ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市南大沢5丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年3月
総戸数253戸
小学校区域八王子市立宮上小学校
中学校区域八王子市立宮上中学校
専有面積110.82m² ~ 110.82m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社前田建設工業

ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟の売却ガイド

ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数253戸、3階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数253戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩13分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宮上小学校
  • 中学校区: 八王子市立宮上中学校

ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟に関するよくある質問

ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟はどのような物件ですか?

ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩13分。築1992年、総戸数253戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルコリーヌ南大沢5-9-1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】少し大きめの駅で、駅周辺にはイオンと大学、映画館、アウトレットモールがあります。オススメはアウトレットモールで、子供服からペットの服、ジュエリーまで幅広く売っています。駅から少し歩くと閑静な住宅街で緑地公園もあります。多摩境駅も近く、コストコやカインズホームも南大沢駅に住めば便利です。都心へのアクセスも電車一本で新宿まで行けるので楽です。住所は八王子市になるのですが、この変に住んでいる人は八王子駅が遠くあまり行かず、隣の多摩センター駅に出かけ買い物をします。 心は多摩市民です。
【南大沢駅に対する口コミ】緑地公園付近は、夜は少し暗いかなと感じます。
2023年07月 メリット
交通利便性
全ての特急が止まり、京王ライナーの発着駅でもあるので都心から少し離れてはいるものの利便性は高いと思います。改札を出て左手に進むとバスターミナルとタクシー乗り場があります。
強いて挙げればら朝の通勤ラッシュ時には時間帯によって座れない事があり、数本見送る…なんて事もあります。特に座れなくても大丈夫!ということなら気にならないかもしれませんが。。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーだけでも、イトーヨーカドー、成城石井、サカガミと3店舗あります。三井アウトレットパークに直結なのも魅力です。映画館もあり、一日遊べるかと思います。
土日は三井アウトレットパークの駐車場がとても混みます。映画館も事前にチケットを取っておいた方が安心です。
飲食店の充実
ランチから飲み会まで、様々な場面で利用できる飲食店がたくさんあります。マクドナルド、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、モスバーガー、はま寿司、くら寿司…といったチェーン店もたくさんあります。
人気のある飲食店はランチタイムになると、駅周辺で働いてる方や近隣住民でかなり混み合う事があります。
暮らし・子育て環境の充実
三井アウトレットパーク内に子どもが遊べる場所があったり、駅から少し離れますが長い滑り台のある公園があったり、その他にも公園がたくさんあります。駅から遊歩道で公園まで行けるのでベビーカーでも安心です。
大きい公園は駅から少し離れているので(徒歩で20分程度)、気軽に行くには少し気合が入ります。
治安
駅前に交番があります。駅も駅周辺も綺麗なので休日は家族連れで遊びに来ている人を多く見かけます。
夜、駅から続く遊歩道を歩いていると自然が多いせいか街頭が隠れ薄暗く感じる事があります。
コストパフォーマンス
都心への程よいアクセス、駅前で全てが揃ってる便利さ、東京都とは思えないような豊かな自然…住みやすさのバランスはいいかと思います。
駅周辺に賃貸があまり無いのが気になります。どこも少し離れていたり、分譲地だったりするのでお家探しは大変かもしれません。
交通利便性
1時間あれば渋谷や新宿に行けます。片道500円程しかかからないのでとても便利です。私はたまに土日の昼、友人と遊びに行く際に利用しています。各駅停車でも2〜3駅で橋本アリオまで行けるので全然時間がかかりません。
強いて挙げるなら、駅構内の席を増やして欲しい事ぐらいです。
生活利便施設の充実
駅前にイトヨ、駅周辺にコンビニや映画館、カラオケ、アウトレットなど色々揃っています。私はたまにしか利用しませんが、普通に良い駅です。
学生が遊べる場所が少ないです。昔から住んでいると行き飽きた所ばかりで、あまり外に出ようと思う事がありません。
飲食店の充実
駅周辺:マクドナルド、松屋、サイゼリヤ、銀だこ、はなまるうどん、カフェ、寿司屋駅前イトヨ:31アイスクリーム、Mister Donut、ポッポ(麺類、ポテト等)、洋食のレストラン(オムライスが人気)などなど、外食する際も近場で済ませられるので便利です。
あまり思い浮かびません。人が多いぐらいですかね。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出て右に進んでいくと大学が、駅から1.2km程に小学校と中学校、もう少し離れた所に保育園があります。駅の近くに大きな公園があり、毎年イベントなどを開催しています。
幼稚園や高校が遠いです。駅から幼稚園が1km程、高校が最低2km離れた所にあり見かけることもありません。
治安
駅近くに交番があります。昼夜問わず通行人も多いので、学生だけで歩いても全然平気だと思います。
人通りが多い少ないに限らず、自転車で走行する学生や子供がおり、ご老人の方もよく通るので危険だと思います。
コストパフォーマンス
学生なのであまりわかりませんが住宅は多いです。駅や学校から近い所に集合住宅などがあるので便利です。
もともと山だったので坂道や木が多いです。夏は家にも外にも虫が湧くので対処が面倒です。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。