ベルエール西神南3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年3月
総戸数9戸
小学校区域神戸市立井吹東小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積94.13m² ~ 115.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社竹中不動産
施工会社竹中工務店日本ホームズ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ベルエール西神南3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで94〜116m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 94〜116m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ベルエール西神南3番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西神南駅周辺の需要を重視しています。ベルエール西神南3番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベルエール西神南3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ベルエール西神南3番館の売却ガイド

ベルエール西神南3番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルエール西神南3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ベルエール西神南3番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹東小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

ベルエール西神南3番館に関するよくある質問

ベルエール西神南3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエール西神南3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエール西神南3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がベルエール西神南3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエール西神南3番館はどのような物件ですか?

ベルエール西神南3番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩8分。築1993年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエール西神南3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西神南駅に対する口コミ】始発駅の次の駅なので、時間帯によっては座れることが多くていい。物価は平均的な感じなので、住みやすいと思う。
【西神南駅に対する口コミ】繫華街(三宮)に行くには時間とお金がかかる。家賃はそこまで安くはなく、また車はあったほうが便利な地域なので、維持費などを考えるとコスパは微妙かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西神南駅に対する口コミ】セリオという商業施設が近くにあるので、ちょっとしたものはそこで揃えられる。のどかな雰囲気の地域で、居酒屋も少なく酔っ払いも見かけないので治安は良さそう。
【西神南駅に対する口コミ】チェーン店のスーパーがすぐ近くには少ないので、車がないと不便である。駅を出ると住宅街になり人通りが減るので、夜遅くは気を付ける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西神南駅に対する口コミ】魚べいという回転寿司屋が駅近くにあるので、気軽に行けていい。
【西神南駅に対する口コミ】飲食店はあるにはあるが、種類が少なく選ぶ余地があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西神南駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるので車いすやベビーカーも使用の方も安心。
【西神南駅に対する口コミ】トイレがそんなに広くないところが少し不便に思うときがある。
2024年04月 メリット
交通利便性
家から近くて、遅れたとしてもすぐに電車が、きてくれる。
朝早くいった、時は、人が多くて席に座れないことが多い
生活利便施設の充実
大きいホームセンターがあったり、飲食店があって、とてもいい
一点に集中しすぎて、家から遠い人がいたりする
飲食店の充実
飲食店全部がとても美味しくて、毎日でも行ける
もう少し飲食があってもいいと、おもった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が3校もあって、各場所にあるので、とてもいい
中学校一校しかないから、人数が多すぎる。
治安
特に強盗とか、犯罪が少ない地域だと思う。
ゴミが捨てられていたり、落書きがあったりする。
コストパフォーマンス
周りに店がたくさんあって、とても過ごしやすい環境
強いて言うなら、もう少し飲食店を増やして欲しい
交通利便性
狭い駅ではあるが、駅の中にコンビニがあり、便利
エレベーターが一つしかなく、狭い。朝、かなり混雑する。都心に出るための交通費が高い
生活利便施設の充実
金券屋、本屋、百均がある。御影新生堂ができた。
服屋、雑貨屋がほとんどない。娯楽施設が無い。
飲食店の充実
カインズ内に、学生でも立ち寄りやすい飲食店が集まっている。
上記以外には、学生が立ち寄りやすい飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多い方だと思う。駅の中の保育園が便利そう。
エレベーターが少なくはないが、小さいものばかり。
治安
夜中はかなり静か。不審者の情報も聞くことがかなり少ない。
時々大きな音楽をかけて遊んでいる学生を見かける。
コストパフォーマンス
都心から離れているため、物価等はかなり安くなっていると思う。
都心に出るのに、かなりお金がかかってしまう。
交通利便性
終点の次の駅のため、朝の通勤通学時間帯は三宮方面が混雑します。ハイテクパークという企業団地行きのバスが出ています。駅の改札口を下りるとコンビニ、ドラッグストア、銀行ATMがあるため、急に物入りになった際も便利です。
三宮へは地下鉄一本で行けますが、J明石や垂水方面へはJRか山陽電鉄に乗り換えないといけないため、そちら方面へのアクセスがやや不便です。西神南駅から明石駅行きのバスもありますが本数が少なく、あまり利用されていないのが現状です。
生活利便施設の充実
住宅街であり、子育て世代も多くなっています。駅周辺に商業施設「セリオ」やホームセンター「カインズホーム」があり、センタービル内に郵便局、銀行ATM、病院があるため、日常的な買い物は一通りできます。
子育て世代が住むようになり周辺施設は充実してきましたが、西神中央や名谷に比べるとまだ物足りなさはあります。
飲食店の充実
ショッピングセンター「セリオ」内に飲食店があります。お弁当やテイクアウトは「コープ西神南店」「水野屋」「唐揚げ専門店縁」「ピザハット」で買えます。テナントは地元志向の店が多いです。カインズホーム内に「モスバーガー」と「本家かまどや」、その周辺に「コメダ珈琲」「松のや」「はま寿司」があります。
もう少し喫茶店があればと思います。「スターバックス」や「ドトールコーヒー」、コンビニでは「ローソン」などがあればより充実すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
30年ほどの歴史のあるニュータウンで、当初からの住民と近年の子育て世代が混在しています。親が西神南に住んでいて後に子世代が移り住むことも多いです。それにともない小学校が井吹台北町に新設されたこともあり、さらに子育て世代が増えていると感じます。
駅周辺に保育園はいくつかありますが、幼稚園は少ない印象です。少し離れた幼稚園のバスがマンション前等に停まるので、そちらを利用している子供もいます。
治安
住宅街ということもあり、昼も夜もあまり周辺環境は変わらないです。駅近くに交番もあります。居酒屋も少ないので酔っぱらいがたむろしていることもありません。
駅周辺の治安は良いのですが、コンビニが24時間営業ではありません。
コストパフォーマンス
住民は30年前に街開きをした世代と近年移り住んだ世代とで分かれています。家賃や土地の値段は神戸市内でも高い方だと言われています。
環境が良いため居住希望が多く不動産売買の広告が良く入ります。ただ値段の問題や様々な事情で値下げしてようやく買い手が見つかる、というケースが多いようです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。