ベルク新金岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府堺市北区金岡町869-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年12月
総戸数30戸
小学校区域金岡小学校
中学校区域金岡南中学校
専有面積64.35m² ~ 70.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ベルク
施工会社間組
管理会社アナザワールドサービス

ベルク新金岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベルク新金岡は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ベルク新金岡は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ベルク新金岡なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ベルク新金岡の売却ガイド

ベルク新金岡は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルク新金岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

ベルク新金岡を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 金岡小学校
  • 中学校区: 金岡南中学校

ベルク新金岡に関するよくある質問

ベルク新金岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルク新金岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルク新金岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルク新金岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルク新金岡はどのような物件ですか?

ベルク新金岡は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩11分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルク新金岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】始発駅に近い駅のため、いつも電車はガラガラ近くに団地があり、家賃はあまり高くはない。
【新金岡駅に対する口コミ】天王寺、なんば、梅田までは一本だが、遠い。家賃は安いが、大阪市の中心から離れているため不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】近くに病院や、スーパーなどが多くあり良い治安は、悪くなく別に酔っ払いも多くない。
【新金岡駅に対する口コミ】本屋や雑貨屋などは、あまり見かけなかった夜になると、人が少なくなるため少し危険。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】近くに飲食店はあり、食事は普通にできる。
【新金岡駅に対する口コミ】少し、飲食店が少ない。駅から離れるとさらに少なくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新金岡駅に対する口コミ】近くに、大泉緑地という大きな公園があるから子供を遊ばせるのによい。
【新金岡駅に対する口コミ】特にないが、駅がもう少しきれいだったらいい。
2024年05月 メリット
交通利便性
「新金岡」からは御堂筋線以外の路線は出てないものの、隣駅の「なかもず」からは他の場所にアクセス出来るので不便に感じた事はないです。新金岡駅の出口付近にタクシー・バス乗り場もあります。
強いてあげれば、改札から出口までの道のりが長く階段も多いです。
生活利便施設の充実
駅構内には売店はありませんが、出てすぐの所に「フレスポ」というショッピングセンターがあり、手土産や食料品を購入できて便利です。他にもドラッグストアや100均や、子供が遊べる所もあります。
特にありませんが、飲食店がもう少しあれば嬉しいです。ローソンがあれば嬉しい。
飲食店の充実
「フレスポ」「そよら」内にサイゼリヤやマクドナルドがあるのは嬉しいです。
新金岡駅付近の飲食店は「フレスポ」や「そよら」内のサイゼリヤかマクドくらいしか思いつかないです。緑地公園に行くまでの道中にはいくつもありますが、すこし時間はかかります。
暮らし・子育て環境の充実
付近のショッピングモールには子供用の遊ぶ場所もあり、トイレ内もオムツ替えシート以外にも子供用の小さい便器や、授乳室もあります。
特にありませんが、「フレスポ」近くの出口からは車椅子・ベビーカーは居られそうになく、少し離れた出口にしかエレベーターが無いのでやや不便に感じる事もあります
治安
子育て世代が多くいるためか、特に治安が悪いと感じた事はありません。飲食店(お酒を提供する所)も少ないせいか酔っ払いも見かけた事がありません。
特にありませんが、住宅街のが中は電灯が少ない所もあり暗く感じます。
コストパフォーマンス
子育て世代には住みやすく、便利がいい場所です。
遊ぶ所は少ないので、刺激はあまり足りない場所ですが、御堂筋線で天王寺や難波にも行けるので特に問題ないです。

ベルク新金岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.12万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.75 102.66 136.56 2013-06-10 2SLDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡2013-12-25 3SLDK 70.2㎡ 83.82万円/㎡2014-03-30 2LDK 70.2㎡ 85.23万円/㎡2014-04-29 2SLDK 70.2㎡ 79.96万円/㎡2014-09-05 2SLDK 70.2㎡ 75.25万円/㎡2014-12-04 2SLDK 70.2㎡ 79.96万円/㎡2015-01-08 2SLDK 70.2㎡ 75.25万円/㎡2016-01-08 2SLDK 70.2㎡ 83.82万円/㎡2016-02-26 2SLDK 70.2㎡ 112.08万円/㎡2016-06-30 3LDK 70.2㎡ 108.22万円/㎡2016-10-06 2SLDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.2㎡ 108.22万円/㎡2016-12-24 2SLDK 70.2㎡ 103.51万円/㎡2017-02-03 3LDK 70.2㎡ 98.8万円/㎡2017-02-15 70.2㎡ 98.8万円/㎡2017-03-09 3LDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡2017-04-25 2SLDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡2017-10-26 3LDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡2020-03-23 3LDK 69.03㎡ 117.33万円/㎡2020-06-23 3LDK 69.03㎡ 107.75万円/㎡2020-09-26 3LDK 69.03㎡ 104.88万円/㎡2022-04-08 3LDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡2022-06-21 3LDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡2023-10-21 2SLDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡2023-11-14 2SLDK 70.2㎡ 129.03万円/㎡2024-06-11 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡2024-11-20 3LDK 66.58㎡ 101.79万円/㎡2025-01-01 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡2025-01-24 3LDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡2025-07-02 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-02 4階 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡
2025-01-24 5階 3LDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡
2025-01-01 4階 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡
2024-11-20 3階 3LDK 66.58㎡ 101.79万円/㎡
2024-06-11 4階 3LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡
2023-11-14 4階 2SLDK 70.2㎡ 129.03万円/㎡
2023-10-21 3階 2SLDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡
2022-06-21 6階 3LDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡
2022-04-08 6階 3LDK 69.03㎡ 118.76万円/㎡
2020-09-26 5階 3LDK 69.03㎡ 104.88万円/㎡
2020-06-23 5階 3LDK 69.03㎡ 107.75万円/㎡
2020-03-23 5階 3LDK 69.03㎡ 117.33万円/㎡
2017-10-26 3階 3LDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡
2017-04-25 3階 2SLDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡
2017-03-09 7階 3LDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡
2017-02-15 7階 - 70.2㎡ 98.8万円/㎡
2017-02-03 4階 3LDK 70.2㎡ 98.8万円/㎡
2016-12-24 4階 2SLDK 70.2㎡ 103.51万円/㎡
2016-12-01 4階 3LDK 70.2㎡ 108.22万円/㎡
2016-10-06 3階 2SLDK 64.35㎡ 91.96万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。