ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都八王子市南大沢5丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年8月
総戸数19戸
小学校区域八王子市立宮上小学校
中学校区域八王子市立宮上中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟の売却ガイド

ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩15分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宮上小学校
  • 中学校区: 八王子市立宮上中学校

ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟に関するよくある質問

ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟はどのような物件ですか?

ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩15分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルコリーヌ南大沢5-17-2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
都心部へのアクセスが良い。タクシー乗り場も近く、入り組んでもいないためわかりやすい。
橋本駅と比較すると路線数が少なく、一度橋本駅へ行く必要がある場所も多い。
生活利便施設の充実
駅周辺のみが異様に発展しているので、駅周辺でできないことの方が少ない。
セレクトショップの服屋が多いゆえにユニクロがない。ユニクロさえあれば、、、
飲食店の充実
ある程度のものならある。マック、スタバ、ミスドなどのチェーン店も充実している。
何でもある訳ではない。外食にこだわる人には物足りなく感じることもあると思う。高級店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
遊歩道がたくさんあり、通学路での交通事故などのリスクはかなり低くなると思う。自然も豊かで公園がありえないほど多い。
自然が多いゆえに虫が多い。夏場は蝉の鳴く声が異常。
治安
治安に関しては普通だと思う。特に良い印象も悪い印象もない。そもそも、生活で治安を意識する機会がない。
低所得者層の団地が密集している地域があるので、そこは治安悪いのかもしれない。
コストパフォーマンス
アクセスの割には家賃が安いと思う。駅の利便性も高い。
駅の近くは、築年数の経過している物件が多いように思う。
交通利便性
橋本-新宿間を結ぶ路線となり、橋本まで2駅にある、落ち着いた雰囲気の駅です。特急や京王ライナー含めすべて停車します。都心まで一時間の便利さです。
始発駅ではないので、時間帯によっては座れません。(特急でなく準急だと朝でも座れる可能性が高いです。毎日都心の、新宿からさらに乗り換えが必要、といった通勤だと、1時間以上になるのでちょっと大変です。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設は映画感含めそろっており、何より南大沢アウトレットの使い勝手が素晴らしいです。質の良い商品が2-3割引きで買えます。ちょっと足を延ばせればコストコなどもあります。
丘の上にあるため、足腰は結構使います。かのうであれば電気自転車や車があると便利です。
飲食店の充実
お店は一通りそろっていますが、有名店は車など徒歩以外の移動手段があるといいです。
都心にあるインスタ映えするようなお店は駅前にはあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
学園都市なので学生には過ごしやすいところだと思います。何より緑あふれているのが良いと思います。
アップダウンが激しいので、移動手段が別途必要そうです。
治安
定期的にパトカーの見回りもよく見るので治安はいいと思います。学校が多いので路上の防犯カメラも充実していそうです。夜中にうるさいバイクなども特にいない様子。
公園、森、林が多いので死角がおおいかも。深夜は人通りがかなり少ないです。大きい道を歩くことをお勧めします。
コストパフォーマンス
中央線や京王本線に比べるとかなり安いです。
車などの移動手段や都心へのアクセス時間を考えるとバランスをとる必要があります。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。