ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町2丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年6月
総戸数34戸
小学校区域鎌田小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積52.69m² ~ 80.33m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ベルフラッツハウスバンク
施工会社多田建設
管理会社日神管財

ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンの売却ガイド

ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルジェンド瑞江ラリュールセゾンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌田小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンに関するよくある質問

ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルジェンド瑞江ラリュールセゾンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンはどのような物件ですか?

ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩4分。築2022年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルジェンド瑞江ラリュールセゾンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】路線の本数は多いので利便性は高い。 バスとの連携は便利です。特にお店が高いとかはないです。 賃貸の家賃も駅前でもそんなに高くないです。
【瑞江駅に対する口コミ】ほかの沿線へ乗り換えが少し不便なところがある。 特に地下鉄同士が新宿まで行かないと乗り換えの利便性が低い。駅前から離れてしまうと、少しお店が少ないので、駅前に集中しているイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】スーパーはサミットともう一店舗あるので充実しています。 悪いと感じたことはない。 駅前の目立つところに交番があるのでいいと思います。
【瑞江駅に対する口コミ】駅前の駐車場が少ない。 全体的に駅前から離れている。交番がある反対側には、特に治安対策がないので少し不安に感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】飲食店は意外と多いです。 種類もまあまああると思います。
【瑞江駅に対する口コミ】これといったデメリットは感じませんが、ラーメン屋さんが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】単身で生活しているので、いまいちわからないですが、スーパーがあるので便利かと思います。
【瑞江駅に対する口コミ】子供用品のお店を見かけないので、そのあたりが不便かと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発駅ではないものの。最終電車では終点にもなるので、乗り過ごす心配性は低い。
朝の時間帯は絶対に座ることができないため。通勤は苦労する面もある。
生活利便施設の充実
駅前に限れば大型商業施設があるほか、病院も大型病院が2件ほどある。
大型商業施設があるものの、衣服関係に関しては乏しい状況である。
飲食店の充実
駅前は飲食店が盛んであるため、外食には困らない環境である。
駅から外れると飲食店はほとんどなくなってしまうことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園があるほか、中学校までの教育施設は歩いて5分です。
駅にはエレベーターがあるものの、自転車の駐輪場の中を通る必要性がある。
治安
南側に関しては治安はとても良く、静かな環境です。
北側は比較的治安が悪く、夜に歩くことは不適切です。
コストパフォーマンス
駅から少し歩けば、家賃相場が安いため、住みやすい環境であります。
場所によっては、駅からのバスの本数が少ないため、1キロ以上歩く必要があります。
交通利便性
都営新宿線は都内の路線の中でも比較的混雑度は低い方で、瑞江駅は本八幡駅から2駅のため、席も座りやすいです。一本で新宿駅にも行けるし、馬喰横山からは主要な駅があるので多線の乗り換えもしやすいです。千葉県へもすぐのため本八幡から総武線への乗り換えもできる点がいいです。
快速電車が止まらない点が不便です。他の駅よりも乗り場が地下深い点です。快速電車が止まるようになると、人気が一気に出る駅になりそうです。
生活利便施設の充実
駅自体はこじんまりした駅ですが、駅降りてすぐにドンキホーテやスーパー、銀行、飲食店がたくさんあるので便利な駅です。休日は駅周辺で事足ります。仕事帰りに駅前で買い物して帰れます。駅前には本屋、カフェ、ドラッグストア、少し行くとユニクロもあります。東部区民館や事務所があるので、図書館もあり、申請関係もできるので便利です。近くに教習所もあります。綺麗な教習所で周りの道も混んでいないので、走りやすそうだと思います。ファミリー層も多く、住みやすい駅です。
駅前に大きな病院はなかったように思います。病院関係がもう少し充実すればいいです。
飲食店の充実
駅周辺はこじんまりしている割に、お店が多いです。チェーン店が多く、駅前にはサンマルクカフェ、モリバコーヒー、ドトール、ケンタッキー、モス、餃子の王将などたくさんのお店があります。ファミレスも多く、回転寿司屋も、居酒屋もあります。パン屋さんはリヨンソレイユがあります。食べるのに困りません。
チェーン店が多く、個人のお店に入りづらい点です。おしゃれなカフェやパン屋さんが増えるといいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校、中学校があります。幼稚園や保育園も近くにあり子育て支援もあるので、子育てしやすい環境です。公園もたくさんあるので遊べます。少し歩くと土手があるので、お散歩やウォーキングを楽しめます。
駅が地下深いので、ベビーカーはエレベーターに乗れなければ、不便かもしれません。
治安
駅前は賑やかで人も多い方だと思います。日中はお年寄りや子連れの親子も多く、のどかな街だと思います。
駅前は賑やかでお店も多く、人も多いですが、少し離れると民家が多いので静かです。夜遅くなると、人通りが少ないので帰り道は少し怖いかもしれません。駅前のドンキホーテがあるので、若者が夜溜まっていたりすることもあります。
コストパフォーマンス
快速が止まらない駅のため、都内では比較的安い物件が多いと思います。利便性の多い駅で住みやすいです。
快速電車が止まらない点で住みにくいのかもしれません。道路は狭い道が多く、バスも通るので自転車などは少し危なく感じることがあります。
交通利便性
・新宿まで一本で行ける・上り始発駅から3駅目なので、そこまで混雑していない
・急行が止まらない・北口、南口どちらにもエレベーターをつけてほしい
生活利便施設の充実
・駅前にスーパー、ドンキ、薬局、本屋があって買い物に便利
・アパレルや雑貨店などの商業施設はない(駅から少し離れるとUNIQLOがある)
飲食店の充実
・お弁当屋さん、ファミレス、ファストフード店、回転寿司などが複数ある。・ファミリー層が多い地域なので、ファーストフードやリーズナブルなお店が多い。
・もし、スタバやタリーズなどのカフェがあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
・遊具のある公園がある・保育園が多いと思う
・子連れでも入りやすい飲食店が増えると有難いなと思う。
治安
・駅前に交番がある。・季節のイベントに合わせて駅前が装飾される(ハロウィン、七夕など)
・夕方〜夜にかけて、公園で高校生位の子が騒いでる時がある。
コストパフォーマンス
・23区の中では家賃相場が低い・日用品を買える場所は充実しているので住みやすい。
・強いてあげれば、もう少し安い安いスーパーがあると助かる。
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場やバス停がある。新宿まで一本で行ける。
新宿三丁目からの乗り換えでは、改札から改札までが遠い。
生活利便施設の充実
駅前にはドン・キホーテがあり、ライフなどのスーパーもあるため生活するには十分。
駅近くにはアパレルショップや雑貨屋などはほとんどない。
飲食店の充実
チェーン店が多く、価格はリーズナブル。お弁当屋さんや、下町の雰囲気のある蕎麦屋や豆腐屋さんなどがある。
SNS映えするような店や食べ物はあまりない印象。
暮らし・子育て環境の充実
公園やスーパーのゲームセンターなど子供達が遊ぶスペースが充実している。学校や保育園、幼稚園なども多く家族で住んでる人が多い。
授乳スペースやおむつ替えスペースは少ない。
治安
パトカーの巡回は多く、比較的街灯も多い。
終電近くになると酔っ払いが多く、帰り道に声をかけられることもあった。
コストパフォーマンス
1LDKのお部屋や、築年数が浅くても家賃は安い。物価も安く、業務用スーパーやドンキホーテなど安く仕入れられるところが多い。下町の雰囲気があり、近所の人から話しかけられることも。ディズニーランドにも比較的行きやすい。
強いて言うなら、下町の雰囲気がある分都会的な生活をもとめている人には合わないかも。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。