ベルコリーヌ南大沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩12分 京王相模原線/多摩境駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都八王子市南大沢5丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2009年3月
総戸数322戸
小学校区域八王子市立宮上小学校
中学校区域八王子市立宮上中学校
専有面積74.88m² ~ 170.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ロイヤルハウジング都市再生機構
施工会社前田建設工業
管理会社日本総合住生活

ベルコリーヌ南大沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルコリーヌ南大沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルコリーヌ南大沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベルコリーヌ南大沢を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ベルコリーヌ南大沢の売却ガイド

ベルコリーヌ南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数322戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルコリーヌ南大沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルコリーヌ南大沢を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数322戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩12分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩12分
  • 京王相模原線/多摩境駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宮上小学校
  • 中学校区: 八王子市立宮上中学校

ベルコリーヌ南大沢に関するよくある質問

ベルコリーヌ南大沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルコリーヌ南大沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルコリーヌ南大沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がベルコリーヌ南大沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルコリーヌ南大沢はどのような物件ですか?

ベルコリーヌ南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩12分。築2009年、総戸数322戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルコリーヌ南大沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
綺麗な歩道を歩いていくと駅に着くので、散歩感覚で行けて良いです。 途中、横断歩道を渡らずに駅まで行ける点も良いと思います。
強いて挙げるならば、駅まで少し遠いところが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良いです。 草木も多く、季節を感じて過ごすことができます。 散歩するところもたくさんあり、とても良いです。 うるさい音を出す車やバイクもありません。
コンビニが近くにないので、少し困ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がおしゃれで良いと思います。 エレベーターも付いていてとても便利です。
オートロックなどはないので、不用心ですが治安が良いので気になりません。 エレベーターは小さく、大きいものは階段で運ばざるを得ません。
お部屋の仕様・設備
お風呂は広くて使いやすいです。 ベランダもとても広いので良いです。
マンションですが、昔のアパート並みに音が聞こえます。 戸を開け閉めする音、足音、話し声は毎日よく聞こえて結構ストレスを感じます。 また、水圧が非常に弱いです。 段差があり、よくつまづいて危ないところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、ドラッグストアがあるのでとても便利です。 ちょっと駅まで足を伸ばせば何でも揃いますし、ホームセンターもいくつかあるので大変便利です。
銀行が近くにないのが不便です。 コンビニも近くにないので、コンビニ受け取りを以前はよく利用していましたが、利用しなくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園や保育園、学校が充実していてとても良いです。 子育てするのに大変おすすめな地域だと思います。
マンション内のコミュニケーションはほぼないです。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく素敵な街で、徒歩でも 車でも便利でオシャレな感じがある。
便利な店が沢山あるが、味の名店のようなものがみあたらない。 オシャレな割には美容関係の有名な店があまりない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園もありスーパーも何件もあり、病院、atm.学校近い等かなり便利で子育てには最高。四季折々の風景が素敵でつい散歩をしたくなる。
治安がよさそうなところを逆手にとった事件等が駅前の大学内で起きたことが非常に残念である。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は綺麗にされていて、 しっかり管理されている。
すこし夜は静かすぎて 物騒ではないかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、部屋も使いやすい。 問題はない。
敷いてあげれば、天井の高さが少し低い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく買い物などには便利で最高の立地だとおもう。
コンビニが景観のためにわざと 近所にないと聞いた。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住んでいる方がしっかりしている方が多いので色々充実している。
しいてあげれば、マンション、学校関連の役員決めが面倒でる。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
煉瓦造りの計画都市で街並みはとても綺麗です。
駅まで行かないとあまりコンビニや店がありません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
南大沢駅に近く生活に必要なものはほぼそろっているので便利です。まわりの住環境も自然があり住み良い環境です。
都心新宿方面からのアクセスでは、20時を過ぎると調布での接続が悪く、昼間より20分以上余分に時間がかかることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ファミリー層が多く、不安はなかったです。
夜は都会のように明るくない箇所があるのでその点気をつけたほうがいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はおしゃれなレンガ調の建物で好印象です。
エレベーターは100戸以上ある建物に1基でした。それでも事足りていたから悪くはなかったのかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
収納はたっぷり使いやすいつくりでよかったです。
家電など、買うものによっては他の手段を選んだほうが金額的に得な場合がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリー層で行ける店は一通りそろっていますので便利です。
家電など、買うものによっては他の手段を選んだほうが金額的に得な場合がありました。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前にクリニックなども一通りそろっており便利です。
便利なところに人が集まるのは当然なのですが、混雑で待たされることもありました。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速は止まります。あまり混雑はしないです。電車の本数は多くもなく、少なくもないです。改札を出てから左手にバスターミナルとタクシー乗り場があります。
複数本線利用できません。トイレはThe駅のトイレという感じです。
生活利便施設の充実
施設は充実していると思います。特にアウトレットがあるのでショッピングにはいいと思います。
救急病院は近くにないと思います。本屋がもう一店舗欲しいですかね。
飲食店の充実
すごく充実していると思います。フードコートもあるところがあるのでいいと思います。
以前あったくら寿司が戻ってきて欲しいと思います。はま寿司は、臭いが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校も何校かあります。高校は近くにはないと思います。駅に多機能トイレがあると思います。エレベーターもあります。
近くに遊具のある公園が少ないと感じました。
治安
駅の近くに交番があります。街灯もありますし、酔っ払いは少ないと思います。
駅の近くにある花壇で虫の群がりを見ました。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価はそこまで高くないと思います。
駅から5分近くの物件は少ないかもしれませんが、15分圏内だったらたくさんあります。
交通利便性
京王相模原線の電車なら特急なども含めて全ての電車が止まります
もっと自動改札が多ければ混むことがないと思う
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニ(セブンイレブン)がある
雑貨店やカフェ等があるともっと良くなる。
飲食店の充実
アウトレットやミートレアが近くあるので特に困ることはない
駅の中には飲食店がないので、あるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校が2校中学校が1校あります。
駅にスロープがないので設置するともっと良い
治安
住民の方々は親切で話しかけやすい人が多い
高校生とか中学生の人たちが近くの公園でたむろしてる
コストパフォーマンス
比べたことがないので分からないが多分普通
他の地域より家賃が安くなるともっといいと思う

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。