ベルコリーヌ南大沢5-6の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市南大沢5丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年12月
総戸数208戸
小学校区域八王子市立宮上小学校
中学校区域八王子市立宮上中学校
専有面積74.88m² ~ 154.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

ベルコリーヌ南大沢5-6を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ベルコリーヌ南大沢5-6は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ベルコリーヌ南大沢5-6の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ベルコリーヌ南大沢5-6の売却ガイド

ベルコリーヌ南大沢5-6は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数208戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルコリーヌ南大沢5-6の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルコリーヌ南大沢5-6を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩10分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宮上小学校
  • 中学校区: 八王子市立宮上中学校

ベルコリーヌ南大沢5-6に関するよくある質問

ベルコリーヌ南大沢5-6の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルコリーヌ南大沢5-6には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルコリーヌ南大沢5-6の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルコリーヌ南大沢5-6の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルコリーヌ南大沢5-6はどのような物件ですか?

ベルコリーヌ南大沢5-6は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩10分。築2006年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルコリーヌ南大沢5-6には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イト-ヨーカドー、三井のアウトレットなどの商業施設がある
郵便局や市役所の出張所が駅の反対側にあり、駅を利用するついでに行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街、公園も近くにある、計画されて作られた場所である。
駅からは、登り坂である。駅やスーパーに行くのに住民以外の近隣の人が敷地内を通りぬけする、通り抜けが出来る造りである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
敷地は広く中庭があり南欧風の建物である。中、低層住宅もあるので、落ち着いた雰囲気である。
敷地内に誰でも入れるので、他の住民が簡単に出入りできる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どの棟も日当たりがよい。室内はバリアフリーである。
建物の外に面する面が多いのか、結露し易いようだ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
低価格のオーケーストアがあり、惣菜がおいしいスーパーの三徳がある
カフェや軽食を食べるところがない。ラーメン屋とすし屋しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園には、遊歩道を通って行くことが出来る。内科医や歯科医はある。
医院はあるが高齢者が多く小児科はない。お祭りや子供が楽しめる催しがない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】周辺は緑や公園が多く、住みやすい。街並みがきれい。駅を出るとショッピングモールやアウトレットモール、映画館がすぐそばにあり、お買い物に便利。バスターミナルからのアクセスも近く。駅までの道も歩きやすい配慮がある。
【南大沢駅に対する口コミ】土日休日はアウトレットに客も集まり、人口増。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急が止まる駅です。始発の次の駅なので、通勤、通学時間帯を除けば、ほぼ間違いなく座れます。
駅の構内にケーキ屋があったが、そこがなくなってしまったことです。
生活利便施設の充実
駅前には22時までひらいているイトーヨーカドーがあるので、夜遅くでも買い物ができます。
東京都だけど田舎ということです。寂れたアウトレットがありますが、納戸も行きたいところではないです。
飲食店の充実
強いて言えば駅前に、人気チェーン店があります。に
人気の居酒屋やお食事処がなぜか閉店しました。
暮らし・子育て環境の充実
乗り換え無しで新宿までやく40分で行けます。公園が多いです。
高校は電車、あるいはバスで通学することになります。
治安
10年くらい住んでいますが、大きな事件はほとんど聞いたことがないです。
とくにないですが、強いて言えば、駅前に人が多いことです。夜とか心配になります。
コストパフォーマンス
東京あるいは新横浜まで1時間程度で行けて、家賃が東京都にしては安いです。
駅前しか店がないので、決して楽しい街ではないです。
交通利便性
全ての特急が止まり、京王ライナーの発着駅でもあるので都心から少し離れてはいるものの利便性は高いと思います。改札を出て左手に進むとバスターミナルとタクシー乗り場があります。
強いて挙げればら朝の通勤ラッシュ時には時間帯によって座れない事があり、数本見送る…なんて事もあります。特に座れなくても大丈夫!ということなら気にならないかもしれませんが。。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーだけでも、イトーヨーカドー、成城石井、サカガミと3店舗あります。三井アウトレットパークに直結なのも魅力です。映画館もあり、一日遊べるかと思います。
土日は三井アウトレットパークの駐車場がとても混みます。映画館も事前にチケットを取っておいた方が安心です。
飲食店の充実
ランチから飲み会まで、様々な場面で利用できる飲食店がたくさんあります。マクドナルド、サイゼリヤ、ミスタードーナツ、モスバーガー、はま寿司、くら寿司…といったチェーン店もたくさんあります。
人気のある飲食店はランチタイムになると、駅周辺で働いてる方や近隣住民でかなり混み合う事があります。
暮らし・子育て環境の充実
三井アウトレットパーク内に子どもが遊べる場所があったり、駅から少し離れますが長い滑り台のある公園があったり、その他にも公園がたくさんあります。駅から遊歩道で公園まで行けるのでベビーカーでも安心です。
大きい公園は駅から少し離れているので(徒歩で20分程度)、気軽に行くには少し気合が入ります。
治安
駅前に交番があります。駅も駅周辺も綺麗なので休日は家族連れで遊びに来ている人を多く見かけます。
夜、駅から続く遊歩道を歩いていると自然が多いせいか街頭が隠れ薄暗く感じる事があります。
コストパフォーマンス
都心への程よいアクセス、駅前で全てが揃ってる便利さ、東京都とは思えないような豊かな自然…住みやすさのバランスはいいかと思います。
駅周辺に賃貸があまり無いのが気になります。どこも少し離れていたり、分譲地だったりするのでお家探しは大変かもしれません。
交通利便性
急行停車駅ですので、都心へのアクセスは良好かと思います。また小田急線への乗り換えも、多摩センターで居眠りで逃しても、次の京王永山でも乗り換えできるため便利です。
都心へ向かう場合や、中央線への乗り換えが不便です。モノレールやバスを利用できますが、割高となります。新宿からの急行本数が少なく、間が悪いと2度の乗り換えが必要となります。
生活利便施設の充実
駅周辺で一通りの買い物ができ、各種クリニックも揃っています。スーパー、高級スーパー、ドラッグストア、書店、大手コンビニエンスストア、飲食店、理容美容、ジム、アウトレットパークなどあります。年間通して駅前でのイベントが多くあり、楽しめます。キックボードの実証プロジェクトをしていて、興味のある方にはよいと思います。近郊に大規模公園が複数あり、フリマ開催公園もあります。騒音が少なく、静かに暮らせます。
ホームセンターが駅近くにないのが不便です。家具やDIY関連の大きな物が欲しい場合の買い物はできません。また、総合病院もないです。
飲食店の充実
都立大学やアウトレットパークがあるためか、駅近くには飲食店がたくさんあります。和洋中、居酒屋も多くあります。
ファミレスはないので、割安ランチやドリンクバー利用の長いおしゃべり場所は探す必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などは少なめかもしれませんが、通園バスは運行されています。子連れで楽しめる公園が複数あります。多機能トイレは駅近ビルにもあります。平坦な土地が少ないですが、自転車利用は意外に便利だと思います。
保育園、幼稚園は少なめかもしれませんが、通園バスはよく見かけます。小中は公立中心のようです。高校は近くに見当たりません。私立校通学バスも見かけますので、駅で乗れるのでしょう。
治安
治安は悪くないと思いますが、最近都立大学で事件がありましたので、マイナス1しました。パトカー、救急車などのサイレンや大声などはあまり聞こえることなく過ごせます。
警察署、交番は駅近くにありますが、駅を少し離れると、住宅地になりますので、何かあった時に駆け込めるところは少なめです。
コストパフォーマンス
住宅中心の街ですので、静かに暮らせると思います。住んでみて、自然が多く落ち着けますので、物欲は減るかと思います。
いわゆる安くて、良いものをという人気スーパーがないのが残念なところです。窓口のある銀行はゆうちょのみです。ATMはあります。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。