ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市南大沢5丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年8月
総戸数12戸
小学校区域八王子市立宮上小学校
中学校区域八王子市立宮上中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟の売却ガイド

ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩13分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宮上小学校
  • 中学校区: 八王子市立宮上中学校

ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟に関するよくある質問

ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟はどのような物件ですか?

ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩13分。築1989年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルコリーヌ南大沢5-11-1号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲特急停車駅であり利便性が高い 日常 スムースに電車が利用できる
▼都心までの距離はある 新宿まで特急利用で最短でも40分はかかる
生活利便施設の充実
▲駅近にイトーヨーカドーのほか 商業ビルがいくつかあり 買物には困らない 市役所や図書館も駅近にある
▼駅周辺は非常に整備されて街並みもきれいだが 古くからの個人店等が非常に少なく ほとんどが大手チェーン店
飲食店の充実
▲カフェ・各種レストラン等は一通り揃っている
▼平坦な道が少なく 町全体に高低差あるため 坂や階段が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲元々 山だったところを切り開いて開拓した多摩ニュータウンなので 自然豊かで広い公園がたくさんある
▼平坦な道が少なく 町全体に高低差あるため 坂や階段が多い
治安
▲素行の悪い学生や酔っ払いなどは見かけない 駅前には交番がある
▼駅から少し離れると人通りの少ない道もある
コストパフォーマンス
▲駅近であっても家賃は比較的安い よって予算の中で広めの物件を見つけることが可能
▼パチンコ屋や麻雀店などは無いので ギャンブル好きな人には魅力は無いかもしれない
交通利便性
▲京王多摩センター駅から特急になる時間もあって、都会に出るには便利。
▼出勤時間は満員電車になる程、混む。土日は、少し空いてる。終電ずーっと混んでる。。。
生活利便施設の充実
▲公園が周りにたくさんあって、緑多め。たまに野鳥も飛んでる。アウトレットもあるし、スーパーも多い。必要なものがすぐ手に入る。
▼アウトレットが近くにあるので、土日祝日は、混みがち。びっくりするほど人がいる!!!
飲食店の充実
▲カフェも居酒屋もあるし、皆んなのよく知るチェーン店もある。求めてるお店は大体あるかな。
▼もう少し、定食というか、ちゃんとお食事。みたいなお店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も沢山あるし、学校も近くに何校かあるので、中学とかだと入りたい部活によってとか制服によってとか、選べる。
▼人口多いし、別の場所から来る人もとても多い。
治安
▲お酒飲んでしゃがみ込んでる人とか、酔っ払って寝てる人とか、いない方だと思う。
▼駅前の交番は人がいるけど、ちょっと離れた交番は、電話が置いてあって人がいないこともある。
コストパフォーマンス
▲チェーン店も多いし、スーパーとかも何軒かあるので、安い物とか安い日で選べる。
▼強いて言えば、一軒家が多い。団地もあるから、階段とかエレベーターとか大変。
交通利便性
▲特急、急行が止まる。京王ライナーの停車駅なので便利。
▼始発終点ではないので、通勤帰宅ラッシュは混雑しており座れない。
生活利便施設の充実
▲アウトレット、映画館、カラオケ、ご飯屋さん、イトーヨーカドーなんでも揃っている。
▼買い物するところはたくさんあるが、大型商業施設ではないため、お店とお店間で歩かなければいけない。
飲食店の充実
▲サイゼリア、バーミアン、マクドナルドなどファミレス等が多く、リーズナブルなお店が多い。
▼飲み屋が少ない印象であり、若者が南大沢駅で飲むというのは難しそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がとてもいい。夜中は静かで、駅近に公園もあり自然豊か。
▼幼稚園や学校は駅周辺は少ないが、離れるとたくさんある。
治安
▲昼は人で賑わい(特に土日)、夜は静かで治安がいい。不良はいない。
▼夜中の公園は少し物騒であるので、近づかないほうがいい。
コストパフォーマンス
▲駅から離れるほどコストパフォーマンスがいい。自然も豊か。
▼駅から離れるとお店や賑わいが一気に減る。自転車が必要かも。
交通利便性
▲全ての特急が止まり、京王ライナーの発着駅でもあるので都心から少し離れてはいるものの利便性は高いと思います。改札を出て左手に進むとバスターミナルとタクシー乗り場があります。
▼強いて挙げればら朝の通勤ラッシュ時には時間帯によって座れない事があり、数本見送る…なんて事もあります。特に座れなくても大丈夫!ということなら気にならないかもしれませんが。。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーだけでも、イトーヨーカドー、成城石井、サカガミと3店舗あります。三井アウトレットパークに直結なのも魅力です。映画館もあり、一日遊べるかと思います。
▼土日は三井アウトレットパークの駐車場がとても混みます。映画館も事前にチケットを取っておいた方が安心です。
飲食店の充実
▲ランチから飲み会まで、様々な場面で利用できる飲食店がたくさんあります。マクドナルド、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、モスバーガー、はま寿司、くら寿司…といったチェーン店もたくさんあります。
▼人気のある飲食店はランチタイムになると、駅周辺で働いてる方や近隣住民でかなり混み合う事があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲三井アウトレットパーク内に子どもが遊べる場所があったり、駅から少し離れますが長い滑り台のある公園があったり、その他にも公園がたくさんあります。駅から遊歩道で公園まで行けるのでベビーカーでも安心です。
▼大きい公園は駅から少し離れているので(徒歩で20分程度)、気軽に行くには少し気合が入ります。
治安
▲駅前に交番があります。駅も駅周辺も綺麗なので休日は家族連れで遊びに来ている人を多く見かけます。
▼夜、駅から続く遊歩道を歩いていると自然が多いせいか街頭が隠れ薄暗く感じる事があります。
コストパフォーマンス
▲都心への程よいアクセス、駅前で全てが揃ってる便利さ、東京都とは思えないような豊かな自然…住みやすさのバランスはいいかと思います。
▼駅周辺に賃貸があまり無いのが気になります。どこも少し離れていたり、分譲地だったりするのでお家探しは大変かもしれません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。