ベルハイツ第2蕨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目17-52
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年7月
総戸数195戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積70.47m² ~ 80.77m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社沖不動産
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング

ベルハイツ第2蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルハイツ第2蕨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルハイツ第2蕨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ベルハイツ第2蕨の売却ガイド

ベルハイツ第2蕨は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数195戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルハイツ第2蕨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルハイツ第2蕨を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

ベルハイツ第2蕨に関するよくある質問

ベルハイツ第2蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルハイツ第2蕨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルハイツ第2蕨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルハイツ第2蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルハイツ第2蕨はどのような物件ですか?

ベルハイツ第2蕨は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩6分。築1984年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルハイツ第2蕨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺に飲食店・コンビニが集中している。
現在は再開発中のためやや充実感に欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまでの間の街灯が多く安心。
陸橋を渡りライフまでの道が街灯が少なく暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラやエレベーター内の様子が見えるモニターがあるためやや安心
駐車場が狭いため、入り口の入と出が被ると大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ダイニングリビングが広くて使いやすい ベランダが南を向いているため日当たりがよく部屋の中が明るい
部屋の隅は結露が溜まりやすくカビが生えやすい 近くに電車が通っているため音がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣のスーパーのヤオコーやスギ薬局には約5分で行け、道路を挟んですぐにミニストップもあるので便利
本屋さんが近く、大型のショッピングモールまで遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの隣に病院(ワラビーこどもクリニック)があるので安心
小学校や保育園まで遠い 近くの公園が日当たりが悪く雰囲気が怖い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】子供を連れて利用することが多いので、登りのエスカレーター、エレベーターが便利です。 トイレも最近綺麗になったので清潔感が出たと思います。 快速でも止まるので蕨駅は結構便利だと思う。 最近はコンビニも出来てきたから利用者も増えてきそう。
【蕨駅に対する口コミ】くだりのエスカレーターがなくて階段かエレベーターを使うしかなくて不便。 エレベーターを使おうにも無理矢理入ろうとする人が多く、このご時世にしてほしくないと感じる。 やむを得ず階段を使うが子連れだと大変。。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
住宅地のため静かでよい。コミュニティも活発。
中国人が増えたので、たまに夜廊下で話し声が気になる。
2023年05月 メリット
交通利便性
都内・川口駅へのアクセスが近く、電車を主な足として暮らす分には申し分ない。
京浜東北線の下りが南浦和行と大宮行きとがあるので、大宮方面に用事がある時は無駄に待たされることがある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2件、薬局が2件とあるので、必要なものはある程度揃えられる。
電気屋がなく、ちょっとしたテレワーク用品を買いに行くのが面倒。隣駅の西川口の駅前のドン・キホーテやケーズデンキまで行かないと、いざって時に困る。
飲食店の充実
ラーメン屋、定食屋、ハンバーガー屋と色々と揃っているので、昼には困らない。松屋が深夜まで営業しているので、帰りが遅くなっても食べるものに困る、といった事態にはならない
ラーメン屋等の高カロリーな食事を提供する店が多く、健康面に気を使っている時は少し食べるもののレパートリーが不足するのが欠点。
暮らし・子育て環境の充実
登り限定ではあるが、駅にはエスカレーターが整備されているので電車に乗るのには困らない。
駅前の店舗はどれも中小規模のが多く、大規模な店舗に行くには車が必須。エリアによっては自転車で事足りるが、それでも徒歩だけだと行動範囲が狭くなる
治安
外国人が多く暮らすエリアではあるが、そこまで治安が悪いとは感じない。休日などは子連れが駅前を歩いている場面に遭遇することが多いので、明るい場所や住宅地を歩く分には安全だと感じる。
西川口ほどではないのものの、駅前に風俗店が立ち並ぶ一角があるので、気になる人は気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
全体的に家賃相場がそこまで高くなく、駅前に必要な店舗は揃っているので徒歩で一人暮らしする分には困らない
殆どのアパートが住宅街のエリアに建っているため、基本的に景観は期待できない。女性の一人暮らしの場合、カーテンを開けられる機会はかなり限られるのではないだろうか。
交通利便性
家賃が安い割にはスーパー、コンビニ他たいてい何でもある
外国人が多く、人によっては治安の不安を感じることもある
生活利便施設の充実
ライフ、東武ストアが駅近くにあり、コンビニも駅から見える位置にある
公共施設や大きい病院が周辺になく、移動に時間がかかる
飲食店の充実
西口、東口共に一通りの飲食店があるのであまり困らない。
チェーン店が中心なので、他の地域と大差はない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校までは人口も多いためかあちこちにある
高校以上が少し距離があるのと地域に外国人が多いため、そこをどう捉えるか。
治安
駅前には交番があり、他の地域と比べても大差ない
外国人が多いため、職質はよく見る。また、警察官が外国人をなだめる姿も良く見る。
コストパフォーマンス
生活必需品は簡単に揃い、家賃も比較的やすと思う。
若干治安の悪い面をどう捉えるかによってくる

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。