ベルエア長岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩5分
所在地(住所)新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年5月
総戸数18戸
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積55.11m² ~ 55.11m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

ベルエア長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ベルエア長岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県長岡市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県長岡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ベルエア長岡の売却ガイド

ベルエア長岡は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベルエア長岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ベルエア長岡を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩5分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

ベルエア長岡に関するよくある質問

ベルエア長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエア長岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエア長岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がベルエア長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエア長岡はどのような物件ですか?

ベルエア長岡は新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩5分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエア長岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】新幹線、信越線、上越線など多くの路線が乗り入れており、 在来線と新幹線の改札、乗り換え口などコンパクトにまとまっていて使いやすい。 地方の鉄道ターミナルとしては充実していると思う。アオーレ長岡が出来て、駅前は少しは人が戻ってきたように思う。
【長岡駅に対する口コミ】在来線の発着ホームが路線、車両ごとに決まっていないので、初見の人は迷うと思う。 また、ドアンの一、乗車位置目標が決まっていないのでこの辺の対策を望みたい。 新幹線ホームへのエスカレーターも欲しいところ。駅前は空洞化で商店街が寂れているので、私のような鉄道マニアを除いて市民が駅前に買い物等に行くことは少ない。 長岡市自体に言えることだが、駅前は空洞化が進んでいるので再開発を進めているが、財政が心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】アオーレ長岡などに向かう大手スカイデッキなどもあり充実している。 ショッピングモール、カフェ、コンビニなど充実しているので使いやすい。 ぽん酒館など観光客向けの施設も充実している。近くに歓楽街があるが、そもそもの人口が少ないので、それほど治安が悪いとは感じない。
【長岡駅に対する口コミ】しいて言うなら、駅の規模の割には改札が1つしかないので、駐車場からは結構歩くことになる。 バスターミナルからは改札までそう遠くない。しいて言うなら、地方なので駅前は寂れている印象。 ただ、市のほうもアオーレを作るなど頑張ってはいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】KOKOROの中に飲食店はたくさんある。 改札からはスタバやカフェがあって、飲食に不自由はない。
【長岡駅に対する口コミ】強いていえば、在来線改札内にもNewDaysがあればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅周辺には市役所併設のアオーレのほか、飲食店は充実している。
【長岡駅に対する口コミ】駅舎内に医院があるらしいのだが、どこにあるのかわからない。 数年前にイトーヨーカドーが撤退するなど、昔より寂れたとは思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】最近いけてないが、店など新しくなり綺麗になっていい。 ほぼ濡れずに市役所まで行けるのがいい。 駅の中に無印良品があり、利用しやすい。改札の表示がわかりやすい。高速バスが乗りやすい。お土産屋さんが充実してる。
【長岡駅に対する口コミ】もっとご飯やさんなどのが充実したらよい。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅ビル内にはショッピングセンターCoCoLo長岡をはじめ、クリニック、薬局のあるメディカルヘルシーモールもあります。駅正面口と裏口にそれぞれ30分まで無料の駐車場があり、車での通行はスムーズです。駅正面側の商店街は、十分な歩道が整備されていて、バスケットボールの試合等も行われるアオーレ長岡などがあります。
【長岡駅に対する口コミ】車での移動は便利ですが、バスで移動するには本数が少なく不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
バス、タクシー乗り場がある改札口が広くていい
強いてあげるなら、本数をもっと増やしてほしい
生活利便施設の充実
色々なお店が入っていて便利。買い物だけで訪れることもある。
強いてあげるなら、トイレが綺麗なとこもあるが、汚いトイレもある。
飲食店の充実
スタバなどのカフェもあれば、ラーメン屋などもあって良い。
強いてあげるならもう少し飲食店が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替え、授乳ができるとこがあるのでうれしい。
2階にも授乳が出来るスペースがあると助かる(ある?)
治安
駐車場が近くにあるので停めやすく助かる。
強いてあげるなら、混んでると入りづらい時もある。
コストパフォーマンス
駅の周辺にもさまざまな店が色々あるため便利。繋がっていて移動しやすい。
駅の周辺にも入りやすい駐車場があると助かる。
交通利便性
新潟の第2の中心部にある駅なので、だいたいの路線が停まる。
車で移動するしかない県なのに、駅周辺は有料駐車場ばかりで、不便を感じます。合間にちょこっとが利用できないのが、デメリットです。
生活利便施設の充実
駅ビルの中にショッピングモールがあるので、便利
久ぶりに行くと、空き店舗や閉店しているお店がただある
飲食店の充実
美松のレーメンが夏になると、人気です。年2回シュークリームを激安で販売し、行列
駐車場がどこも完備していないので、車をどこに停めるかが問題
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに子育て広場がいくつかあり、小さい子供のいる家庭は有難い
駅が近いかたは、車移動がしなくてもいいけど、子育て中は、車がないと不便で駅周辺はどこも無料の駐車場がない
治安
夜は若者や酔っ払いが多いが、声掛けなどあまりないので、歩きやすい
居酒屋が少なくて、どこも時間帯でいっぱい
コストパフォーマンス
マンションなどが増え、利便性はあると思います
車移動が主の方は、駐車場問題に頭を悩まされる

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。