ベルシャトゥ都島友渕町1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1997年2月
総戸数165戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積60.09m² ~ 82.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社カネボウ不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

ベルシャトゥ都島友渕町1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ベルシャトゥ都島友渕町1番館は友渕町1丁目5-61での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年2月築という条件が希望に合いました。ベルシャトゥ都島友渕町1番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ベルシャトゥ都島友渕町1番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルシャトゥ都島友渕町1番館を候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ベルシャトゥ都島友渕町1番館の売却ガイド

ベルシャトゥ都島友渕町1番館は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数165戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルシャトゥ都島友渕町1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ベルシャトゥ都島友渕町1番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

ベルシャトゥ都島友渕町1番館に関するよくある質問

ベルシャトゥ都島友渕町1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルシャトゥ都島友渕町1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルシャトゥ都島友渕町1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルシャトゥ都島友渕町1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルシャトゥ都島友渕町1番館はどのような物件ですか?

ベルシャトゥ都島友渕町1番館は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩15分。築1997年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルシャトゥ都島友渕町1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】都島駅は東梅田まで3駅と言う立地で、また南側にはJR大阪環状線も走っており、交通の便が非常に良いエリアです。駅前の商店街や周辺は、昔ながらの住宅街ですが、淀川の周辺はマンションやURの団地が建ち並び、新たな都市型住宅街となっています。 京橋等の繁華街にも近く、生活も便利な上に、新たな都市型マンションライフを楽しめる点がメリットと言えます。
【都島駅に対する口コミ】マンション群は、駅から少し離れており、自転車を利用した方が良い距離が多く、この点は少し不便と言えるかも知れません。
2025年05月 メリット
交通利便性
駅周辺に、大手チェーン飲食店が充実している
自転車置き場があるが、周辺に飲食店やマンションが多いので勝手に停めている自転車が多い
交通利便性
感じの良い駅員さんばかりと思います。切符の自販機で間違えて購入した時も、嫌な態度せずにこやかに対応してくれました!そんなに混まない駅なので座れる事が多いです。
駅の周りにいろんな店はたくさんあるけど繁華街よりは暗い印象なのでちょっと夜道が怖いです。
生活利便施設の充実
スーパーがあるので帰り道に買い物して帰れます。自転車置き場や100均、飲食店、郵便局もあるので便利です。たこやき屋も!
銀行があればいいなぁと思ってます。UFJ希望。
飲食店の充実
ジョリーパスタやバーミヤンがあります。関西スーパー内にたこやきもあります。リーズナブルで気軽に入れて良いと思います。
マクドナルドが欲しい。吉野家やすき家みたいなのもあればうれしい。深夜など遅い時間はコンビニ以外はほぼ全部閉まってる。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないからわからないけど、近所に内代公園あるし良いと思います。
ちょっと暗いのでなんとなく怖い。私も小さい頃怖かった。
治安
平和と思います。近所の人もみんな優しいです。
なんとなく暗いので怖いです。治安は悪いわけじゃないと思います。
コストパフォーマンス
親の持ち家なのでわかりませんが市内の割に安い方らしいです。
のんびりした町ですが、もっと都会がいい。

ベルシャトゥ都島友渕町1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.44万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.07 131.26 173.44 2013-06-10 3LDK 73.96㎡ 96.1万円/㎡2013-09-10 3LDK 73.72㎡ 109.86万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.72㎡ 102.24万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.96㎡ 96.1万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.72㎡ 97.76万円/㎡2015-05-11 3LDK 61.2㎡ 98.85万円/㎡2015-12-18 4LDK 81.77㎡ 108.35万円/㎡2016-02-08 3LDK 60.63㎡ 119.41万円/㎡2016-04-07 4LDK 81.77㎡ 104.71万円/㎡2016-04-12 4LDK 81.77㎡ 104.71万円/㎡2016-07-25 4LDK 81.77㎡ 136.65万円/㎡2016-08-29 3LDK 65.16㎡ 126.33万円/㎡2016-12-05 3LDK 60.63㎡ 119.41万円/㎡2017-01-21 4LDK 81.77㎡ 133.33万円/㎡2017-03-18 4LDK 81.77㎡ 129.29万円/㎡2017-04-21 4LDK 81.77㎡ 125.25万円/㎡2017-05-19 4LDK 81.77㎡ 121.2万円/㎡2017-06-06 3LDK 60.63㎡ 119.41万円/㎡2017-08-12 3LDK 69.26㎡ 108.82万円/㎡2017-09-10 3LDK 62.37㎡ 132.4万円/㎡2017-10-05 3LDK 69.26㎡ 127.92万円/㎡2017-11-02 3LDK 65.96㎡ 125.19万円/㎡2018-01-14 3LDK 65.16㎡ 124.3万円/㎡2018-03-04 3LDK 65.16㎡ 120.75万円/㎡2018-03-21 3LDK 65.61㎡ 119.92万円/㎡2018-04-09 3LDK 69.26㎡ 123.62万円/㎡2018-05-30 3LDK 65.96㎡ 125.19万円/㎡2018-07-16 4LDK 81.77㎡ 121.2万円/㎡2018-09-21 3LDK 65.96㎡ 127.7万円/㎡2018-10-09 3LDK 62.37㎡ 132.4万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.96㎡ 125.19万円/㎡2018-12-07 3LDK 65.96㎡ 125.19万円/㎡2021-04-25 3LDK 65.16㎡ 120.75万円/㎡2021-06-05 4LDK 81.77㎡ 136.65万円/㎡2021-10-17 3SLDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡2021-12-18 3SLDK 65.16㎡ 161.33万円/㎡2021-12-26 3LDK 61.2㎡ 133.96万円/㎡2022-12-03 3LDK 61.2㎡ 144.76万円/㎡ 2013-06 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-03 4階 3LDK 61.2㎡ 144.76万円/㎡
2021-12-26 6階 3LDK 61.2㎡ 133.96万円/㎡
2021-12-18 2階 3SLDK 65.16㎡ 161.33万円/㎡
2021-10-17 2階 3SLDK 65.16㎡ 166.41万円/㎡
2021-06-05 2階 4LDK 81.77㎡ 136.65万円/㎡
2021-04-25 2階 3LDK 65.16㎡ 120.75万円/㎡
2018-12-07 4階 3LDK 65.96㎡ 125.19万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 62.37㎡ 132.4万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 65.96㎡ 125.19万円/㎡
2018-09-21 4階 3LDK 65.96㎡ 127.7万円/㎡
2018-07-16 4階 4LDK 81.77㎡ 121.2万円/㎡
2018-05-30 4階 3LDK 65.96㎡ 125.19万円/㎡
2018-04-09 4階 3LDK 69.26㎡ 123.62万円/㎡
2018-03-21 2階 3LDK 65.61㎡ 119.92万円/㎡
2018-03-04 2階 3LDK 65.16㎡ 120.75万円/㎡
2018-01-14 2階 3LDK 65.16㎡ 124.3万円/㎡
2017-11-02 4階 3LDK 65.96㎡ 125.19万円/㎡
2017-10-05 6階 3LDK 69.26㎡ 127.92万円/㎡
2017-09-10 4階 3LDK 62.37㎡ 132.4万円/㎡
2017-08-12 6階 3LDK 69.26㎡ 108.82万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。