屋はあまりないので、ふらっと寄れるような飲み屋はない
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学生は生活圏に徒歩でいきますので便利です。
高校や大学は地核には一切ありませんので物足りない
治安
交番の数は比較的多い方かもしれませんので、安心。
決して生活水準の高い人が多いとは言えず、夜道は歩かない方がいい。
コストパフォーマンス
家賃は高いとも安いとも言えないのでこの評価にしかならないかな。
新築マンションの相場は、ちょっと高いかもしれませんね。
交通利便性
梅田駅から10分くらいでいけるので、交通利便性はいい
乗り換えがないので、谷町線でしか移動ができない
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、お店は大体揃っている
特にはないが、強いて言うなら移動するには自転車がいるイメージ
飲食店の充実
ファーストフード店から、有名な個人店まで揃っている
特にはないが、強いて言うなら、駅から距離のあるお店がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園など、教育期間は揃っているイメージ
居酒屋などが多いので、酔っ払いなどが多いので、子育てには悪影響
治安
駅周りなら、夜までしているお店が多いので、明るい
パチンコ屋や居酒屋などがあり、なかなか治安は悪いイメージ
コストパフォーマンス
チェーン店などがあるので、そう言うコストパフォーマンスはいい
駅に近づくと、家賃などは都心部並みに高くなる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。