ベルシャトゥ都島友渕町2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年8月
総戸数165戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積71.39m² ~ 93.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

ベルシャトゥ都島友渕町2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、都島駅周辺の需要を重視しています。ベルシャトゥ都島友渕町2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜93m2という条件が希望に合いました。ベルシャトゥ都島友渕町2番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、友渕町1丁目5-71の空気感が希望に近いと感じました。ベルシャトゥ都島友渕町2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルシャトゥ都島友渕町2番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ベルシャトゥ都島友渕町2番館の売却ガイド

ベルシャトゥ都島友渕町2番館は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数165戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルシャトゥ都島友渕町2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルシャトゥ都島友渕町2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルシャトゥ都島友渕町2番館に関するよくある質問

ベルシャトゥ都島友渕町2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトゥ都島友渕町2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトゥ都島友渕町2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルシャトゥ都島友渕町2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトゥ都島友渕町2番館はどのような物件ですか?

ベルシャトゥ都島友渕町2番館は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩15分。築1997年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトゥ都島友渕町2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にコンビニ、牛丼チェーン店、居酒屋、ラーメン屋、呉服屋、薬局、回転寿司などがあります。また、10分圏内にスーパーもあります。 都心部へのアクセスですが、梅田まで乗り換えなしで6分程度で行けます。 アプローチとしては、どの出口から出ても歩道を通れます。坂道はありません。街灯も多く、店の明かりもあるので大通りを通れば夜道も怖くありません。
【都島駅に対する口コミ】バスと連絡していて駅前に停留所があるので通勤、通学時は混雑しています。
2025年07月 メリット
交通利便性
梅田までの所要時間が10分以内で便利。また周辺は飲食店が充実している。
幹線道路があり、昼夜を問わず車が多く行き交う。
交通利便性
都心まで近い。乗り換えでいろんなところに行ける。
地下鉄の乗り換えは歩く距離が長いかがする。出口に出るのにも長い。
生活利便施設の充実
駅周り色々なお店があります。買い物も便利です
ごちゃごちゃしている。人が多い。自転車を、止めるとこが少ない。
飲食店の充実
飲食店は多い。ランチは充実していると思う。
チェーン店の居酒屋などがない。カラオケ屋もない。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるにはいい環境だと思う。子供も多い。
人口共に子供も多いが施設はまだまだ足りないと思う。遊べる公園もとても小さい。
治安
夜は意外と静かです。夜は天満とか京橋に人がながれるので都島は閑散としている。
公園など夜中に酔っ払いやたむろってる若者がいる。
コストパフォーマンス
スーパーも多く、人も多いが住みやすいと思うし、意外と静か街です。
家賃が凄く上がっている。これでは引っ越しは中々できないと思う
交通利便性
梅田、西梅田、大阪駅に乗り換え可能な東梅田駅まで大阪メトロ谷町線で6分程度のため利便性が高い。バスも本数、行き先が充実している。
大阪メトロ全体ではあるが、終電時刻がやや早め。
生活利便施設の充実
駅前から徒歩10分圏内にイズミヤ、ライフ、関西スーパーなど数多くのスーパーがある。駅から徒歩3分程度の場所に総合医療センターがある。
駅前に飲食店は多いが、遅くまで利用可能な飲食店は少ない。アパレルや書店などの食料品以外の店舗も少ない。
飲食店の充実
ここ5年ほどの間で、ベーカリーやラーメン店などが増えた。駅前の麺スタイル林はいつも行列など、人気店も少しずつできている。
持ち帰り可能な飲食店の種類が、ファストフード、牛丼チェーン、粉ものにほぼ限られており、街の揚げ物屋さんなどの手作り系惣菜店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いてすぐに公園や、河川沿いに出られるため、散歩がしやすい。
駅前の交差点近くは交通量が多く、自転車の往来と多いので、子供から目を離すと危ない場面もある。
治安
駅周辺は治安が悪い場所はなく、交番もあり、見晴らしも良いため安心できる。
どこに住んでも同じではあるが、たまにガラの悪いシニアを見かける。
コストパフォーマンス
大阪の都心部から近い割には家賃相場は比較的安い。
利便性が高くコスパもいいと思うが、大阪市内にも関わらず少し田舎扱いされることがある。

ベルシャトゥ都島友渕町2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.3万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.28 137.2 211.11 2013-06-10 4LDK 86.14㎡ 80.98万円/㎡2013-06-17 4LDK 86.14㎡ 75.6万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.39㎡ 91.69万円/㎡2014-05-04 3LDK 71.39㎡ 105.58万円/㎡2016-04-29 4LDK 93.38㎡ 118.95万円/㎡2016-12-01 4LDK 93.38㎡ 118.95万円/㎡2017-01-15 4LDK 86.14㎡ 100.93万円/㎡2017-04-10 4LDK 86.14㎡ 75.6万円/㎡2017-10-02 4LDK 93.38㎡ 118.95万円/㎡2018-04-03 4LDK 93.38㎡ 118.95万円/㎡2018-10-08 4LDK 93.38㎡ 130.91万円/㎡2019-11-04 3LDK 71.39㎡ 152.35万円/㎡2020-04-01 3LDK 71.39㎡ 152.35万円/㎡2020-05-05 3LDK 71.39㎡ 156.51万円/㎡2020-10-02 3LDK 71.39㎡ 152.35万円/㎡2022-05-01 4LDK 86.14㎡ 141.23万円/㎡2022-09-07 4LDK 86.14㎡ 133.55万円/㎡2023-01-10 4LDK 86.14㎡ 179.6万円/㎡2023-03-26 4LDK 86.14㎡ 168.09万円/㎡2023-04-14 3LDK 71.39㎡ 137.99万円/㎡2023-07-02 4LDK 86.14㎡ 160.42万円/㎡2023-07-22 4LDK 93.38㎡ 151.52万円/㎡2023-07-22 4LDK 93.38㎡ 159.24万円/㎡2023-09-03 3LDK 71.39㎡ 170.41万円/㎡2023-10-04 4LDK 86.14㎡ 164.25万円/㎡2023-10-05 4LDK 86.14㎡ 168.09万円/㎡2024-02-10 4LDK 88.08㎡ 145.62万円/㎡2024-04-05 4LDK 86.14㎡ 164.25万円/㎡2024-04-06 4LDK 86.14㎡ 168.09万円/㎡2024-05-10 4LDK 93.38㎡ 140.9万円/㎡2024-06-10 2LDK 88.08㎡ 149.38万円/㎡2024-06-23 3LDK 71.39㎡ 161.14万円/㎡2024-08-02 3LDK 71.39㎡ 156.51万円/㎡2024-08-17 4LDK 93.38㎡ 147.98万円/㎡2024-09-05 4LDK 93.38㎡ 140.9万円/㎡2024-10-18 4LDK 93.38㎡ 158.6万円/㎡2024-12-01 3LDK 93.38㎡ 191.1万円/㎡2025-01-31 2LDK 88.08㎡ 156.88万円/㎡2025-03-14 4LDK 93.38㎡ 151.52万円/㎡2025-08-01 4LDK 86.14㎡ 171.93万円/㎡2025-10-21 4LDK 86.14㎡ 198.79万円/㎡2025-12-14 4LDK 86.14㎡ 198.79万円/㎡2026-01-15 4LDK 86.14㎡ 198.79万円/㎡2026-03-06 4LDK 86.14㎡ 194.95万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 14階 4LDK 86.14㎡ 194.95万円/㎡
2026-01-15 14階 4LDK 86.14㎡ 198.79万円/㎡
2025-12-14 14階 4LDK 86.14㎡ 198.79万円/㎡
2025-10-21 14階 4LDK 86.14㎡ 198.79万円/㎡
2025-08-01 14階 4LDK 86.14㎡ 171.93万円/㎡
2025-03-14 5階 4LDK 93.38㎡ 151.52万円/㎡
2025-01-31 11階 2LDK 88.08㎡ 156.88万円/㎡
2024-12-01 13階 3LDK 93.38㎡ 191.1万円/㎡
2024-10-18 6階 4LDK 93.38㎡ 158.6万円/㎡
2024-09-05 13階 4LDK 93.38㎡ 140.9万円/㎡
2024-08-17 13階 4LDK 93.38㎡ 147.98万円/㎡
2024-08-02 8階 3LDK 71.39㎡ 156.51万円/㎡
2024-06-23 8階 3LDK 71.39㎡ 161.14万円/㎡
2024-06-10 11階 2LDK 88.08㎡ 149.38万円/㎡
2024-05-10 13階 4LDK 93.38㎡ 140.9万円/㎡
2024-04-06 7階 4LDK 86.14㎡ 168.09万円/㎡
2024-04-05 7階 4LDK 86.14㎡ 164.25万円/㎡
2024-02-10 5階 4LDK 88.08㎡ 145.62万円/㎡
2023-10-05 7階 4LDK 86.14㎡ 168.09万円/㎡
2023-10-04 7階 4LDK 86.14㎡ 164.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。