ベルエール西神南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1993年3月
総戸数171戸
小学校区域井吹東小学校
中学校区域井吹台中学校
専有面積86.32m² ~ 135.71m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社竹中工務店
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ベルエール西神南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西神南駅周辺の需要を重視しています。ベルエール西神南は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~5LDKと86〜136m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 井吹東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ベルエール西神南は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルエール西神南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ベルエール西神南の売却ガイド

ベルエール西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数171戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルエール西神南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ベルエール西神南を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 井吹東小学校
  • 中学校区: 井吹台中学校

ベルエール西神南に関するよくある質問

ベルエール西神南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエール西神南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエール西神南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルエール西神南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエール西神南はどのような物件ですか?

ベルエール西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩7分。築1993年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエール西神南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にはカインズホームやセリオ(コープ、薬局、百均、本屋など入っている)があり、食料品や生活用品は一通り揃う。西松屋もあり子育て家庭には便利。また駅とは逆方向に7分程度歩くとマルアイ、北方向に7分程度歩くとコスモスとおいしいパン屋さんがある。
大規模なアパレル店や雑貨店、家電製品店はないので、隣の西神中央や学園都市まで行く必要がある。
2024年01月 メリット
交通利便性
狭い駅ではあるが、駅の中にコンビニがあり、便利
エレベーターが一つしかなく、狭い。朝、かなり混雑する。都心に出るための交通費が高い
生活利便施設の充実
金券屋、本屋、百均がある。御影新生堂ができた。
服屋、雑貨屋がほとんどない。娯楽施設が無い。
飲食店の充実
カインズ内に、学生でも立ち寄りやすい飲食店が集まっている。
上記以外には、学生が立ち寄りやすい飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多い方だと思う。駅の中の保育園が便利そう。
エレベーターが少なくはないが、小さいものばかり。
治安
夜中はかなり静か。不審者の情報も聞くことがかなり少ない。
時々大きな音楽をかけて遊んでいる学生を見かける。
コストパフォーマンス
都心から離れているため、物価等はかなり安くなっていると思う。
都心に出るのに、かなりお金がかかってしまう。
交通利便性
コンビニとドラッグストアが駅構内にあり、便利。タクシー乗り場もある。電車は、通勤時間帯には3-4分に1本でており、便利。
強いて挙げるならば、神戸の中心地三宮まで25分かかる。
生活利便施設の充実
駅構内にコンビニとドラッグストア、保育所がある。駅周辺に、スーパー、雑貨屋、本屋が入った商業施設がある。また、ホームセンター、コンビニ、飲食店、病院、銀行、郵便局が駅周辺に、ある。
強いて挙げるならば、スーパーの閉店時間が、20時で早い。
飲食店の充実
焼き肉屋、居酒屋、インド料理店、ケーキ屋、お弁当屋、パン屋などがあり、全体的にリーズナブルなお店が多い。回転寿司のお店、カフェもある。
強いて挙げれば、超高級でミシュランに載る様な飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所、小学校、中学校があり、公園も多く、子どもを育てるには良い環境。学習塾も駅周辺にある。駅にはエレベーター、多機能トイレもある。
特にないが、保育所がもう少し多いと、子どもを預ける選択肢が広がる。
治安
駅周辺に交番があり、治安は良い。夜も静か。街灯は多い。
交番に警察官が常駐していたら、なお良い。
コストパフォーマンス
家賃は平均的、土地の値段は、それほど高くない。神戸市内のベッドタウン的な場所で、住みやすく、子どもを育てやすい。
強いても上げれば、賃貸マンションが少ない。

ベルエール西神南の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.09万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.66 72.09 99.52 2013-06-10 3LDK 98.16㎡ 59.61万円/㎡2013-10-27 4LDK 109.9㎡ 58.05万円/㎡2013-11-18 4LDK 109.9㎡ 55.35万円/㎡2013-12-07 3LDK 98.16㎡ 66.68万円/㎡2013-12-18 3LDK 98.16㎡ 63.31万円/㎡2014-02-18 4LDK 109.9㎡ 53.84万円/㎡2014-04-08 3LDK 105.72㎡ 55.66万円/㎡2014-05-03 4LDK 119.53㎡ 54.76万円/㎡2014-06-14 3LDK 91.98㎡ 67.57万円/㎡2014-07-19 4LDK 119.53㎡ 49.23万円/㎡2014-09-05 3LDK 91.98㎡ 62.18万円/㎡2014-11-22 3SLDK 118.77㎡ 69.03万円/㎡2014-11-25 3LDK 86.32㎡ 66.25万円/㎡2014-12-01 4LDK 109.9㎡ 56.85万円/㎡2014-12-16 3SLDK 118.77㎡ 69.03万円/㎡2014-12-16 4LDK 109.9㎡ 56.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.32㎡ 64.34万円/㎡2015-01-19 3LDK 91.98㎡ 92.73万円/㎡2015-03-02 3LDK 91.98㎡ 85.54万円/㎡2015-04-06 5LDK 123.25㎡ 56.33万円/㎡2015-04-16 3LDK 94.13㎡ 59万円/㎡2015-04-27 3SLDK 118.77㎡ 63.46万円/㎡2015-06-11 3SLDK 118.77㎡ 57.89万円/㎡2015-07-13 3LDK 91.98㎡ 81.94万円/㎡2015-10-12 4SLDK 112.28㎡ 61.24万円/㎡2015-11-21 4LDK 126.24㎡ 51.85万円/㎡2016-02-16 4LDK 114.4㎡ 60.11万円/㎡2016-06-02 5SLDK 126.24㎡ 64.94万円/㎡2016-08-05 5SLDK 126.24㎡ 54.73万円/㎡2016-09-26 126.24㎡ 52.37万円/㎡2016-09-29 3LDK 98.09㎡ 66.73万円/㎡2016-12-14 3LDK 86.32㎡ 68.17万円/㎡2017-04-11 4LDK 126.24㎡ 68.87万円/㎡2017-05-02 5SLDK 126.24㎡ 52.11万円/㎡2017-06-12 3LDK 86.32㎡ 87.32万円/㎡2017-08-12 5SLDK 126.24㎡ 52.11万円/㎡2017-09-17 5LDK 126.24㎡ 65.2万円/㎡2017-12-13 3LDK 86.32㎡ 87.32万円/㎡2018-01-25 3LDK 86.32㎡ 76.52万円/㎡2018-01-27 3LDK 101.73㎡ 74.09万円/㎡2018-03-10 4LDK 126.24㎡ 62.59万円/㎡2018-06-10 3LDK 91.98㎡ 60.38万円/㎡2018-08-08 4LDK 126.24㎡ 61.28万円/㎡2018-10-09 3LDK 86.32㎡ 76.52万円/㎡2019-04-08 3LDK 98.16㎡ 63.31万円/㎡2019-04-29 3LDK 98.16㎡ 56.58万円/㎡2019-11-18 3LDK 98.16㎡ 80.49万円/㎡2020-08-15 4LDK 109.9㎡ 59.56万円/㎡2020-12-11 3LDK 98.16㎡ 84.13万円/㎡2021-03-08 4LDK 119.53㎡ 77.38万円/㎡2021-04-06 3LDK 98㎡ 84.26万円/㎡2021-06-09 3LDK 98.16㎡ 80.76万円/㎡2021-07-04 4SLDK 118.77㎡ 71.81万円/㎡2021-09-19 4SLDK 118.77㎡ 60.4万円/㎡2021-09-21 4SLDK 109.9㎡ 84.16万円/㎡2022-02-12 4LDK 118.77㎡ 76.54万円/㎡2022-02-26 4SLDK 109.9㎡ 81.16万円/㎡2022-03-05 4SLDK 109.1㎡ 81.75万円/㎡2022-03-07 4SLDK 109㎡ 81.83万円/㎡2022-03-11 4LDK 118.77㎡ 73.76万円/㎡2022-03-28 4SLDK 118.77㎡ 87.68万円/㎡2022-04-07 4SLDK 109.9㎡ 81.16万円/㎡2022-06-07 3LDK 105.72㎡ 70.36万円/㎡2022-08-10 4SLDK 118.77㎡ 84.89万円/㎡2022-09-06 3SLDK 118.77㎡ 69.03万円/㎡2022-09-18 4LDK 109.9㎡ 87.17万円/㎡2022-10-26 3LDK 91.98㎡ 63.97万円/㎡2022-12-08 3LDK 105.72㎡ 70.36万円/㎡2023-01-12 4LDK 100.9㎡ 94.95万円/㎡2023-02-12 4SLDK 108.17㎡ 69.68万円/㎡2023-03-14 3LDK 86.32㎡ 76.21万円/㎡2023-03-19 4LDK 109.9㎡ 87.17万円/㎡2023-05-11 4LDK 106.67㎡ 76.86万円/㎡2023-05-16 4SLDK 114.4㎡ 57.22万円/㎡2023-05-20 5LDK 110.12㎡ 59.44万円/㎡2023-06-06 3LDK 105.72㎡ 65.04万円/㎡2023-06-18 4LDK 106.67㎡ 73.76万円/㎡2023-07-04 4LDK 108.17㎡ 68.76万円/㎡2023-08-04 4LDK 106.67㎡ 67.87万円/㎡2023-09-05 4LDK 108.17㎡ 62.65万円/㎡2023-12-15 4SLDK 114.4㎡ 57.22万円/㎡2024-04-21 4LDK 109.9㎡ 61.66万円/㎡2024-04-30 3LDK 94.13㎡ 66.02万円/㎡2024-05-14 5LDK 126.24㎡ 57.09万円/㎡2024-10-06 5LDK 126.24㎡ 59.71万円/㎡2025-06-09 4LDK 109.9㎡ 55.65万円/㎡2025-06-23 4LDK 112.82㎡ 58.6万円/㎡2025-06-24 4LDK 112.82㎡ 58.6万円/㎡2026-03-10 3LDK 109.9㎡ 83.62万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 3LDK 109.9㎡ 83.62万円/㎡
2025-06-24 1階 4LDK 112.82㎡ 58.6万円/㎡
2025-06-23 2階 4LDK 112.82㎡ 58.6万円/㎡
2025-06-09 3階 4LDK 109.9㎡ 55.65万円/㎡
2024-10-06 3階 5LDK 126.24㎡ 59.71万円/㎡
2024-05-14 3階 5LDK 126.24㎡ 57.09万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 94.13㎡ 66.02万円/㎡
2024-04-21 3階 4LDK 109.9㎡ 61.66万円/㎡
2023-12-15 1階 4SLDK 114.4㎡ 57.22万円/㎡
2023-09-05 3階 4LDK 108.17㎡ 62.65万円/㎡
2023-08-04 1階 4LDK 106.67㎡ 67.87万円/㎡
2023-07-04 3階 4LDK 108.17㎡ 68.76万円/㎡
2023-06-18 1階 4LDK 106.67㎡ 73.76万円/㎡
2023-06-06 2階 3LDK 105.72㎡ 65.04万円/㎡
2023-05-20 2階 5LDK 110.12㎡ 59.44万円/㎡
2023-05-16 3階 4SLDK 114.4㎡ 57.22万円/㎡
2023-05-11 1階 4LDK 106.67㎡ 76.86万円/㎡
2023-03-19 1階 4LDK 109.9㎡ 87.17万円/㎡
2023-03-14 3階 3LDK 86.32㎡ 76.21万円/㎡
2023-02-12 3階 4SLDK 108.17㎡ 69.68万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。