ベルデフラッツ阿波座の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年3月
総戸数29戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積58.00m² ~ 144.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三葉地所ベルデホーム販売
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

ベルデフラッツ阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ベルデフラッツ阿波座は大阪市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、立売堀3丁目7-14の利便性を評価しています。ベルデフラッツ阿波座なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルデフラッツ阿波座は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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ベルデフラッツ阿波座の売却ガイド

ベルデフラッツ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルデフラッツ阿波座の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ベルデフラッツ阿波座を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ベルデフラッツ阿波座に関するよくある質問

ベルデフラッツ阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルデフラッツ阿波座には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルデフラッツ阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルデフラッツ阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルデフラッツ阿波座はどのような物件ですか?

ベルデフラッツ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩2分。築1997年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルデフラッツ阿波座には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】なんば駅から2駅とアクセス良好。中央線も通っていて本町駅までも1駅でどこへ行くにも出やすいのが最大のメリットだと思います。また出口がたくさんあるため雨でも濡れずに目的地の近くに行けるのはとても有難い。
【阿波座駅に対する口コミ】出口がたくさんありすぎて、出るところを間違えたらどこにいるのかわからなくなる。また千日前線から中央線までの乗り換えがやや遠い。
2024年01月 メリット
交通利便性
千日前線も乗れ、本町まで出れば御堂筋線にも乗り換えられる。
遅い時間になると電車の本数が減り、待ち時間がかなりある。
生活利便施設の充実
すぐ近くに病院やコンビニ、商業施設があるので、欲しいものがあればすぐに揃う。
強いて挙げれば、クリニック等があればもっと良いと思う。
飲食店の充実
飲食店はまとまってあるわけではなく点在しているので、見つけるのが楽しい。
飲食店がまとまってあれば目当ての店が探しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校も近くにあり、移住者も非常に多いので、これからもっと充実してくると思う。
靭公園という大きな公園はあるが、遊具等のある小さな公園がもう少しあっても良いと思う。
治安
スーパーやその他のお店も夜遅くまで開いているので、比較的どこを歩いてもだいたい明るい。
ただ、大通りから少し入ると街灯が少なかったり、交番周辺も暗いので少し怖い。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局等、基本的にすべて安い方だと思う。
梅田、難波に近い分、家賃等は少し高めだと思う。
交通利便性
なんばや心斎橋まですぐなので便利です。電車もわりとすぐ来るので助かってます。
駅周辺に有名なチェーン店や飲食店などが無いことが残念です。
生活利便施設の充実
普通に暮らす分には充分な施設があるかなと思います。
娯楽などの施設があればもっと良いかなと思います。
飲食店の充実
近くに居酒屋やランチができるところはたくさんあると思います。
ファミレスなどのチェーン店が近くにあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いと思います。公園などもわりとあるので良いと思います。
交通量が多いので少し危ないかなと思います。
治安
大使館があるので警察が24時間外にいるので安心かなと思います。
酔っ払いの大声がたまに聞こえるのが嫌です。
コストパフォーマンス
梅田やなんばまですぐ行けますし、ガヤガヤしていないので住みやすいと思います。
家賃は少し高い。ファミリーマンションが少ない。

ベルデフラッツ阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.84万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.3 145.39 243.48 2014-09-05 3LDK 58.11㎡ 122.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.11㎡ 101.26万円/㎡2014-09-29 1LDK 58.11㎡ 101.26万円/㎡2014-10-09 4LDK 119.35㎡ 101.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.11㎡ 122.31万円/㎡2014-12-16 4LDK 119.35㎡ 101.93万円/㎡2015-06-18 3LDK 58.11㎡ 122.31万円/㎡2015-06-18 3LDK 119.35㎡ 137.94万円/㎡2015-06-29 3LDK 119.35㎡ 135.44万円/㎡2015-11-16 2LDK 61.24㎡ 124.05万円/㎡2015-12-03 3LDK 119.35㎡ 63.65万円/㎡2015-12-21 3LDK 119.35㎡ 137.94万円/㎡2015-12-31 3LDK 119.35㎡ 135.44万円/㎡2016-06-13 3LDK 144.2㎡ 114.17万円/㎡2016-07-11 3LDK 119.35㎡ 137.94万円/㎡2016-12-01 2LDK 59.13㎡ 133.62万円/㎡2016-12-22 3LDK 144.2㎡ 114.17万円/㎡2016-12-25 2LDK 58.11㎡ 153.03万円/㎡2017-01-12 3LDK 119.35㎡ 137.94万円/㎡2017-04-18 2LDK 61.24㎡ 124.05万円/㎡2017-07-13 3LDK 119.35㎡ 137.94万円/㎡2018-01-21 2LDK 58.11㎡ 146.77万円/㎡2018-01-22 3LDK 119.35㎡ 137.94万円/㎡2018-02-04 2LDK 58.11㎡ 152.46万円/㎡2018-02-20 2LDK 58.11㎡ 133.69万円/㎡2018-03-27 2LDK 58.11㎡ 152.46万円/㎡2018-04-03 2LDK 58.11㎡ 122.31万円/㎡2018-12-08 2LDK 61.24㎡ 139.27万円/㎡2020-04-07 2LDK 61.24㎡ 133.87万円/㎡2020-04-17 2LDK 58.11㎡ 186.59万円/㎡2020-06-05 2LDK 59.13㎡ 138.65万円/㎡2022-02-07 2LDK 58.1㎡ 169.56万円/㎡2022-04-26 2LDK 58.1㎡ 155.03万円/㎡2022-05-21 2DK 58.1㎡ 154.76万円/㎡2022-09-14 2LDK 58.11㎡ 199.05万円/㎡2022-11-01 2LDK 58.11㎡ 204.74万円/㎡2023-01-28 2LDK 58.11㎡ 199.05万円/㎡2023-01-30 2LDK 58.11㎡ 193.36万円/㎡2023-03-24 2LDK 58.11㎡ 187.67万円/㎡2023-03-27 3LDK 119.35㎡ 207.74万円/㎡2023-05-16 2LDK 58.11㎡ 192.28万円/㎡2023-07-27 2LDK 58.11㎡ 181.99万円/㎡2023-09-21 2LDK 58.11㎡ 176.3万円/㎡2023-09-23 2LDK 58.11㎡ 176.3万円/㎡2023-11-14 2LDK 58.11㎡ 164.92万円/㎡2023-11-17 2LDK 58.11㎡ 192.28万円/㎡2024-01-09 2LDK 58.11㎡ 192.28万円/㎡2024-02-29 2LDK 58.11㎡ 181.99万円/㎡2024-07-09 2LDK 61.24㎡ 187.85万円/㎡2024-12-03 4LDK 119.35㎡ 207.18万円/㎡2025-04-29 4LDK 119.35㎡ 198.04万円/㎡2025-07-27 4LDK 119.35㎡ 191.12万円/㎡2025-08-21 2LDK 61.24㎡ 205.02万円/㎡2025-10-04 3SSLDK 119.35㎡ 227.13万円/㎡2025-12-06 3SLDK 119.35㎡ 221.03万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 9階 3SLDK 119.35㎡ 221.03万円/㎡
2025-10-04 9階 3SSLDK 119.35㎡ 227.13万円/㎡
2025-08-21 10階 2LDK 61.24㎡ 205.02万円/㎡
2025-07-27 7階 4LDK 119.35㎡ 191.12万円/㎡
2025-04-29 7階 4LDK 119.35㎡ 198.04万円/㎡
2024-12-03 7階 4LDK 119.35㎡ 207.18万円/㎡
2024-07-09 2階 2LDK 61.24㎡ 187.85万円/㎡
2024-02-29 2階 2LDK 58.11㎡ 181.99万円/㎡
2024-01-09 11階 2LDK 58.11㎡ 192.28万円/㎡
2023-11-17 5階 2LDK 58.11㎡ 192.28万円/㎡
2023-11-14 2階 2LDK 58.11㎡ 164.92万円/㎡
2023-09-23 2階 2LDK 58.11㎡ 176.3万円/㎡
2023-09-21 2階 2LDK 58.11㎡ 176.3万円/㎡
2023-07-27 2階 2LDK 58.11㎡ 181.99万円/㎡
2023-05-16 5階 2LDK 58.11㎡ 192.28万円/㎡
2023-03-27 9階 3LDK 119.35㎡ 207.74万円/㎡
2023-03-24 2階 2LDK 58.11㎡ 187.67万円/㎡
2023-01-30 2階 2LDK 58.11㎡ 193.36万円/㎡
2023-01-28 2階 2LDK 58.11㎡ 199.05万円/㎡
2022-11-01 2階 2LDK 58.11㎡ 204.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。